商贷能退个人所得税吗（商贷能退个人所得税吗多少钱）



1、商贷能退个人所得税吗

商贷能退个人所得税吗？

商业贷款（商贷）是一种由商业银行或其他金融机构发放的贷款，用于个人或企业购买住房或其他商业用途的贷款。个人所得税退税一般适用于房贷利息支出。商贷是否可以退税取决于具体情况。

一般情况下，个人提取商贷用于以下用途可以退税：

购买自住住房

改善自住住房

装修自住住房

退税条件如下：

借款人为个人

商贷用于上述用途

借款人有相应税务发票或凭证

借款人在本纳税年度内有缴纳个人所得税

借款人未享受其他住房贷款利息抵扣优惠

需要注意的是，以下情况不能享受商贷利息退税：

借贷用于购买非自住住房

借贷用于非改善住房用途

借贷用于非装修住房用途

借款人为企业或其他非自然人

因此，商贷是否可以退个人所得税取决于贷款用途、借款人身份和是否满足退税条件。个人在申请商贷时，应咨询相关金融机构和税务部门，了解具体退税政策和条件。

2、商贷能退个人所得税吗多少钱

商贷能退个人所得税吗？

能，但需满足以下条件：

购买自住住房且是以家庭为单位申请住房贷款；

纳税人与售房人无直系亲属关系，且房屋产权证已办理完毕；

月供中包含利息支出；

尚未超过住房转让所得免征个税的期限。

能退税金额

可退税金额= 月供利息金额 × 免征税额 / 月供期限

其中：

免征税额 = 1000 元（90 平方米及以下）或 1200 元（90 平方米以上）

月供期限 = 商业贷款年限 × 12

申请流程

准备材料：购房合同、贷款合同、税务登记证（或身份证）、房屋产权证。

填写《个人住房贷款利息抵除申请表》。

向纳税人所在税务局提交材料。

税务局审核通过后，退税将直接汇入纳税人指定的银行账户。

3、商贷能退个人所得税吗怎么退

商贷能退个人所得税吗，怎么退？

商贷，即商业性住房贷款，是个人向商业银行申请的贷款，用于购买、建造或翻修改造住房。与公积金贷款不同，商贷不能享受个人所得税抵扣。

但是，对于符合一定条件的商贷借款人，可以享受其他税收优惠政策，如：

1. 住房贷款利息专项附加扣除

符合以下条件的个人，可以按照每月1000元的标准，在计算个人所得税应纳税所得额时扣除住房贷款利息支出：

具有中国居民身份；

取得住房贷款用于购买自住住房；

贷款期限在5年以上。

2. 贷款购房契税减免

对个人购买首套自住住房，并且贷款购房的，减免契税额度为：

建筑面积90平方米及以下的，减免契税全额；

建筑面积90平方米以上的，按照90平方米计算契税减免额度。

退税流程

确定是否符合条件：确认自己符合以上条件，并准备好相关证明材料，如购房合同、购房发票、贷款合同、还款记录等。

申报个人所得税：在每年3月1日至6月30日，通过个人所得税APP或网站申报个人所得税。

填报专项附加扣除信息：在申报时，填写《住房贷款利息专项附加扣除申报表》，并上传相关证明材料。

领取退税：经过审核，符合条件的纳税人可以在申报成功后领取退税。

需要注意的是，上述税收优惠政策适用于2022年及以后取得的住房贷款。具体退税额度和办理流程，请咨询当地税务机关。

4、商贷能退个人所得税吗现在

商贷能退个人所得税吗？

目前， 商业性个人住房贷款（商贷）不能直接退税。根据现行税收政策，只有住房公积金贷款才能享受个人所得税退税优惠，即房贷利息抵扣。

房贷利息抵扣政策规定，纳税人在取得住房贷款利息支付凭证后，可在每年汇算清缴时列支住房贷款利息支出，从其综合所得中扣除。扣除限额为每年12000元。

需要特别注意的是，商贷不属于住房公积金贷款，因此不符合房贷利息抵扣的条件。因此，目前商贷借款人无法直接获得个人所得税退税。

需要注意的是，税收政策会随着国家经济社会发展情况而动态调整。建议有退税需求的纳税人及时关注相关税收政策的更新，以获取最新信息。