房贷抵个税多少年一次（房贷抵扣个税只能抵1000吗 🐬 2020年）



1、房 🌾 贷抵个税多少年一次

房屋贷款抵扣个税是根据个人实际情况按年 🐕 抵扣的。

抵扣期 🐶 限：

根据《个人所得税法》及 🐵 其实施条例规定，房屋贷 🐈 款利息抵扣个税期限为不超过个240月（20年）。

抵扣 🦁 金额：

每年的房屋 🐬 贷款利息抵扣额度上限 🌿 为12000元。

抵扣方式 🌹 ：

纳税人需在个税汇算清缴时 🐝 进行抵扣。具 🌼 体步骤如下：

1. 准备房 🦍 屋贷款利 🐱 息 🐠 证明。

2. 在个税 🦟 APP或网站中填写相关信息。

3. 上传 🦊 贷款利 💐 息证明材料 🌿 。

4. 提 🌲 交申请并等 🐳 待审核 🌾 。

注 🦆 意 🐈 ：

抵扣额度以实际发 🐒 生的贷款利 🐎 息为准，不能超过上限。

每个纳税年 🐈 度只能抵扣一 🦁 次 🐼 。

抵扣时须满足相关条 💮 件，如房屋已取得产权证、用 🕷 于自住且非租 🦅 赁等。

抵扣 🐶 额度不计入免税额度，也不影响其 🐋 他扣除项 🌳 目。

因此，房，贷抵个税是在 🍀 纳税年度内按年抵扣的 🐼 期限不超过年20每，年的抵扣额度上限为12000元纳税。人，需在个税。汇算清缴时进行抵扣并满足相关条件

2、房 🐡 贷抵扣个税只能抵1000吗2020年

自2020年1月1日 🐕 起，个，人住房贷款利息支出纳入个人所得税专项附加扣除每年最高 🐒 扣除额 🐳 为12000元，不是元1000。

按照 🦍 规定 🐕 ，纳税人本人及配偶可以分别享受12000元，的，专项 🌳 附加扣除也就是说一个家庭每年最高可扣除元的24000房贷利息支出。

需要 🕷 满足的 🐵 条件包括：

贷款用于购买本人及其配偶、子女 🐝 住房，且该住房为纳税人家庭唯一住房

借款人为本人及 🦟 其配偶

住房贷款已 🐱 开始还 🐳 贷 🦋

扣除额计算方法为：12000元/12房 🌻 /贷月 🐧 数借款人按揭贷款利息支出贷款本金余额。

例如，某纳税人2020年1月1日，贷款购买一套房屋贷款总额100万，元贷款利率为贷款5%，期限为年30每，月还款额为元5234.59其，中利息部分为元 🦋 2781.08则。该纳税人2020年的房贷利息支 🍁 出专项附加扣除额为：

12000元 🐟 元元元/.08/ = 3337.35

该纳税人在2020年个税申报时，可以将3337.35元，的，房贷利息支出专项附加扣除额从应纳个人所得税额中扣除从而减少应 🍁 纳税额享受税收优惠。

3、房贷抵扣多少个税 🐈 月薪 🦅 多少钱

房 🐦 贷 🐞 抵扣个税 🦊

抵 🐠 扣额度 🕷

房贷利息抵扣额度 🐕 为每 🌹 年12,000元。

抵 🌳 扣条件 🦟

需为首次购房（含 🌴 已购公租房）。

购房时 🦆 间 🌹 在2019年1月1日（含）后。

房贷已 🐠 办理。

房贷已发生实际利息支出 🌻 。

月 🌼 薪 🐟 要 🦄 求

根 🐈 据抵扣额 🌿 度12,000元，月薪需满足以下条件：

年收 🌸 入不低 🐳 于 🐟 ：12,000 ÷ 12 = 10,000元

月收入不低 🐋 于：10,000 ÷ 12 = 833.33元 🕷

计算 🌷 方法 🐳

房 🐱 贷利 🦟 息 🐺 月度抵扣额 = 12,000 ÷ 12 = 1,000元

应缴个税金额 🦉 - 房 🐴 贷利息月度抵扣额应缴个 🦍 税金额 =

举例 🐅

小明月薪10,000元，年收入元120,000他。购 🌻 ，买，了一套住房并办理了房贷每月房贷利息支出会元600。

小明 🐕 每月应 🌴 缴个税金额为 🐦 ：

10,000 - 5,000（免征 🦁 额） = 5,000元 🍁

5,000 - 1,000（房贷利息抵 🐵 扣 🕸 额 🐕 ） = 4,000元

因此，小明 🦍 每月可抵扣 🪴 个税4,000元 🐡 。

4、房贷抵个税多少年 🌿 一次性付清

房贷抵个税一 🌵 次 🐴 性付清的期限

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法个人》，住，房贷款利息不得一 🕊 次性在个税申报时扣除而是按照以下规定分 🐧 期扣除：

首 🦈 套房：贷款期限内按每月1000元的定额扣除 🐴 ，最长扣除期限为240个月，即20年 💮 。

二套房及以 🌴 上：贷款期限内按每月1000元的定额扣除，最长扣除期限为120个月，即10年。

一次性付 🐕 清的影响

如果个人在贷款期限内一次性付清房贷，将无法继续享受个 🐬 人住房贷 🦅 款利息的个税抵扣。这意 🐬 味着：

对于 🍁 首套房，一，次性付清后将损失24万（240个月×1000元）的个税抵扣额度。

对于二套房及 🐞 以上，一，次 🐈 性付清后将损失12万（120个月×1000元）的个 ☘ 税抵扣额度。

建 🌺 议 🐬

因此，建议个人根 🦢 据自己的实际情况做出选择。如 🌵 ，果，收，入。较 🐺 ，高，税，负。较重且预期长期持有该房屋则分期扣除房贷利息更划算如果收入较低税负较轻或不打算长期持有该房屋则一次性付清房贷可以节省利息支出