江门市2024年最新房贷政策（江门市2024年最新房贷政策是什么）



1、江门市2024年最新房贷政策

江门市2024年最新房贷政策

首付比例

首套房：20%

二套房：30%

三套及以上：40%

利率

首套房：LPR（贷款市场报价利率）：4.1%

二套房：LPR+0.5%：4.6%

三套及以上：LPR+1%：5.1%

贷款期限

最长30年

其他政策

对首次购买普通住房且家庭年收入低于36万元的家庭，给予4万元购房补贴。

对购买二手住房且家庭年收入低于24万元的家庭，给予2万元购房补贴。

对高新技术企业、规上工业企业员工购买首套房，提供5万元购房补贴。

落户江门市且连续缴纳社保满5年的非户籍居民，享受同城购房待遇。

注意事项

房贷政策可能根据市场情况和国家政策调整，以官方发布为准。

申请房贷时，需提供相关收入证明、房产证明等材料。

逾期还款将影响个人征信，请按时足额还款。

2、江门市2024年最新房贷政策是什么

江门市2024年最新房贷政策

根据江门市住房和城乡建设局最新发布的通知，2024年江门市房贷政策如下：

首套房貸款利率：首套房贷利率为LPR（贷款市场报价利率）加20个基点，目前商贷基准利率为4.35%。

二套房貸款利率：二套房贷利率为LPR加60个基点，目前商贷基准利率为4.95%。

首付比例：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%。

贷款期限：普通住宅贷款期限最长不超过30年。

限购政策：江门市继续执行限购政策，非本市户籍购房需提供连续缴纳社保或纳税证明。

其他政策：对于符合条件的首次购房刚需群体，江门市政府将继续采取信贷担保、购房补贴等措施提供支持。

需要注意的是，以上政策仅供参考，具体贷款利率和政策以银行实际执行为准。购房者在申请房贷前应及时咨询相关银行，了解最新的贷款政策和利率情况。

3、江门市2024年最新房贷政策解读

江门市2024年最新房贷政策解读

为了进一步促进房地产市场的健康稳定发展，江门市于2024年出台了新的房贷政策，主要内容如下：

一、首付比例调整

首套房首付比例下调至20%，二套房首付比例维持30%不变。

对拥有1套住房并已结清贷款的家庭，购买第二套改善性住房的首付比例调整至25%。

二、贷款利率调整

根据央行政策动态调整，首套房贷款利率下限为4.3%，二套房贷款利率下限为4.9%。

对于符合条件的首次购房者，可享受首套房公积金贷款利率5折优惠。

三、其他政策调整

落实差别化住房信贷政策，对多子女家庭、军人家庭等给予适当的信贷支持。

鼓励商业银行探索创新房贷产品，满足不同购房者的多样化需求。

加强房贷业务监管，防范金融风险。

四、适用范围

本政策适用于2024年1月1日起在江门市范围内新发放的个人住房贷款业务。

五、注意事项

以上政策受相关部门最终解释。

购房者应根据自身实际情况，选择合适的贷款方式。

贷款申请需要经过银行审核，具体贷款条件以银行最终审批为准。

4、江门市2024年最新房贷政策公告

江门市 2024 年最新房贷政策公告

为贯彻落实国家住房金融政策和稳地价、稳房价、稳预期的目标，江门市人民政府发布《关于调整住房公积金政策的通知》和《关于调整住房贷款政策的通知》，自 2024 年 3 月 1 日起实施。

住房公积金政策调整

缴存比例调整：个人缴存比例由原先的 12% 调整为 10%。

贷款额度调整：首套房贷款额度由原先的 60 万元调整为 70 万元。二套房贷款额度由原先的 40 万元调整为 50 万元。

贷款利率调整：首套房贷款利率下调 0.25%，二套房贷款利率下调 0.15%。

住房贷款政策调整

首付比例调整：首套房首付比例由原先的 30% 调整为 25%。二套房首付比例由原先的 40% 调整为 35%。

贷款利率调整：首套房贷款利率下调 0.2%，二套房贷款利率下调 0.1%。

贷款期限调整：最长贷款期限由原先的 30 年调整为 35 年。

其他政策

限购政策：对非本市户籍居民在中心城区范围内购买第二套及以上住房的，须提供在本市连续缴纳 5 年及以上个人所得税或社会保险缴存证明。

限贷政策：对已拥有 1 套住房的个人，再次申请商业性住房贷款，须偿还完毕前一套住房贷款或提供同等价值的房产抵押。

以上政策调整旨在促进住房消费，支持刚需和改善性住房需求，维护房地产市场稳定健康发展。