葫芦岛市公积金贷款利率最新（葫芦岛市个人住房公积金贷款管理办法实施规程）



1、葫芦岛市公积金贷款利率最新

2、葫芦岛市个人住房公积金贷款管理办法实施规程

葫芦岛市个人住房公积金贷款管理办法实施规程

第一章 总则

第一条 为规范葫芦岛市个人住房公积金贷款管理，保障住房公积金安全、高效运行，根据《住房公积金管理条例》和《葫芦岛市个人住房公积金贷款管理办法》，制定本实施规程。

第二条 本实施规程适用于葫芦岛市行政区域内参加住房公积金制度的职工申请个人住房公积金贷款。

第二章 申请条件

第三条 申请人必须具备以下条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 在葫芦岛市参加住房公积金满一年；

3. 具有稳定的工作收入；

4. 信用记录良好；

5. 已支付购房首付款；

6. 符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

第三章 贷款额度和期限

第四条 贷款额度最高不超过申请人及其配偶住房公积金账户余额的20倍。

第五条 贷款期限最长不超过30年。

第四章 贷款审批

第六条 符合贷款条件的申请人，向贷款受托银行提交申请材料。

第七条 贷款受托银行对申请材料进行审核，并报住房公积金管理中心审批。

第八条 住房公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件的准予贷款。

第五章 贷款发放

第九条 贷款经审批后，贷款受托银行按照合同约定向借款人发放贷款。

第十条 贷款以借款人及其配偶名义发放，并办理抵押登记。

第六章 贷款偿还

第十一条 借款人应当按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

第十二条 借款人有下列情形之一的，贷款受托银行可以要求提前收回贷款：

1. 借款人未按时足额偿还贷款本息；

2. 借款人提供虚假证明材料或者隐瞒重要事实；

3. 借款人将抵押房屋擅自转让、出售或者以其他方式处分的；

4. 借款人违反贷款合同约定的其他情形。

第七章 附则

第十三条 本实施规程自发布之日起施行。

3、葫芦岛市公积金贷款利率最新是多少

葫芦岛市公积金贷款利率最新情况

根据葫芦岛住房公积金管理中心发布的最新通知，自2023年2月1日起，葫芦岛市公积金贷款利率调整如下：

一年以上至五年（含五年）贷款利率：3.25%

五年以上贷款利率：3.75%

申请条件

具有葫芦岛户籍或稳定居住

连续缴纳住房公积金满6个月且缴存基数不低于最低基数的120%

具有稳定的收入来源和偿还贷款能力

已婚夫妇申请贷款时，配偶需共同申请

有良好的信用记录

贷款额度

首次购买普通住房的贷款额度最高为住房评估价值的80%

对家庭购买第二套住房且该住房属于普通住房的，贷款额度最高为住房评估价值的60%

申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元

贷款期限

最短贷款期限为5年，最长贷款期限为30年

还款方式

等额本息还款

等额本金还款

温馨提示

上述贷款利率仅供参考，具体贷款利率以贷款时实际办理为准。如有疑问，请咨询葫芦岛住房公积金管理中心。

4、葫芦岛住房公积金贷款额度怎么算

葫芦岛住房公积金贷款额度计算

葫芦岛住房公积金贷款额度主要受以下因素影响：

1. 缴存情况

贷款额度通常与公积金的缴存时间和缴存金额挂钩。缴存时间越长、缴存金额越高，贷款额度也会相应增大。

2. 个人最高贷款额度

根据葫芦岛公积金管理中心的规定，个人最高贷款额度如下：

首套房：60万元

二套房：40万元

3. 抵押物价值

贷款额度还与房屋的评估价值相关。抵押物价值越高，贷款额度也会相应提高，但最高不能超过评估价值的80%。

贷款额度计算公式

贷款额度 = 个人最高贷款额度 × 缴存系数 × 抵押物价值的80%

缴存系数计算方式

缴存时间不足5年：0.8

缴存时间5年以上：0.9

缴存时间10年以上：1.0

举例说明

假设小王缴存公积金5年，每月缴存金额为500元。购买了一套评估价值为80万元的房屋。根据公式计算，小王的贷款额度为：

贷款额度 = 60万元 × 0.9 × 80万元 × 80% = 43.2万元

因此，小王在葫芦岛住房公积金贷款额度为43.2万元。