房子卖给对方对方贷款迟迟下不来（卖房如果对方贷款还没下来,过户了如何保障自己）

1、房子卖给对方对方贷款迟迟下不来

2、卖房如果对方贷款还没下来,过户了如何保障自己

3、房子卖了对方贷款买的银行一直不打钱怎么办

房主出售房屋后，若买方通过银行贷款，而银行迟迟不放款，房主可以通过以下步骤解决：

1. 联系买方: 与买方核实贷款进度及原因，了解银行延迟放款的具体情况。

2. 联系银行: 直接致电或前往贷款银行，向贷款经办人询问放款的具体时间和原因。了解贷款审核、审批和放款流程的进展情况。

3. 协商延期: 如果银行放款延迟时间较长，可以与买方协商延期交房日期或支付违约金等解决方案。

4. 委托律师: 如自行沟通无法解决问题，可考虑委托律师协助处理。律师可以代为与银行交涉，了解放款延迟的原因并督促银行尽快处理。

5. 提交诉讼: 如果以上方法均无法解决，房主可以向法院提起诉讼，要求银行履行放款义务。诉讼过程中，需要提供相关证据，证明银行不当延迟放款。

4、房子卖掉了贷款迟迟不下,对方住进去了

随着房市回暖，房屋交易频繁，但购房者却遇到了一个意想不到的难题——房子卖掉了，贷款迟迟不下，对方却已住进去了。

小王今年初卖掉了位于某小区的一套房子，房子很快被李先生看中并签订了买卖合同。合同约定，李先生付清首付后，剩余房款通过银行贷款支付。

令小王没想到的是，贷款迟迟没有审批下来。期间，李先生多次催促，表示已经住进了房子，急需资金来支付房租和生活开支。小王也很着急，但银行方面却一直推脱，说贷款审批需要时间。

面对这种情况，小王左右为难。一方面，他担心李先生无力偿还房贷，导致房屋被银行收回，另一方面，他也担心李先生继续居住在房子里，影响到自己的收益。

正当小王焦头烂额之时，他了解到，银行贷款审批的流程相对复杂，可能需要数月的时间。而李先生已经入住房子，属于违约行为。小王决定向李先生提出终止合同，并要求其搬出房子。

李先生起初拒绝，但经过协商，双方最终达成一致，由李先生支付相应的违约金并搬出房子。小王也同意尽快向银行催促贷款审批的进度。

这件事给小王敲响了警钟，在出售房屋时，一定要谨慎对待贷款审批的流程。如果贷款迟迟不下，购房者可以采取以下措施：

积极与银行沟通，了解贷款审批的进展；

向购房者催促缴纳房款，并保留相关证据；

必要时，可以采取法律手段维护自己的权益。