房产贷款结清后会有什么证明（房子贷款结清,房管局还需办理什么手续吗）



1、房产贷款结清后会有什么证明

房产贷款结清后，会有以下证明：

1. 银行结清证明

贷款还清后，借款人可以向贷款银行申请结清证明。结清证明会注明贷款合同号、贷款金额、还款期限、结清日期等信息。

2. 房产证解押证明

房产贷款结清后，贷款银行会向不动产登记机构申请解除抵押登记。借款人可以到不动产登记机构领取房产证解押证明，证明房产已无抵押。

3. 不动产权证书

房产证解押后，借款人可以到不动产登记机构换发不动产权证书。新的不动产权证书上将不再显示抵押信息。

4. 其他证明材料

除了上述证明外，借款人还可能收到以下证明材料：

贷款合同终止证明

房贷还款记录

抵押登记注销回执

温馨提示：

结清房产贷款后，上述证明材料很重要，建议妥善保管。

办理解押手续时，需要支付一定的费用。

换发不动产权证书需要一定的时间，请耐心等待。

2、房子贷款结清,房管局还需办理什么手续吗

房屋贷款结清后房管局手续办理

房屋贷款结清后，为了保障房屋产权的变更和安全，需要及时到房屋所在地的房管局办理相关手续。以下为具体步骤：

1. 领取还清证明：向贷款银行领取《贷款结清证明》，该证明表明贷款已还清完毕。

2. 办理抵押权注销：持《贷款结清证明》到房管局办理抵押权注销登记。此手续需要准备房产证、身份证、抵押权人证明（贷款合同）等材料。

3. 办理房屋产权变更：如贷款人非房产所有人，在抵押权注销后，需要办理房屋产权变更登记。此手续需要提供买卖合同、房产证、身份证等材料。

4. 缴纳相关费用：办理上述手续时，需要缴纳一定的费用，包括抵押权注销费、产权变更费、契税等。

5. 领取新房产证：办理完上述手续后，可以领取新的房产证。与抵押前相比，新房产证上将没有抵押权人的信息。

办理房管局手续的时间因各地而异，一般需要10-30个工作日。在办理过程中，建议携带齐全材料，并咨询工作人员相关细节，确保手续顺利办理。一旦手续完成，房屋产权将完全属于购房者，房屋的处分权也得到保障。

3、房子贷款结清后银行会给什么证明

贷款结清后，银行会提供两种证明：

1. 贷款结清证明：

证明贷款已全部还清。

包含贷款合同号、借款人姓名、贷款金额、还款日期、结清日期等信息。

用于办理房产解除抵押手续。

2. 不动产抵押权注销证明：

证明已向不动产登记机关办理抵押权注销登记。

包含房产所在地址、产权证号、抵押权人信息等。

用于办理房产过户或其他涉及房产权属变更的手续。

银行出具的这两份证明都是具有法律效力的文件，在办理相关房产手续时需要使用。

注意：

部分银行在贷款结清后会自动出具证明，无需借款人申请。

如需申请证明，可向贷款银行的贷款部门或网点提出申请。

办理证明需要出示借款人的身份证原件、贷款合同等相关材料。

办理证明通常需要一定的时间，请提前向银行咨询。

4、房产贷款结清后会有什么证明材料

房屋贷款结清后，借款人通常会收到以下证明材料：

1. 贷款结清证明：此证明由贷款机构出具，表明贷款已全部结清，抵押物已解除抵押。

2. 抵押权注销证明：此证明由不动产登记部门出具，表明房产上的抵押权已予注销，房屋所有权完全属于借款人。

3. 房产证：借款人最初抵押给贷款机构的房产证将在贷款结清后归还。

4. 抵押登记注销申请书：借款人向不动产登记部门提交的申请书，要求注销抵押登记。

5. 提前还款证明（如有）：若借款人提前偿还贷款，则贷款机构会提供提前还款证明。

这些证明材料对于借款人而言十分重要，不仅可以证明贷款已结清，而且在后续涉及房产交易或抵押时，也可以作为必要凭证。因此，借款人应妥善保管好这些材料。