房贷通过扣缴 🦆 义务人申报（房贷通过扣缴义 🌸 务人申报 单位会获取房产证等信息吗）



1、房贷通过扣缴义务 🐱 人申报

房贷 🕊 可通过 🐺 扣缴义务人申 🌷 报

近期，税，务总局发布公告明确纳税人可委托扣缴义务人（如用人单位）为其申报个人所得税专 🐱 项附加扣除。这其。中就 💮 包括住房贷款利息扣除

申 💐 报流 🦍 程 🌼

1. 向扣缴义务人提交资料：纳 🐛 税 🐺 人需向扣缴义务人提交 🦆 《个人所得税专项附加扣除申报表纳税人》（版）及相关证明材料，如购房合同、贷款合同等。

2. 扣缴义务人审核资料扣缴义务人：对纳税人提交的资料进行审核，符合条件 🌸 的予以 💮 申报。

3. 税务机关审核申报税务机关：收到申 🌻 报后，对扣缴义务人申报的专项附加扣除进行审核。

4. 发放扣除通知书：税务机关审核通过后 🐳 ，会发放扣除通知书给纳税人和扣缴义务人。

5. 扣缴义务人发放工资扣缴 🦟 义务人：根据扣除通知书载明的扣除信息，为纳税人发放工资时扣减应纳个人所得税税款。

所 🕷 需 💮 资料 ☘

购房 🕊 合同

贷 🍀 款 🐳 合 🕊 同

利 🐈 息 🦟 证明（需包括贷款期间内实际发生的贷款利息金额）

身份 🌲 证复印件

注意事项 🦊

扣缴义务人可代为申报的扣除项目包括住房贷款利息扣除住房、租、金扣除、子女教育扣除继续教育 🌺 扣除等。

纳税人只能选择一个扣缴义务人 🌷 为其代为申报专项附加 ☘ 扣除。

扣缴义务人代为申报后，纳税人 🐵 不得再通过个人所得税APP或网站自行申报。

2、房贷通过扣缴义务人申报 单 🦅 位会获取房产证等信 🦢 息吗

3、房贷通过 🐯 扣缴义务 🦆 人申报和综合所得年度自行申报

房贷通 🌳 过扣 🌳 缴义务 🌻 人申报和综合所得年度自行申报

为促进税收公平，国，家出台相关政策要求房贷个人所得税通过扣缴义务人申报和综合所得年度自 🐋 行申报。

扣缴义务人 🦅 申报方式

银行作为房贷扣缴义务人，需，要在每月发放贷款时预扣预缴借款人应缴纳的个人所得税扣缴义务人。申，报，时需通 🌷 过税务部门提供的系统上传扣缴信息包括借款人姓名、身、份、证、号。码贷款金额利息金额预扣税额等

综合所得 🐒 年度自行 🌲 申报 🐱 方式

借款人需要在每年3月1日至月日6期30间，通过税务部 🕷 门官方网站或手机APP进行综合所得年度自行申报申报。内容包括个人基本信息、收、入。明，细税收优惠等在申 🌼 报时借款人 🐋 需要勾选“房贷利息抵扣”项，目，并、填、写、相。关信息如贷款种类贷款机构贷款金额利息金额等

通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报，税务，部门可以及时掌握 🐈 借款人的实际房贷利 🦢 息支出情况并计算出应纳 🪴 税额借款人通过申报可以。享，受，房贷利息。抵扣税收优惠从而减轻税负负担

注 🦈 意事项

借款人应及时向扣缴义务人提供真实准确的个人信息，以确保预扣税额的正确性。在，进，行。综，合。所 🐺 得年度自行申报时应仔细核对申报信息避免出现差错借 🌲 款人需按时申报逾期申报可能影响房贷利息抵扣

4、房贷通过扣缴义务人申报 单位会获取 🍁 什么信息

房贷通过扣缴义务人申报，单位将获 🌿 取以下信息：

个人基本信息：姓名、身、份、证号码联 🐞 系方式婚姻状况

收入情况 🐳 ：工资、奖、金补贴等应纳税所得额

税收缴纳情况：已缴纳个 🦆 人所得 🦍 税额 🐴

社保 🐠 缴 🍀 纳情况：五险一金缴费基数、已缴纳金额 🐒

住房公积金缴纳情况住房公积金缴：费基数 💮 、已缴纳金额

单 🐼 位基本信息：名 🐞 称、地、址统 🌷 一社会信用代码

房贷相关信息贷：款人信息 🕷 贷 🌷 款、金、额贷款、期限贷款利率

企业缴纳房贷信息：扣缴时间 🍁 扣缴、金额

获取这些信息的目的主要有 🐕 ：

帮助贷款人申请房贷：单位提供的信息可作为贷款人收入和偿 💐 还能 🍀 力的证明，协助贷款人顺利通过房贷审核。

维护贷款人权益：保证扣缴义务人按时足额 🐈 扣缴房贷，避免贷款人逾期还款。

落实企业社会责任 🐛 ：协 🍀 助国家监督和管理房贷市场，防范房地产金融风险。

需要注意的是，单，位获取的这些信息仅限于用于处理房贷扣缴 🌴 事宜不得擅自用于其他用途。同，时贷。款人有权要求单位对其个人信息进行保密