公积贷利息计算公式（公积金贷款利息怎么算款计算器）



1、公积贷利息计算公式

公积贷利息计算公式

公积贷利息采用“贷款余额×日利息率×天数”的公式计算。

公式： 利息 = 本金余额 × 日利息率 × 天数

其中：

本金余额： 贷款剩余未还金额。

日利息率： 贷款合同约定的年利率除以 365。

天数： 计算利息的期间天数，通常是一个月为 30 天。

例如：

某贷款人贷款 100 万元，贷款期限 30 年，年利率 3.25%。贷款第一个月的利息计算如下：

本金余额：100 万元

日利息率：3.25% ÷ 365 ≈ 0.000089

天数：30 天

利息 = × 0.000089 × 30 = 267 元

注意：

利息计算以逐日方法进行，每日利息金额可能会有细微差异。

实际利息金额可能受到提前还款、调息等因素影响。

不同银行或贷款机构的公积贷利率可能有所差异，请以贷款合同约定为准。

2、公积金贷款利息怎么算款计算器

公积金贷款利息计算器

公积金贷款是住房公积金管理中心提供给符合条件的职工的住房贷款，其贷款利息率较商业贷款利率优惠。以下是一些常用的公积金贷款利息计算公式：

等额本息还款法

总利息 = 贷款本金 贷款年限 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款年限 / ((1 + 贷款利率)^贷款年限 - 1)

等额本金还款法

总利息 = (贷款本金 贷款年限 / 2) 贷款利率

公积金贷款利息计算器

使用公积金贷款利息计算器，您可以轻松计算贷款的总利息和每月还款额。以下是一些常用的在线计算器：

住房公积金管理中心官网：

建设银行官网：

农业银行官网：

计算步骤

1. 输入贷款金额、贷款期限、贷款利率

2. 选择还款方式

3. 点击计算按钮

注意事项

贷款利率以当地公积金管理中心公布的利率为准

计算结果仅供参考，实际利息可能略有差异

除了利息外，公积金贷款还需支付其他费用，如手续费、公证费等

3、住房公积金贷款利息怎么算公式

住房公积金贷款利息计算公式

住房公积金贷款利息的计算公式为：

利息 = 本金 × 贷款利率 × 贷款期限 × (1 + 贷款利率)^贷款期限 / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]

其中：

本金：借款金额

贷款利率：年利率，由住房公积金管理中心规定

贷款期限：借款年数

(1 + 贷款利率)^贷款期限：分母部分的幂次表达式，表示复利计算的本息积累率

计算示例：

假设贷款本金为 500,000 元，贷款利率为 3.25%，贷款期限为 30 年。

则利息计算如下：

利息 = 500,000 × 0.0325 × 30 × (1 + 0.0325)^30 / [(1 + 0.0325)^30 - 1] = 558,755.72 元

注意事项：

以上公式适用于等额本息还款方式，即每期还款额固定。

公积金贷款利率每年会有调整，具体利率以住房公积金管理中心的最新公告为准。

通过公式计算出的利息为近似值，实际利息金额可能会略有差异。

4、住房公积金贷款利息计算公式

住房公积金贷款利息计算公式

住房公积金贷款利息的计算公式为：

利息 = 贷款本金 × 利率 × 贷款期限

其中：

贷款本金：借款人从住房公积金管理中心借入的本金金额。

利率：借款合同中约定的年利率，目前住房公积金贷款利率分为五档，具体如下：

| 贷款期限 | 首套房 | 二套房 |

|---|---|---|

| 5 年以内（含） | 2.75% | 3.25% |

| 5-10 年（含） | 3.25% | 3.75% |

| 10-15 年（含） | 3.75% | 4.25% |

| 15-20 年（含） | 4.25% | 4.75% |

| 20 年以上 | 4.75% | 5.25% |

贷款期限：借款合同中约定的贷款期限，单位为年。

计算示例：

假设小明贷款 50 万元，贷款期限为 20 年，利率为 3.25%。则其每月利息计算如下：

利息 = 500000 × 3.25% ÷ 12 = 1354.17 元

注意：

公式中使用的利率为年利率，需要除以 12 得到月利率。

实际利息计算可能存在小数点后位数，需要四舍五入。

具体利息计算以借款合同为准。