假离婚买房银行申请贷款（假离婚银行贷款买房会有什么后果）

1、假离婚买房银行申请贷款

假离婚买房银行申请贷款是一种规避限购政策的违规行为。由于部分城市实施了限购令，规定个人只能购买一定数量的住房，因此有人为了购买更多住房，会通过假离婚的方式来规避限购。

假离婚是指夫妻双方在法律上解除婚姻关系，但实际上仍然保持夫妻关系，只是为了能够以单身身份购买更多住房。办理假离婚手续后，一方或双方可以申请个人住房贷款，利用未受限制的贷款额度购买住房。

这种假离婚买房的行为存在较大的风险。假离婚可能会导致夫妻情感破裂，影响家庭稳定。银行在发现贷款申请人存在假离婚行为后，可能会拒绝发放贷款或要求提前还款。假离婚还可能带来税务、法律等方面的风险。

需要注意的是，假离婚买房属于违法违规行为。根据相关规定，个人不得利用假离婚等方式规避住房限购政策，违规者将面临行政处罚甚至刑事责任。因此，购房者在购买住房时，应严格遵守相关政策，避免采取假离婚等违规行为。

2、假离婚银行贷款买房会有什么后果

假离婚银行贷款买房，看似可以规避限购政策，但实际上却存在诸多潜在风险和严重后果。

1. 法律风险

假离婚违反了婚姻法中关于婚姻真实的规定，属于欺诈行为。一旦被银行或相关部门发现，当事人将面临法律追责，包括撤销房屋买卖合同、追回贷款等。

2. 贷款风险

由于假离婚的购房者往往只有一方具有稳定的还款能力，另一方只是名义上的房屋共有人，这会增加贷款的风险。银行出于稳健经营的考虑，可能会拒绝贷款或提高贷款利率。

3. 财产分割风险

如果离婚后，房屋被认定为夫妻共同财产，且假离婚行为被法院认定，则假离婚一方可能会面临财产分割的风险。另一方可以主张房屋的所有权或要求补偿。

4. 税费风险

假离婚买房可能会涉及虚假申报纳税的情况，如以夫妻双方共同名义申报个税抵扣或享受契税优惠等。这可能导致税务机关追缴税款并处罚。

5. 社会道德风险

假离婚买房违背了诚信和社会公德。对家庭、社会关系产生负面影响，损害社会风气。

假离婚银行贷款买房存在极大的风险，不仅可能导致经济损失，还可能引发法律纠纷和道德谴责。因此，购房者应理性思考，选择合法合规的购房方式，避免陷入假离婚陷阱。

3、假离婚买房银行申请贷款有影响吗

假离婚买房申请贷款的影响

现如今，我国房地产市场调控政策逐渐收紧，很多购房者为了规避限购政策，选择假离婚买房。假离婚买房申请银行贷款，却会面临一定的影响。

银行通常会对借款人的婚姻状况进行审核。如果借款人已婚，则需要配偶共同借款。假离婚买房的借款人，无法提供配偶的借款资格，这一点会引起银行的注意。

银行在审核贷款申请时，会重点考察借款人的还款能力。如果借款人假离婚后，原有家庭的收入、资产等大幅减少，其还款能力也会受到质疑。这将加大银行放贷的风险，导致贷款申请被拒。

假离婚买房属于欺骗行为，可能涉嫌违反相关法律法规。如果银行发现借款人存在假离婚买房的情况，可能会依法追究责任，甚至收回贷款。

假离婚买房申请银行贷款，存在较大的风险和影响。借款人切勿铤而走险，以免造成不良后果。若有实际购房需求，建议通过合法合规的途径解决，如满足限购条件或通过其他方式进行贷款申请。

4、假离婚买房银行申请贷款怎么写

假离婚买房银行贷款申请注意事项

为规避限购政策，有些人会选择假离婚购买第二套住房，这在法律上存在风险。如果假离婚申请银行贷款，还需注意以下事项：

1. 贷款用途真实性：贷款申请中须注明购买房屋的用途，如自住或投资。如果银行发现借款人离婚只是为了规避限购，可能会拒绝贷款。

2. 离婚协议效力：离婚协议必须经过民政局登记，具有法律效力。如果离婚只是形式上的，实际未分开居住，银行可能会认为有虚假离婚嫌疑。

3. 收入证明：双方离婚后，各自的收入需满足贷款要求。如果只有其中一方收入较高，另一方收入较低，银行可能要求提供离婚前的收入证明。

4. 还款能力：银行会综合评估离婚后双方的还款能力。如果一方经济实力较弱，银行可能会认为贷款风险较高，拒绝贷款。

5. 首付资金来源：假离婚后，首付资金应由双方共同出资。如果只有一方出资，银行可能会质疑资金来源的真实性。

6. 夫妻共同债务：离婚后，夫妻双方仍然对共同债务承担责任。如果其中一方贷款买房，另一方不作为贷款共同人，但仍对贷款负有连带责任。

建议：

建议假离婚买房者谨慎考虑，避免法律风险。如果确实需要贷款，应坦诚告知银行离婚情况，并提供真实完整的材料。同时，贷款前应清晰界定双方在贷款和房产方面的权利义务，避免后续纠纷。