浮动利率贷款是根据市场利率变动的贷款，而固定利率贷款则是保持利率不变的贷款。固定利率贷款的优点在于，它可以为借款人提供稳定、可预测的还款额，不受利率变动的影响。由于固定利率贷款的利率通常高于浮动利率贷款，因此借款人需要在稳定性和成本之间进行权衡。
对于那些对利率波动敏感的借款人来说，固定利率贷款可以提供财务上的安心。例如，对于收入固定的人来说，固定利率贷款可以确保他们能够负担得起每月的还款额，而无需担心利率上升。对于那些计划长期持有房屋的借款人来说，固定利率贷款可以保护他们免受利率上升的影响，从而降低其整体借贷成本。
对于那些预计利率会下降的借款人来说，浮动利率贷款可能是更具吸引力的选择。当利率下降时，浮动利率贷款的利率也会随之降低，从而降低借款人的还款额。对于那些财务状况稳定、能够承受利率变动的借款人来说，浮动利率贷款可以提供较低的利率，从而降低其整体借贷成本。
固定利率贷款和浮动利率贷款各有优缺点。借款人在做出决定之前，应考虑自己的财务状况、对利率波动的敏感性以及对稳定性和可预测性的需求，以选择最适合其需求的贷款类型。
贷款利率不浮动每年1月1日调整是真的吗
一直以来，不少人流传着一种说法，即商业贷款利率是不浮动的，每年1月1日会统一调整。这种说法究竟是真是假呢？
实情并非如此
实际上，这种说法是不准确的。商业贷款利率并非不浮动，而是可以根据市场情况浮动调整。通常情况下，贷款利率调整与央行的基准利率变动挂钩。当央行调整基准利率时，商业银行也会相应调整贷款利率，且调整时间并不固定在每年1月1日。
具体调整机制
商业贷款利率的调整机制主要有两种：
固定利率贷款：利率在贷款期间内保持不变，不受市场利率变动的影响。
浮动利率贷款：利率跟随市场利率变化而调整。浮动利率贷款的基准利率一般与央行基准利率挂钩，当央行调整基准利率时，浮动贷款利率也会相应调整。
根据贷款类型选择
对于购房者而言，在选择贷款类型时，需要考虑自身经济情况和市场利率走势。如果预期未来利率会持续上升，可以选择固定利率贷款，以锁定较低的利率；如果预期未来利率会持续下降，则可以选择浮动利率贷款，以享受较低的利率。
避免误解
商业贷款利率并非不浮动，而是可以根据市场情况浮动调整。每年1月1日并不是贷款利率调整的固定时间。因此，购房者在申请贷款时，应详细了解贷款利率的具体调整机制，避免因误解而造成不必要的损失。
贷款利率不浮动每年重定价是什么意思
贷款利率不浮动每年重定价意味着借款人将在贷款期限内享受固定的利率。但是，每年的特定日期，贷款方将根据当时市场利率重新确定利率。
特点：
固定利率：在重定价日期之前，借款人将支付固定的利率。
定期重定价：通常每年一次，利率将根据市场利率重新确定。
利率变化：重定价后，利率可能上涨或下降。
好处：
利率稳定性：借款人可以锁定目前的利率，避免利率上升的风险。
预算确定性：借款人可以轻松规划每月还款额，因为利率不会意外变化。
缺点：
机会成本：如果市场利率下跌，借款人可能会错过更低的利率。
重定价风险：如果市场利率上涨，借款人的利率可能会大幅提高。
适合人群：
贷款利率不浮动每年重定价类型的贷款适合下列人群：
预计利率将保持稳定或上升的人。
优先考虑预算确定性的人。
风险承受能力较低的人。
注意：
在选择固定利率贷款时，借款人应仔细考虑重定价条款。重要的是要了解利率重新确定的频率以及利率可能如何变化。借款人还应考虑自己的财务状况和对利率变动的承受能力。
贷款利率不浮动 重定价的含义
贷款利率不浮动是指贷款利率在贷款期间保持不变，不会随市场利率的波动而调整。重定价是指在贷款合同到期或固定利率期限结束后，贷款机构重新设定贷款利率的过程。
当贷款利率不浮动时，借款人可以锁定一个固定的利率，从而在贷款期间享受稳定的还款额。在利率变动的情况下，不浮动利率可能会有利有弊。
有利方面：
在利率上升时，借款人可以保持较低的还款额，从而降低财务负担。
对于现金流紧张的借款人来说，不浮动利率提供了一种预算稳定性。
弊端：
在利率下降时，借款人无法享受更低的利率，从而可能错过节省利息的机会。
如果利率大幅上升，借款人可能承受更高的可变利率贷款的负担。
重定价过程：
当不浮动利率贷款的固定利率期限结束时，贷款机构会重新设定利率。重定价利率通常基于当时现行的市场利率。
指数利率：与特定指数（例如伦敦银行同业拆放利率）挂钩。
固定利率：由贷款机构自行设定。
混合利率：在固定利率期限内稳定，之后根据指数重定价。
借款人应仔细了解重定价条款，包括何时重定价以及使用哪种利率指数。通过评估利率趋势和自己的财务状况，借款人可以决定是否不浮动利率贷款适合自己。
