房贷怎么 🌲 申报个人所得税减（个人所得税中房贷利息申报方式怎么填写 🌼 ）



1、房贷怎么申报个人所得 🦆 税减

房贷个人所 🌴 得 🐝 税减免申报 🕊

房贷利息支出可用于申报 🐅 个人所得税抵免，减少应纳税收入。具体操作步骤如下：

1. 准 🦉 备资料 🦊

- 房 🐠 贷合 🦍 同

- 银行贷款利息凭 🐒 证（或还款计划）

- 本人身份证复 🦋 印件

2. 确定 🌺 符合条件

- 贷款用于购买自 🐞 用 🐳 住房

- 房产已 🦋 取 🐛 得产权证

- 贷款期 🦍 限 🌼 为5年及以 🐡 上

3. 计 🦉 算减免额

- 减免 🌸 额 = 贷款利 🐎 息支出 × 1

- 单套住房贷款利息支 🐴 出按每年10000元计算

- 若有多 🐺 套住房贷款，则只可减免一套

4. 申 🐛 报流程

- 登录个人所得税 🌵 APP或网站

- 选择“综 🐕 合所 🐒 得年度申报”

- 在“专项 🐟 附加扣除 🐺 ”中“选”择住房贷款 🐠 利息

- 填写相 🌷 关信息，上传相关资料

- 提 🐬 交申报

5. 纳税 🦄 调 🍁 整 🐶

- 税务部门审核通过 🐱 后，会将减免额计入个人所得税应退税款中

- 纳税人可选择退税或抵扣次 🦊 年应缴税款

注意事 🍀 项 🌴

- 申报减免的时 🦄 间为纳 🐯 税年度结束后的年3内 💐

- 夫妻双方持有共同产权住房，只能由一人申报 🐧 减免

- 出 🌾 售住房后，已享受的减免额需要补缴税款

- 未偿还的贷款 🐧 利息可逐 🐼 年结转申 🐯 报减免

2、个人所得税 🐒 中房贷利息申报方 🐳 式怎么填写

个人所得税中房贷 🦉 利息申报填写方 🦋 式 🐈

在个人所得 🍀 税申报中，房贷利息可以作为税前扣除项目以。下为申报填写方式 🐅 ：

1. 确定可申报利息 ☘ 金额

可申报利息金额为申报年度内实际支付的房贷利息 🦅 总额。

2. 填 🐵 写申报税表 🐝

在 🌾 《个人所得税综合所得汇算清缴申报表表（B中）》填，写 🌸 以下内 🐴 容：

第13栏“允许扣除的住房贷款利息金额”：填写入可申 🐅 报利息金额。

第16栏“住房贷款利息扣除的相关金额”：填写入贷 🐟 款发放机构名称贷款、合同号等 🕷 相关信息。

3. 附件 🌷 补 🐛 充材料 💮

申报时需提供贷款发放机构出具的 🐛 《个人住房贷款利息 ☘ 还款证明证明》。内容应 🍀 包括：

借款 🦟 人姓名、纳税识别号

贷 🌹 款发放机构名称

贷 💮 款合同号

申报年 🦍 度内实际支付 🌷 的利息 🐈 总额

4. 电子 🦍 申报或邮寄申报

目前个人所得税申报 🌺 主要采用电子 🦋 申报方式。登录“国家税务总局电子税务局 🐡 申报”（即。可

如 🐺 需邮寄申报，请将申报表、附、件材料身份证明复印件等材料寄送至当地税务机关指定的地址。

注意事 🐋 项：

个人住房贷款利息扣除限额为每年人民币12万 🐘 元。

贷 🌲 款发 🍁 放机构未按规定预扣预缴个人所得税的，纳税人需自行申报缴纳。

虚增 🌸 虚、报房贷利息扣除的，将被 🐎 追究税收责任。

3、申报个人所得税上传了房贷证明没有 🐠 减

个人所得税申报时，即 🐟 ，使，上传了 🐝 房贷证明却发现没有减 🐱 免原因可能是多方面的：

1. 贷款额度超出限 🌿 额：

根 🐳 据规定，首套房贷贷 🐎 款利率4%以，上，的贷款人在申报时每年最多可享有12000元利息扣 🐶 除；二套房贷款不可享受利息扣除。

2. 未达到申 🐟 报 🌸 要求 🌴 ：

申报房贷利息扣除需满足以下条件贷：款已发放 🐺 超过一年已；按；期偿还贷款本息纳税人的基本工资、薪金收入达到申报条件 🦆 。

3. 房产 🌷 未 🐎 取得产权证：

个人申报房贷利息扣 🐡 除时，需要提供房产权证或购房合同复印件。未，取。得产权证的房产无法享受利息扣除

4. 证明材料错误或 🐅 不 lengkap：

上传的房贷证明不完整或存在错误，如贷款金额贷款、利、率贷，款期限 🦍 等信息有误 🦁 也会导致无法减免。

5. 其他人已 🦄 申报：

同一笔贷款，只能由一人享受利息扣除。如，果，夫。妻共同贷款且其中一方 🦢 已申报扣除另一方则无法再次申报

建 🦉 议：

出现上述情况时，纳，税人可检查申报信息是否准确并及时联系税务机关咨询原因税务机关。会，根，据。具体情况进行核实确认符合减免条件后将重新计算并调整申报结 🌷 果

4、个人所得税房贷怎么申报退税 🦢 操作流程

个人所得税房贷申报退 🐧 税操作流程

第一步：准 🐠 备 🐴 材料

本人身份证 🌹 原件 🌺 及复印 🐧 件

购 🌾 房 🌳 合 🦢 同

贷 🕷 款合同

还款凭证（银行流水 🐛 或 🌳 还款计划）

房产证或 💐 不动产权证书

第二 🌻 步：申报方 🌺 式

网上申报：登录电子税务局（e-tax.chinatax.gov.cn），进入“个 🦢 人所得税”模，块“选 🐦 择综合所得税申报”。

线下申报：到所属税 🦄 务机关办税服务厅，领取《个人所得税纳税申报表》。

第三步：填 🐛 写申报表

在“专 🐋 项附加扣除 🌼 ”栏“内 🐳 填写住房贷款利息支出”。

填报 🐦 贷款期间实际支付 🐋 的贷款利息金额。

第四步：提交申报 🐺

网上申报：完成填写 🐕 后 🐼 ，点击“提交 🦄 ”按钮。

线下申报：填写完毕后，连同 🍀 准备的材 🐛 料提交给税务机关。

第五 🪴 步：审核 🐳 退税

税务机关审核申报信息 🌿 和提供的材料，确，认扣除符合条件后将退税款项打入 🌲 纳税人的指定银行 🐋 账户。

退 🐕 税 🐳 时间 🐘 ：

退税 🐠 款项一般在申报后30个工作日内到账。

注意 🕷 事 🐛 项：

只有首次购房并取得贷款的纳税 🐧 人 🐕 可以享受住房贷款利息扣除。

扣除限额为每 🐴 年12000元。

需 ☘ 保留好相关 🦢 凭证，以便税 🐅 务机关检查。