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房屋贷款与按揭利息的比较

房屋贷款和按揭贷款都是购房者常用的融资方式，但其利息成本却有所差异。

房屋贷款利息

房屋贷款是指借款人向银行或其他金融机构贷款，用于支付房款，并以所购房屋作为抵押的贷款。房屋贷款利息一般比按揭贷款利息高，原因如下：

风险较高：房屋贷款借款人需要在还清贷款前一直保持房屋的所有权，如果无法按时还款，可能会面临房产被拍卖的风险。

贷款期限短：房屋贷款的贷款期限一般较短，通常在 10-20 年之间，这导致利息成本相对较高。

按揭贷款利息

按揭贷款是指借款人向银行或其他金融机构贷款，用于支付房款，并以所购房屋作为抵押，同时由政府提供一定额度的担保。按揭贷款利息一般比房屋贷款利息低，原因如下：

风险较低：由于有政府担保，按揭贷款的风险相对较低，银行可以收取较低的利息。

贷款期限长：按揭贷款的贷款期限一般较长，通常在 20-30 年之间，这导致利息成本相对较低。

一般来说，按揭贷款利息比房屋贷款利息便宜。但具体情况还取决于借款人的信用状况、贷款金额、抵押品价值等因素。建议购房者在申请贷款前与不同银行或金融机构进行比较，选择利息成本最低的贷款方式。

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