上海二套房公积金能贷多少（二套房上海公积金贷款最多能贷多少）

1、上海二套房公积金能贷多少

上海二套房公积金能贷多少

在上海购买二套房时，使用公积金贷款的额度会受到以下因素的影响：

借款人公积金账户余额：公积金贷款额度一般为公积金账户余额的2倍。

借款人年龄和还款期限：年龄越小，还款期限越长，可贷额度越高。

房屋价格：房屋价格高于公积金贷款最高申请额度的，不能通过公积金贷款全额支付。

其他贷款记录：借款人有其他贷款记录，可能影响公积金贷款额度。

计算公式：

公积金贷款额度 = 公积金账户余额 × 2 × (1 + 年龄系数 × 还款期限系数)

年龄系数：

25岁以下：1.1

25-30岁：1.05

30-35岁：1.02

35岁以上：1.0

还款期限系数：

10年：1.2

15年：1.3

20年：1.4

25年：1.5

举例：

借款人年龄30岁，计划借款20万元，还款期限20年，公积金账户余额为25万元。

计算公式：25 × 2 × (1 + 1.02 × 1.4) = 68.6

因此，该借款人可通过公积金贷款的额度为68.6万元。

2、二套房上海公积金贷款最多能贷多少

二套房上海公积金贷款额度受到以下因素影响：

1. 缴存基数：贷款人的月缴存基数决定了每月公积金缴存额，从而影响可贷金额。

2. 缴存年限：缴存年限越长，公积金余额越多，贷款额度也越高。

3. 房屋评估价：房屋评估价是贷款额度的上限。

4. 商业贷款比例：二套房公积金贷款一般只覆盖房价的70%，剩余30%需要通过商业贷款解决。

5. 还款能力：贷款人的还款能力直接影响贷款额度，通常需要提供收入证明等材料。

6. 政策规定：上海公积金中心对二套房贷款额度有具体规定，根据不同情况会有不同限制。

目前，上海二套房公积金贷款额度最高可达120万元。具体可贷金额需根据以上因素综合计算，建议咨询上海公积金中心或相关贷款机构进行评估。

3、上海二套房公积金最多能贷多少

4、上海二套房住房公积金贷款额度