🕷 房贷附加税申报方式（房贷 🦆 附加税抵扣 什么时候生效）
1、房贷 🐱 附加税申 🐟 报方式
房贷附加 🐵 税申 🍀 报 🌹 方式
房贷附加税是增值税的一种，在购买房屋时需要缴 🦄 纳。根据我国增值税《暂行条例》规，定，购房。人购买住房时需要向税务机 🦊 关申报房贷附加税申报方式主要有两种：
一、自 🦁 行申报
购房人可以在税务机关网站或办税服务厅自行申报房 🌾 贷附加税。需要准备以下材料：
房屋买卖合同 💮
房产证复 🐈 印件
贷款合同 🐘
首付款 🦊 及 🌺 贷款金额证明 🕸
购房 🐋 发票（如 🌲 有）
自行申报 🦅 时，购房人 🐬 需要填写房《屋不动产增值税申报表》，并按要求填写相关信息。
二、委 🐕 托代办 🐕
购房人也可以委托会计师事务所、税务师事务所等中介机构代办房贷附 🐅 加税申报代办机构。需。要收取一定的代办费用
委托代办时，购，房人需要向代办机构提供 🌲 与自行申报相同的材料并签订委托 🍁 代办协议。
申 🌷 报时间 🐋
购房人应当在取得房产证之日起日 🌷 30内，向税务机关申报房贷附加税。逾，期申报。的税务机关将 🌴 加收滞纳金
申报 🐼 地点
购房人应向购房所在地税 🐘 务机关申报房贷附加税。
注 🕷 意事 🦋 项 🐛
购房人需要准确申报相关信息，避免因申 🦁 报错误导致税款损失 🪴 。
房贷附加税的税率 🌺 为5.5%，是 🌷 按购房总价 🐛 计算的。
如果购房人享受了首套 🐬 房贷优惠政策，则 🌲 可以减免部分房贷附加税。
2、房贷附加税抵扣 什么时候生 🕊 效
房贷附 🐝 加 🌳 税抵扣的生效时 🦄 间
自2018年12月31日起，房贷 🦉 附加税抵扣正式生效。
适 🐟 用范围 🌹
房贷附加税抵扣适用于符 🦆 合以下条件的个人 🌲 所得税纳税人：
贷 🌸 款 🕸 用于购买自住住房
贷款 🐡 期 🐡 限 🍁 超过5年
贷款发生时间 🪴 为2018年1月1日（含）以后
已足额缴纳个人所得税 🐧
抵扣 🦊 额 🐘 度
房贷 🌸 附加税抵扣额度为：
2018年1月1日至年月日2023每 🐠 年 🌸 12万31元：10
2024年1月1日起 🦋 ：每年 🐒 8万 🌷 元
抵扣 🌹 程 🐵 序
符合条件的纳税人可在每年申报个人所得税时在，相，关栏目中填报房 🐯 贷附加税抵扣额抵扣额度将从应纳税款中扣除。
注 🦅 意 🌹 事项 🦟
以下情况不能享 🐱 受房 🦋 贷附加税 🦆 抵扣：
住 🐒 房为共 🌷 有产权
贷款用 💐 途非购买自住住房 🕊 （如用于投资 🐧 、经商等）
贷款 🦟 期限不 🐺 超过5年
贷款发生 🕷 时间在 🦊 2018年1月 🐒 1日之前
房 🐴 贷附加税抵扣额度是针对 💮 纳税人本人 🐼 的，夫妻双方不能合并申报。
3、房贷附加税申报方 🌺 式有哪些
房贷附加税申报 🌻 方 🌷 式
房贷附加税是个人所得税的一种附加税种，由，纳税人在取 🌹 得住房贷款利息支出后申报抵扣已纳税款项申报。方式主要有以下几种：
一、自 🐋 然 🐺 人电子税 🕊 务局
登陆自然人电子税务局网 🌵 站或 🌳 下载手机 🐅 APP。
进入“个 💐 人所 🐅 得税”板块，选“择综合所得年度申 🐵 报”。
填写相关信息，在“其他扣除”中“选择住房贷款利息支 🐦 出填写扣除”，金额 🐒 。
二、主管税务 🌲 机关
携带相关材料前往主管税务机关柜台办 🌾 理。
材料包括：个人身份证、住、房贷款合同利息支付凭证（如银行 🌷 对 🐠 账单）。
填写《个 🌴 人所得税附加减免申报表》。
三、委 🍁 托代理申报
委托税务代理公司或专业 🐶 人 🐒 士代为申报。
需 🍀 要提 🐧 供委托书、相 🐎 关材料和税务代理费。
相关注意事项 🕊 ：
房贷附加税 🌴 申报截止日期为次年5月日31。
可抵扣金额为 🐡 当年实际支付的住房贷款利息金额，最高限额为12000元。
对 🌻 于符合条件的首套 💮 房贷款，可按10000元定额扣 🦍 除。
符合 🐧 条件的公积金贷款，不享受房贷附加税 🐘 优惠。
纳税人应根据自己的 🍀 实际情况选择合适的申报方 🦉 式，及，时申报抵扣享 🦈 受税收优惠。
4、房贷附 🦅 加税申报方式有几种
房 🦄 贷附加 🦁 税申报方 🐦 式
房 🐝 贷附加税 🐕 申报的方式主要有以下几种 🌿 ：
1. 电 🌾 子申 🦟 报 🦋
最方便 🌴 快捷的申报方式，通过国家税务总局官网或手机APP进行申报。需，要。使用电子税务局账号登录填写相关信息后提 🐋 交即可
2. 网上申 🐋 报
使用网上税务局系统 🦍 进行申报，需要先注 🐒 册网上税 🐞 务局账号。登，录。后根据提示填写纳税申报表提交后即可完成申报
3. 办税 🌻 服务 🍁 厅 🐳 申报
携带相关资料前往当地税务部门的办税服务厅进行申报。工作人员会提供指导和帮助，现。场填写 🐯 申报表并提交
4. 邮寄申 🌷 报 🦅
填写纸质申报表，并邮寄至税务部门指定的地址。注，意要提前查询邮寄地址并在信封上注明“房贷附 🐅 加税申报表”。
5. 委托 🕊 申 🐵 报
委托专业机构或中介代为申报。需要提 🦆 供 💮 委托授权书和相关资料，由委托机构代为。处理申报事宜
注意 🌵 事项 🦊 ：
申报时需要准确填写个人信息、房屋信 🐶 息和贷款信息等。
不同地區可 🌺 能有特定的 🦆 申報方式 🌲 ，請以當地稅務部門的規定為準。
及時申報房貸附 🐛 加稅，避免因逾期申報而產生罰款。
