中国银行商品房二次贷款流程及手续（中国银行商品房二次贷款流程及手续流程）
1、中国银行商品房二次贷款流程及手续
中国银行商品房二次贷款流程及手续
贷款条件：
借款人拥有完全产权的商品房
房屋有较好的流动性
借款人的信用记录良好
有稳定的收入来源，且还款能力强
贷款流程：
1. 咨询评估：向中国银行提出贷款申请，并提交相关材料进行评估。
2. 受理申请：银行审核借款人的资质和贷款用途，决定是否受理申请。
3. 审批调查：银行派员调查房屋情况、借款人收入和信用等。
4. 签订合同：贷款条件达成一致后，双方签订贷款合同。
5. 抵押登记：将房屋抵押给银行，并在不动产登记机构办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：银行将贷款资金发放至借款人指定账户。
所需手续：
房屋所有权证和土地使用权证
借款人身份证、户口簿或其他身份证明
收入证明（如工资单、纳税证明等）
房屋评估报告
征信报告
抵押协议
保险凭证（如火灾险、地震险）
注意事项：
Secondary贷款利息高于首次贷款。
贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%。
贷款期限一般为10-15年。
逾期还款将影响信用记录，并可能导致房屋被拍卖。
2、中国银行商品房二次贷款流程及手续流程
中国银行商品房二次贷款流程及手续
商品房二次贷款是指借款人在已拥有住房并持有抵押贷款的情况下，以原抵押住房作为抵押，向银行申请的贷款。
流程：
1. 确定贷款需求：明确贷款用途、金额和期限。
2. 准备贷款资料：
- 借款人及配偶身份证、户口本、结婚证（单身提供未婚声明）
- 收入证明、房产证、原抵押贷款合同、征信报告等
3. 向中国银行提出申请：携带资料前往中国银行网点填写贷款申请表。
4. 银行审核：银行对借款人资信、房产情况和原抵押贷款进行审核。
5. 审批通过：银行审批通过后，出具贷款承诺书。
6. 签订借款合同：借款人与银行签订借款合同，办理抵押手续。
7. 放款：银行根据借款合同约定发放贷款。
手续：
借款人及配偶身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
结婚证（单身提供未婚声明）
收入证明原件及复印件
房产证原件及复印件
原抵押贷款合同原件及复印件
征信报告（由银行代查）
房产估价报告（按银行要求办理）
其他银行要求的资料
注意：
二次贷款利率通常高于首次贷款利率。
二次贷款额度受原抵押贷款余额和房产价值影响。
借款人需按时偿还贷款，逾期将产生罚息。
