房贷个税起征点（房贷 🦉 个税 🐠 起征点2020税率表）



1、房贷 🐳 个 ☘ 税起征点

房贷 🐺 个税起征点：政策 🐺 解读

根据国 🐒 家税务总局发布的《个人所得税法实施条例》修订草案，自2023年1月1日，起房贷利息抵扣的个人所得税起征点将从目前的1100元提高至元12000。

这一调 🐟 整对于大多数房贷借款人来说是一项利好政策。起征点提高意味着在抵扣 🐘 房贷利息时，更多，的利。息支出可以享受免税待遇从而减轻纳税人的税负

具体来说，房 🐝 贷利息抵扣的计算方式如 🐵 下：

应纳 🌵 税所得额 = 收入总额 - 六 - 项专项附加扣除标准扣除

抵扣房贷利息的金额 = 应纳税所得额 × 按揭贷 🐕 款利 🕷 息抵扣比例（不超过 🐕 20%）

在房贷利息抵扣起征点为1100元的情况 🐕 下，若纳税人应纳税所得额为元12000则，实0际抵扣的房贷利息金额为元 🌺 。而在起征点12000提，高12000至元后纳税人可以抵扣的房贷利息金额将达到元元 × 20% = 2400。

这一调整有助于减轻房贷借款人的税务负担，让他们在购房过程中获得更多实惠。但，需。要注意的是房贷利息抵扣的实际减税额度 🌴 仍取决于个人的 🐱 收入水平和贷款金额等因素

2、房贷个税起征 🦢 点税2020率表

房贷个税起征 🐅 点及2020年 🪴 税率表

一 🐱 、起 🦋 征点 ☘

根据《个人所得 🍁 税法》规定个人，用于住房贷款利息的扣除额度为每年 🦄 12000元。

二 🌸 、税率表

个税对超过起征点部分 🐕 的利息收入按照以下税率征收 🐡 ：

| 应纳税所得额 🐅 税 | 率 | 速 |算扣 🐞 除数

|---|---|---|

| 0-36000 | 3% | 0 |

| 36001-144000 | 10% | 2520 |

| 144001-300000 | 20% | 16920 |

| 300001-420000 | 25% | 31920 |

| 420001-660000 | 30% | 52920 |

| 660001-900000 | 35% | 85920 |

| 900001- 若 🐼 干 | 45% | 181920 |

三 🐴 、计算 🐞 公式

应纳个税 = (实际利息收入 - 起 🕊 征点税) 率 - 速算 🌳 扣除数

四、示 🐡 例

假设个人每 🐛 年房贷利息收入为20000元，计算应纳个人所得税：

应纳 🌲 个税 = (20000 - 12000) 10% - 2520 = 548元

五、注意 🌴 事项

只有用于购买自住住 🐵 房的贷款利 💮 息才能享受扣除。

扣除 🕷 额度以实际支付的利息为限。

纳税义务 🐳 人需在每年5月1日 🦋 至月日6期30间通过个人所得税APP进行纳税申报。

3、房贷 🐴 个税起征点能 🍁 减免多少钱

房贷个税起征 🐕 点调整带来的减税

随着个人所得税起征点的调整，房贷家庭的税收负担也将得到减轻。根，据新政策个税起征点提 ☘ 高至6万元 🐟 /年 🕷 ，这6意。味着年收入低于万元的个人无需缴纳个税

对于有房贷的 🌸 家庭 🌲 来说房贷，利息支出可以抵扣个税。原，先房贷利息抵扣上限为12万元/年，抵，扣。后的，应纳税所得额将低于起征点无需缴纳个税而现在由于起征点提高至万元年房贷利息抵 🦁 扣额6度/也，将。提高

以年收入10万元、房贷利息支出为万元8的家庭为例，在，起征点调整前抵扣后的应纳税所得额为万元 🕊 2需，要缴纳个税元2000而起征点。提，高后抵扣后的应纳税所得额为0，无需缴纳个税。

具体减税金额与个人收入、房贷利 🐛 息支出等因素有关。一般来说收入，越、高房贷利息支出，越。高，的家庭减税幅度越大根据相关测算对于年收入在10万元至万元房贷利息支出在万元至万元的家庭15起、征5点8提，高，后预计可减免个税元至元10002000。

对于购买首套住房且贷款金额不超过100万元的家庭，其享受的住房贷款利息个税抵 🐘 扣期限将从个24月延长至个月36这。意，味。着这些家庭在购房初期还可以享受更多的个税减免优 🦅 惠 🐱

整体来看，个，税，起征点调整对房贷家庭是一大利好不仅减轻了税收负担还延 🕷 长了住房贷款利息抵扣期限对。于，购，房。者来说可以 🐴 进一步降低购房成本缓解经济压力

4、房 🦆 贷 🐵 个税扣除标准2021

房贷 🐶 个税扣 🐡 除 🐺 标准 2021 年

2021 年，个人住房贷款利 🐛 息 🍀 纳税 🦆 扣除标准为：

首套房：贷款金额不超过 100 万元的，或贷款利率不超过贷款 LPR（市场报 🦉 价利率的）每，月最高扣除额度为元 1000 。

二套房：贷款金额 🐴 不超过 100 万元的，或贷款，利率不超过同期贷款基准利率的每月最高扣除额度为元 500 。

需要注意以下 🕸 事项 🐱 ：

借款 🦉 人必须 🍀 是纳税 🐳 人本人。

住房贷 💐 款 🦆 必须用于购买家庭唯一 🐅 住房。

仅限于普通住 🦊 房，不包括豪宅、别墅等。

扣除 🍁 额度按照贷款 🌹 期限平 🐳 均摊销。

需 🕸 要每个月在个人所得税 🐟 申报时填报扣除信息。

此项扣除标准旨在减轻购房者的 🐵 税收负担，支持住房消费。纳税 🌳 ，人。可根据自身情况合理利用该项税收优惠 🦊