无锡市第二套房公积金贷款（无锡二套房公积金贷款额度2020）



1、无锡市第二套房公积金贷款

无锡市第二套房公积金贷款

无锡市作为长三角地区的经济重镇，近年来房地产市场发展迅速。为了满足居民的住房需求，无锡市出台了相关政策，其中就包括了第二套房公积金贷款政策。

贷款条件

1. 借款人及配偶具有无锡市户籍并参加住房公积金；

2. 已结清公积金贷款或正常缴存住房公积金满3年以上；

3. 无锡市范围内无住房或现有住房面积低于规定标准；

4. 符合无锡市住房公积金管理中心规定的其他条件。

贷款金额

公积金贷款额度为：借款人及配偶住房公积金账户余额之和的80%（含首付款）。

贷款期限

公积金贷款期限最长不超过20年。

贷款利率

公积金贷款利率根据借款人信用状况等因素确定，目前执行的利率为3.25%。

申请流程

1. 借款人需向无锡市住房公积金管理中心提出申请；

2. 提交相关资料，包括：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房证明等；

3. 中心审核通过后，发放贷款承诺书；

4. 借款人与开发商签订购房合同并办理相关手续；

5. 中心放款至借款人提供的银行账户。

第二套房公积金贷款政策的出台，一定程度上缓解了无锡市居民的住房压力，促进了当地房地产市场的健康发展。需要注意的是，贷款额度、利率等政策可能会根据实际情况进行调整，建议借款人及时关注无锡市住房公积金管理中心的官方信息。

2、无锡二套房公积金贷款额度2020

无锡二套房公积金贷款额度2020年政策如下：

职工家庭：

贷款额度：40万元起，最高不超过60万元。具体额度根据职工公积金缴存情况、还贷能力等因素确定。

非职工家庭：

贷款额度：30万元起，最高不超过45万元。具体额度根据家庭收入、还贷能力等因素确定。

其他规定：

贷款期限：最长不超过30年。

贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

还款方式：等额本息、等额本金、分期还款等。

抵押物：已取得《不动产权证》的无锡市区范围内的商品住宅。

注意事项：

公积金二套房贷款额度低于首套房。

二套房首付比例不低于50%。

征信良好，无不良贷款记录。

符合无锡市相关公积金贷款政策规定。

具体申请流程和所需资料，请咨询无锡公积金管理中心或委托银行。

3、无锡第二套房公积金贷款利率是多少

无锡第二套房公积金贷款利率

根据无锡市住房公积金管理中心相关规定，个人购买第二套住房申请公积金贷款的，执行首套房贷款利率上浮10%的利率。

具体利率标准

自2023年1月1日起，无锡公积金贷款利率调整如下：

| 贷款类型 | 首套房贷款利率 | 第二套房贷款利率 |

|---|---|---|

| 5年及以下（含5年） | 2.60% | 2.86% |

| 5年以上 | 3.10% | 3.41% |

需要注意

第二套房公积金贷款利率上浮10%的规定只适用于无锡市范围内购买的住房。

如果借款人名下有尚未结清的首套房公积金贷款，则第二套房公积金贷款利率将根据借款人的信用状况和贷款用途等因素进行综合评定。

申请第二套房公积金贷款时，借款人需要提供符合规定的相关证明材料，如首套房购房合同、贷款合同、还款证明等。

4、无锡市第二套房公积金贷款额度

无锡市第二套房公积金贷款额度

无锡住房公积金管理中心出台新规，自2020年1月1日起，职工家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，最高贷款额度为100万元。对拥有1套住房并已结清公积金贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，最高贷款额度为80万元。

贷款人申请公积金贷款的，公积金缴存职工在无锡市无住房的，贷款额度按照职工家庭住房公积金账户余额和职工家庭收入情况确定，最高额度分别为30万元和60万元。

二套房公积金贷款额度降低，是因为无锡市公积金贷款利率较低，当前无锡首套房公积金贷款利率为2.75%，二套为3.25%。为防止公积金资金被挤兑，通过降低二套房公积金贷款额度，来保障刚需者能贷到款、贷足款。

需要强调的是，公积金贷款最高额度仅为参考，实际贷款额度还需根据职工家庭信用状况、还款能力、住房价值等因素综合确定。