眉山公 🕸 积金贷款 🪴 利率多少（2020年眉山公积金贷款额度计算）
1、眉山公积 🦈 金贷款利率多少
眉山 🌻 公积金贷款利 🐒 率是多少 🐟
眉山公积金贷款利率根据贷款类 🐠 型和申请人情况有所不同。
一、首 🕷 套 🐳 房贷款利率
| 贷 🐅 款期 🌼 限 | 公 |积金贷 🕊 款利率
|---|---|
| 5年 🦢 （含 🌵 ）以下 🦄 | 2.75% |
| 5-10年 🪴 （含 💐 ） | 3.25% |
| 10-20年（含 🐠 ） | 3.75% |
| 20年 🦆 以 🦄 上 | 4.25% |
二二 🦊 、套房 🐈 贷款利 🌾 率
| 贷款 🦁 期限 | 公 |积金贷款利率
|---|---|
| 5年（含）以下 🐧 | 3.25% |
| 5-10年 🐛 （含 🦈 ） | 3.75% |
| 10-20年 🌸 （含 🐋 ） | 4.25% |
| 20年以上 🌿 | 4.75% |
三、个人住房组合贷 🐯 款利率
个人住房组合贷款指公 🌾 积金 🐧 贷款与商业贷 ☘ 款相结合的贷款方式。
| 公 🕷 积金贷款额度 | 商 |业贷款利率
|---|---|
| 50%以 💮 下 | 按 |照 🐯 相应商业 🐡 贷款利率执行
| 50%-70% | 商 🐼 业 🐠 贷款利 🕸 率下浮10% |
| 70%以上 | 商 🐱 业 🐛 贷款利率下浮15% |
注 💮 意 🐟 ：
以 🐬 上利率 🌷 仅供参考，具体利率以眉山住房公积金管理中心公布的为准。
除利率 🌺 外，还需缴纳一定的手续费和担 🌷 保费 🦍 等。
申请人需满足一 🐴 定的条件，如在眉山连续缴存公积金 🦋 满一定时间、无不良信 ☘ 用记录等。
2、2020年眉山公积金贷款 🐺 额度计算
2020年眉山公 🐦 积金贷款额度计算
公积金贷 ☘ 款额度计 🦊 算 🐕 公式：
公积金贷款 🐠 额度 = 可 🐕 贷额度贷款 × 成数 🍁
可贷额度 💐 计 🐦 算：
可贷 🦁 额度 = 月缴存额月缴存 × 年限贷 × 12 × (1 + 款利率贷款年限/12)^（ 12）
贷 🦈 款成数 🦄 ：
首 🐕 套住房：最高 🌷 80%
二套 🦊 住 🌻 房 🌷 ：最高60%
具 🦊 体 🐠 案例 🐞 ：
假 🌺 设小明 🦅 在眉山每月缴存公积金2000元，已缴存5年，贷款利率为贷款年3.25%，限为 🕸 年30。
可 🐛 贷额 🦋 度计算 🌷 ：
2000 × 5 × 12 × (1 + 3.25%/12)^(30 12) = 1,357,012.45元 💐
贷 🐋 款额 🦟 度计算 🐺 ：
首 🌷 套 🦢 住房 🦁 ：
1,357,012.45元 🐎 元 🐕 × 80% = 1,085,609.96
二套 🐵 住房：
1,357,012.45元 🐒 元 🦟 × 60% = 814,207.47
注 🐟 意事 🕷 项：
贷款 🍁 额度 🐝 还受借款人收入 🌲 、负债等因素影响。
实际贷款额度以公积金管理中心审 🐳 核为准。
公积金贷款利率随市场 🐡 变化而调整，具体以实际情况为准。
3、2020年 🐘 公积金贷款新政策眉山
2020年公积金贷款新政策眉 🌺 山
为进一步支持刚需购房和 🦉 改善性住房需求，2020年，眉山出台了新的公积金贷 🌸 款政策。
贷款 🌹 额度提 🍀 高 🐅
新政策将公积金贷款额度提高到60万元，比此前提高了万元10对。于，首次购买普 🐞 通住房的 🐛 家庭贷款额度 🌺 最高可达万元70。
贷 🌷 款 🕊 年限延 🦢 长
公积金贷款的贷款年限也从之前的年 🦅 30延长至年40这。将减轻借款人的月供压力，提。高购房的可负担性
二套房贷款政策 🪴 调整 🦁
新政策对二套房贷款政策进行了调整对。于首次购买普通住房的家庭二套房贷款首，付比 🐯 例降低至对于首次 🌸 购 🌼 买30%。非普通住房的家庭二套房贷款首，付比例仍为50%。
组合 🌷 贷 🐝 款政策 🌾
对于公积金贷款额度不足的借款人，新政策允许其与商业贷款进行组合贷款组合贷款。利，率。按照各自的贷款比例进行加权平均计算有 🐬 利于降低整体贷款成本
新 🐼 政策适 🐦 用范围
2020年2020公积金贷款新政策仅适用于年7月1日及以后申请的贷款新政策。将 🌲 进一步促进眉山房地产市场健康发展，支。持刚需购房和改善性住房需求
4、2021年眉 🍁 山公积 🦊 金贷款公式
2021年眉山公 🌿 积金贷款公式
公积金贷款 🐠 额度计算公式：
贷款额度 = 月缴公积金额贷款 × 年限贷 🌷 款 × 12 × 成数
具 🦊 体参 ☘ 数 🦉 说明：
月 💮 缴公积金 🕊 额：指借款人每月缴存 🪴 的公积金金额。
贷款年限 🌷 ：指借款人申请公积金贷款的年限，最长不超过年30。
贷款成数：指银行根据 🐦 借款人资信条件、抵押物价值等因素确定的贷款比例，一般为房价的60%~80%。
示 🌼 例 🦄 计算：
假设借款人每月缴存公积金2000元，申20请，贷 🌴 款年限为 🕷 年贷款成数为70%，则贷款 🦉 额度计算如下：
贷款额 🦅 度 = 2000元 🐶 × 20年元 × 12 × 70% = 336000
以上公式仅供参考，实际贷款额度可能因银行政策、借款人资信状况等因素有所差异借款人。需。向当地 🦄 公积金管理中心或贷款银行 🦈 咨询具体贷款条件和额度
