担保人还贷后房子归谁（担保人贷款还完后还需要办什么手续）

1、担保人还贷后房子归谁

在签订抵押贷款合同时，往往需要担保人作为还款的保障。如果担保人代为偿还了借款人的贷款，那么房产的归属问题需要根据借款合同和抵押合同的约定来确定。

一般情况下，有两种常见的做法：

房产归借款人：在这种情况下，担保人偿还贷款后，借款人仍然是房产的所有权人。担保人对房产不再享有权利。

房产归担保人：如果借款合同或抵押合同约定，担保人在代为偿还贷款后取得房产的所有权，那么担保人偿还贷款后，房产将归担保人所有。借款人失去对房产的所有权。

具体哪种做法适用，需要根据借款合同和抵押合同的具体约定。借款人、担保人和贷款机构在签订合同时应明确约定好房产归属问题，避免后期产生不必要的纠纷。

需要注意的是，如果借款人已偿还部分贷款，那么担保人在代为偿还剩余贷款后，只能取得房产的部分所有权，比例与担保人所偿还的贷款金额占总贷款金额的比例相对应。

2、担保人贷款还完后还需要办什么手续

当担保人贷款还清后，需要办理以下手续：

1. 注销担保合同

需要到原贷款机构办理担保合同注销手续，并收回担保合同原件。

2. 注销抵押或质押

如果担保贷款涉及抵押或质押，需要到相关部门（如不动产登记中心、质押登记机构）办理抵押或质押注销登记手续，解除抵押或质押状态。

3. 归还担保凭证

如果担保贷款涉及担保凭证（如房产证、机动车行驶证等），需归还该担保凭证给贷款人或相关部门。

4. 领取证明

办理完上述手续后，可以向贷款机构领取贷款还清证明或担保合同注销证明，作为担保义务已履行完毕的凭证。

注意事项：

如果贷款人未及时办理相关手续，担保人的担保义务仍会持续存在。

注销抵押或质押需要支付一定的手续费用，具体费用根据抵押或质押物的价值和办理部门而定。

建议在办理完所有手续后，保留相关证明材料，以备日后查阅。

3、担保房贷款担保人还可以贷款吗

担保房贷款担保人还可以贷款吗？

当担保人提供担保给借款人申请担保房贷款时，担保人必须符合一定的收入和资产要求。一般来说，担保人的收入和资产也必须符合贷款人的贷款要求。

如果担保人已经为他人提供担保，则再次申请贷款时，其收入和资产可能会被视为不足，从而导致贷款申请被拒绝。这是因为贷款人会将担保人的现有担保债务考虑在内，从而降低其贷款资格。

为了避免这种情况，担保人在提供担保之前应仔细考虑自己的财务状况。如果担保人不确定自己是否符合贷款资格，则可以咨询贷款人或财务顾问，以了解自己的贷款选择。

有些贷款人可能允许担保人在继续为他人提供担保的情况下申请贷款，但担保人的贷款额度可能会受到限制。贷款人会根据担保人的收入、资产和现有担保债务来评估其贷款能力。

因此，担保人是否还可以贷款取决于个人的财务状况和所申请的贷款类型。在提供担保之前，担保人应仔细评估自己的财务状况，并咨询贷款人了解其贷款选择。

4、担保人还清贷款后还能贷款吗

当担保人代为偿还贷款后，其信用记录会受到一定影响，但能否再次贷款需要综合评估具体情况：

贷款类型和相关规定：

商业贷款：部分商业贷款机构允许征信记录受损的担保人再次申请贷款，但会考虑其还款能力、财务状况等因素。

个人贷款：个人贷款通常对信用记录要求较高，担保人还清贷款后重新贷款的难度较大。

住房贷款：住房贷款对信用记录较为敏感，担保人还清贷款后再次贷款需要较长的信用恢复期。

担保人还款方式：

全额偿还：担保人全额偿还贷款，其信用记录受到的影响较小，再次贷款的可能性较高。

部分偿还：担保人只偿还了一部分贷款，其信用记录会受到较大影响，再次贷款的难度增加。

其他因素：

还款能力：担保人还清贷款后，其财务状况和还款能力至关重要。稳定收入和良好的现金流可以提高再次贷款的可能性。

抵押物：如果有可抵押的资产，担保人再次贷款的难度会降低。

贷款用途：申请贷款的用途也会影响审批结果，用于经营、购房等合理用途，比用于消费或投资的可能性更高。

担保人还清贷款后能否再次贷款，需要根据贷款类型、还款方式、还款能力、抵押物、贷款用途等因素综合评估。建议担保人在还清贷款后及时修复信用记录，并做好充分的准备，以提高再次贷款的成功率。