专业附加税扣除住房贷款利息（专项附加住房贷款 🐴 利息怎么扣）



1、专业附加税扣除住房贷款 🐠 利 🐝 息

专业附 🦅 加税扣除住房贷款利息

专业附加税扣除住房贷款利息是指，对，于，从，事特定职业的人群在缴纳个人所得税 🐼 时可以从应纳税所得额中减除一定数额的住房贷款利息支出从而达到降低税负的目的。

适 🐼 用 🐕 人群 🦍 ：

根据相关规定，目前享受专业附 🕷 加税扣 💐 除住房贷款利息政策的人群主要包括：

教 🦆 师 🦍

医务人员 🌾

科 💐 研人员 🦍

工程技术 🐡 人员 🕸

农业技术 🌵 人员

扣 🐒 除标 🌳 准 🍁 ：

专业附加税扣除住房贷款利息的扣除标准 🐴 因地区和职业类别而异，具体如下：

教师：每月扣除 🦈 上限为1000元

医务 🐡 人员：每 🐧 月扣除上限 🌷 为1200元

科研人员 🦊 ：每月扣除 ☘ 上限为800元

工 🐶 程 ☘ 技术人员：每月扣除上 🐬 限为600元

农业技术人员：每月扣除 🐞 上限为500元

扣 🦁 除流程 🦢 ：

享受专业附加 🐠 税扣除住房贷款 🐬 利息需要按以下流程进行申报：

1. 准备相关材料：包括住房贷款合同 🐼 、还款凭证等

2. 填 🐬 写 🌵 个人 🌷 所得税申报表附列清单：在附列清单中填写住房贷款利息扣除金额

3. 提交申报表：将填写完整的申报表及相关材料提交至税 🐡 务机关

注意 🌹 事 🌵 项 🐦 ：

享 🌹 受专业附加税扣除住房贷款利息的纳税人 💐 ，必，须在申报个 🐦 人所得税时主动提出申请否则无法享受优惠。

住房贷款利息扣除的金 🌺 额不得超过实际发生的利 🐯 息支出 🐘 。

享受专业附加税扣除住房贷款利息 🌴 的纳税人，不再享受其他与住房贷款利息相关的税收优惠政策。

2、专 🐈 项附加住房贷款利息怎么扣 🌹

专项附加住房贷款 🌷 利息如何 🐈 扣除

专项附加住房贷款利息，是，指个人为购买住房首次申请商业性个人住房 🐞 贷款后因住房面积超大首、付，不足或无自有住房且又申请商业性个人住房贷款购买第二套住房所发生的附加利息支出。

扣 🐛 除 🌲 条件 💐 ：

1. 贷 💮 款用于购买第二 🐶 套及以 🕊 上住房。

2. 贷款用于购买新 🦟 建商品住房且 🦊 取得商品房《预售许可证》或《不动产 🌻 权证》。

3. 贷款 🌷 期限在1年以上。

扣除标 💐 准 🦈 ：

1. 首套住房贷款未还清的情况下，第，二套住房 🐅 贷款利息支 🦈 出可按每月1000元的 ☘ 固定标准扣除。

2. 首套住房贷款已还清或已结清的情况下，第，二套住房贷款 🐳 利息支出可按每月2000元的固定标准扣除。

扣 🐅 除 🐧 方 🐟 式：

在个人所得税 🐳 汇算清 🦁 缴或年终 🌴 汇缴时，纳税人，可，按，照规定填报专项附加住房贷款利息扣除信息税务机关将按照所填报信息计算扣除金额并比对纳税人实际缴纳的住房贷款利息支出核实后允许扣除。

注 🌷 意事 🌹 项：

1. 专项附 🐠 加住房贷款利息扣除的有 🌳 效期为10年。

2. 纳税人应提 🌺 供贷款合 🌷 同、还款凭证 🦆 等证明材料。

3. 纳税人如购买多套住房 🌳 ，仅能对其中一套住房的贷 🕷 款利息支出进行扣除。

3、个 🐛 税专项附加 🐎 住房贷贷款利息

个人所得税 🍀 专项附加住房贷 🐦 款利 🦊 息扣除

个税专项附加住房贷款利息扣 🍀 除是指，纳税 🌴 ，人对在境内购买自住住 🌳 房所发生的贷款利息支出按照规定扣除个人所得税。

扣除条 🌼 件：

购房人为纳税人本人及 🦄 其配偶 🐟 。

所购住房为纳 🦍 税人及其配偶名下的唯一住房。

住房贷款由金融机构提供 🐈 。

贷款用于购买纳税人及其配偶名下在 🐟 国内的唯一住房。

扣除 🐒 标 🍀 准 🌷 ：

个人 🌸 所得税的专项附加扣除 🦄 标准为：

贷款发 🦁 生在2019年1月1日（含 🐦 ）以后，1000元每月。

贷 🐟 款发 🌴 生在2019年1月1日以前 🐡 ，800元每月。

扣 🐼 除程序：

纳税人需向税务机关提供以下 🐈 材料：

房屋产 🐋 权证或购房合 🐼 同 🐞 复印件。

贷款 🕊 合同复印 🐳 件 🦊 。

利 🍁 息还款凭证。

纳税人通过个人所得税APP或 🐕 税务机关网站进行电子申报，填写个人所得税《专项附加扣除 🐴 申报表》，即可享受扣除。

注 🐯 意 🐟 事项：

扣除额度不得超过纳税人实 🐯 际发生的 🐒 贷款利息支出。

扣除期间以实 🦅 际贷款期限为准。

若纳税人已享受住房贷款利息抵扣，则不允许再享受专项附 🌹 加扣除。

若纳税人出售 🌸 住房，且在出售后 🐒 1年，内未重新购房已扣除的专项附加扣除应补税。

专项 ☘ 附加扣除是国家惠民政策，纳，税人可充分利用该政策减轻住房贷款利息 🐦 支出负担。

4、专 🐎 项附加费扣除住房贷款利息

专项附加扣除惠及购 🐯 房者

为 🌼 减轻广大购房者的负担，国，家，出，台政策允许个人将用于偿还住房贷款利息的支出按照实际发生数扣除收入计算个人所得税扣除额上限为每年12万元。

该政策自2019年1月1日起实施，适用于个人购买商品住房个人、建，设住房、以及在原有住房基础 🌲 上改建扩建住房发生的首套住房贷款利息支出。值，得，注。意的是该 🐦 扣除 🐵 仅限于用于个人自住的住房不包含投资性住房

对于符合条件的纳税人，在，填写个人所得税年度汇算清缴时可以在“专项附加扣除项”目中填报住房贷款利息支出金额扣除额。将，直。接从纳税人的应纳 🦉 税所得额中扣除从而降低应缴税款

该 🌷 政策有效减轻了购房者的税收负担，对，于刚需购房者和 💐 改善型购房者来说是一项实实 🐟 在在的利好。以年收入50万元、贷款万元贷款利100率、为5%例，扣，除住房贷款利息后纳税人每年可减少应缴税款约万元1.2。

需要注意的是，专，项附加扣除仅限于个人所得税不适用于其他税种。同，时，扣除。额，也，存在上限超过部分不得重复扣除纳税人在申请扣除时应保留好相关证明材料如贷款合同、还。款 🦢 凭证等

专项附加费扣除住房贷款利息的政策，充分体现了国 🐱 家支持刚需购房、减轻购房者负担的决心。纳，税，人，应充分了。解政策内容在符合条件的情况下及时享受税收优惠减轻经济压力实现安居乐业的愿景