韶关二套房房贷政策 🍀 （韶关二套房首付比例 🐼 ,一套房无按揭）



1、韶关二套房房贷政 🕸 策

韶关二 🌼 套房房贷政 🌲 策

为贯彻落实国家稳健货币政策和房地产调控措施，韶关市人民政府印发了关《于进一步促进 🐧 房地产市场平稳健康发展的若干措施韶府发》（号〔2022〕15其），中涉及二套房房贷政策如下：

1. 首付比例 🌿 提高：购房者购买第二套住房时，最低首付比例调整为40%。

2. 贷款利率调整：商业性个人住房贷款首套 🕸 房贷款利率不得低于相应期限贷款市 🌵 场报价利率（LPR），第LPR二套房贷款利率不得低于加个60基点。

3. 认房又认贷 🐧 ：将认房又认贷的政策扩大到非限购区域，即认定借款人家庭名下的住宅数量和已获得的住房贷款笔数。

4. 限贷标准不变：继续执行限贷标准，即，家，庭名下已有一套 💐 住房的只 🦄 能再购买一套住房且再次贷款购房 🌹 首付比例不得低于50%。

该政策旨在抑 🦆 制投资投机性需求，促进房地 🐘 产市场平稳健康发展。购，房，者在，申。请二套房房贷时应当根据自身经济状况和贷款政策合理安排资金避免过度举 🐅 债

2、韶关二 🦢 套房首付比 🐈 例,一套房无按揭

韶关二套房首付 🌳 比例与一套房贷款无关 🐋

在韶关购买第二套房的首付比例取决 🐺 于 🕷 以下因素 🐺 ：

贷款类 🐟 型：商业贷款或公积金贷款

首套房是否结清首套房：已 🐅 还清或仍在还贷中

商 🌷 业贷 🐘 款 🕷

首套房已结清首：付 🦆 比例不低于40%

首套房仍 🦁 在还贷中首：付比例不低于50%

公积金 🌷 贷款

首套房已 🕸 结清首：付比例不低于30%

首 🐱 套房仍在还贷中首 🌳 ：付比例不低 🐋 于40%

举 🐝 例 🌵 来 🌲 说：

若您已经还清首套房，购买第二套房时商业贷款 🌹 首付比例为40%；公积金贷款 🐡 首付比例为30%。

若 🦅 您首套房仍在还贷中，购买第二 🐬 套房时商业贷款首付比例为50%；公积金贷款 🐧 首付比例为40%。

注 🐞 意事项：

上述首 🦉 付比例仅为最低要求，具 🐺 体首付比例 🐎 可能因银行或贷款机构而异。

购买第二套房时 🐶 ，还需支付契税、印 💮 花税等其他费用。

部分银行或贷款机构 🌴 可能要求更高首付或提供其他担保。

3、韶关二套房 💮 子的 🌸 首付是多少

韶关市目 🌻 前执行的二套房最低首付 🦉 比例为40%。

根据韶关市住房公积金管理委员会印发的关《于调整韶关市住房公积金使用条件的通知》，自2022年1月1日，起韶关市，个，人购买第二套住房且第二套住房为职工或家 🐼 庭成员在韶关市第一次使用住房公积金缴存职工首付比例不得低于40%，可由职工本人申请阶段性降低其住房公积金账 🐈 户内可用贷款额度的15%作，为，首付款该部分首付款不计入偿还贷款的本金在贷款结清后划入职工账户。

需要注意的是，首付比例还可能受到以下因素的影 🐵 响 🌾 ：

贷款方式 🐞 ：商业贷款和公积金贷款的首付比例不 🐅 同。

购房者信用情况：征信良好者可能有资格获得较低 🐝 的首付比 🦋 例。

房屋类型：商品住宅、保障性住房 🦉 等不同类型 🐞 房屋的首付比例也不同 🦋 。

购房者在申请贷款前，宜，咨询相关银行或住房 🐺 公积金管理中心了解具体 🐞 的首付比例要求和贷款政策 🐟 。

4、韶关二 🐛 套房房贷政策解读

韶关 🌸 二 🐠 套房 🐴 房贷政策解读

韶关市为进一步促进房地产市场 🌹 平稳健康发展 🌿 ，对二套房房贷政策做出如下调整：

一、贷 🦉 款成数 🐴

首次购买住房的 🌿 家庭首，付比例为购买30%；第，二套住 🐅 房的家 🐡 庭首付比例提高至50%。

二、贷 🐛 款利 🌿 率 🐶

根据中国 🐕 人民银行和韶关市住房公积金管理中心规定，首套房贷款利率为贷款市 🐬 LPR（场报 🐞 价利率）+90bps，二套房贷款利率为LPR+110bps。

三、其他补 🐵 充规定

1. 购买二套房时，已，结清贷 🕸 款的首付比例不低于30%；未，结清贷款的首付比例不低于50%。

2. 韶关市内户籍居民购买第二套 ☘ 商品房 🐕 ，且，该套房为改善型住房的首付比例可适当 🌺 降低至40%。

3. 购买二套 🦁 房且 💮 属于以下情形之一的，首付比例可适 🦢 当降低至40%：

- 军 🦈 人、现、役武警退役军人及军队 🐶 离退休干部 🐳 ；

- 市 💮 级以上优 🕸 秀人 🕊 才；

- 省部级表彰的先进 🦆 工作 🦁 者；

- 韶关本地户籍且连续缴纳社会保 🦆 险满2年的职工。

温馨提示 🐱 ：

具体贷款条件以贷款机 🐅 构最终审核为准。购房者在申请贷款前，应，详，细。了解各贷款 🐧 机构的政策要求并咨询专业人士获得专业指导