武汉首套房认定标准认 🐠 房有认贷（武汉首套房认定标准认房有认贷）



1、武汉首套房认定标准 🌻 认房 🦉 有认贷

武汉首套房 🦅 认定 🐬 标准认房认：贷

根据武汉房地 🦈 产政策，首套房的认定标准为认房“又 🐯 认贷”。这，意，味。着购房人 🐟 不仅要考虑名下拥有的房屋数量还要考虑贷款记录

认房 🐼 规则：

家庭名下在武汉市 🍁 范围内拥有1套及以上住房的，不能认定为首套 🐅 房。

家庭名下在武汉市范 🌸 围内拥有1套住房，但，已结清贷 🪴 款或已出售的可认定为首套房。

认 🪴 贷规则：

家庭名下有任何未结清的贷 🦄 款记录，不能认定为首套房。

家庭名下 🐦 有已结清的贷款记录，但，首套房 🌿 贷款已结清并已出售的 🦋 可认定为首套房。

认定 🐱 流 🐧 程 🪴 ：

1. 购房人 🐠 携带身份证、户口本等有 🕷 效证件至武汉市不动产交易中心办理武汉市“家庭购房资格核查查询单”；

2. 凭查询单到贷款 🐶 银行查询家庭名下 🐴 房产和贷款记录；

3. 银行出具家庭购 🕷 房 🦆 资格认定结果。

注 🌹 意事 🐺 项 🌹 ：

家庭是指购房人及其配偶，包括已婚、未婚或离异 🌴 。

认定标准以贷款银行实际认 🐳 可为准。

购房人应提前了解政策 🐴 ，避免不必要的麻烦。

2、武汉首 🐴 套房认定 🦆 标准认房有认贷?

武汉首套房认定标准中，同时包含认房和认 🐅 贷。

认房 🦟 ：

以购房人家庭（包括购房人 🌵 、配、偶未 🐵 成年子女）为单位，计算已 💮 有的住房套数。

包含已取得产权证的房屋、正、在按揭贷款的房屋已结 🍀 清贷 🕷 款但未注销 🦅 抵押的房屋。

认 🐡 贷 🐴 ：

以购房人家庭 🦈 为单位，计算正在偿还的各类贷款 🌹 。

包括按揭贷款、商、业 🐼 贷款公积金贷款等。

若购房人家庭名下既无 🦍 住房，也无，未结清的住房贷款则视为首套房。

认 🦟 定 🍀 条件：

1. 购1房人具有武 🌼 汉市户籍或连续缴纳社会保险或个人所得 🦟 税满年；

2. 购房人及其配偶 🦅 名下均无住 🦢 房；

3. 购房人 🐱 及其配偶名下无未结清的住房贷款。

需要 🌷 注意 🐦 ：

离异家庭认房认贷 🐺 以实际情况为准；

多子 🐵 女家庭购置改善型住 🦉 房时，可按首套房标准执行。

了解首套房认定标 🌿 准对购房者来说非常重要，可以 🌳 帮助他们准确判断自己的购房资格、合理安排购房资金。

3、武汉首套房 🦊 认 🕷 定标准2020

武汉首 🦋 套房认定标准2020

根据《武汉 🐒 市人民政府办公厅关于印 🐶 发武汉市<住房限购解绑区域公布方案>的通知武政办发》（号〔2020〕10文）件规定，自2020年3月11日，起武汉市限购 🦍 区域调整为以下区域：

东湖高新区（含光谷街道、珞、喻街道、关东街道东湖街道东、吴街道、青、菱街道、大、学、校、路街道藏龙岛街道鲁巷街道将 🐼 军路街道汤逊湖街道）

江 🌻 汉区（含解放大道街道、中、山大道街道、三、眼、桥街道、黄、浦街道、花、楼街道万松园街道龙王庙街道建设大道街道胜利街街道后湖街道）

武昌区（含中南路街道、昙、华、林街道、红、巷街道、老、关、村街道、东亭街道南湖街道徐家棚街道洪山街道 🦆 珞珈山街道石牌岭街道）

洪山区（含白沙洲街道、三、民街道、广、埠、屯街道、和、平街街道、梨、园街道洪山街道珞珈山街 🐱 道关山街道街道口街道卓刀泉街道）

首套房认定 🐈 标准

在限购区域内，首次购买住 🌵 房认定标准如下：

以家庭为单位认定首套房家 🌷 庭，成员包括夫妻双方、未成 🐒 年子 🦉 女和未成年被扶养人。

无住房无、购、买住房记录无在建住房（包括 🦈 商品房和保障性住房）的家庭认定为首套房。

离 🌼 异后未 🍀 再婚未、购买 💐 住房的，其拥有住房一套或一套以上仍认定为首套房。

离异后未再婚、已购买一套住 🐺 房离婚，时未，分，割房产离婚后出售原住房新购买的住房仍认定为首套房。

离异后未再婚、已购买一套或一套以上住房离 🌳 婚，时已，分，割房产其出售 🦍 或赠与原住 🐯 房后新购买的住房认定为第二套房。

4、武汉购 🪴 房首套认定标准 🦢

武 🐒 汉购 🐦 房首套 🦅 认定标准

为了规范 🐈 武汉市房地产市场，保，障购房者的合法权益相 💮 关部门出台了首 🌹 套购房认定标准。

认 🐡 定条件：

1. 无本地 🌾 户籍：购房者无 🦆 武汉市户籍 🐕 ；

2. 无购房经 🦢 历购房：者本人及其家 🐡 庭成员在武汉市范围内 🐞 无住房或购房记录；

3. 家庭 🦈 成员认定家庭成员：包括购房者本 🐱 人、配 🌾 、偶未成年子女及父母；

4. 购房目的购房：用 🌾 于自住，不得 🪴 用于投资或出租。

认 🐡 定材 🪴 料 🐳 ：

1. 个 🐦 人购房意向书：声 🌺 明购房用途为自住；

2. 身份证：购房者本人 🐘 及其家庭成员的身份证复印件；

3. 户口簿 🌵 ：购房者本人及其家庭成员的户口 🦍 簿复印件 🌾 ；

4. 婚姻证明：已婚购房者需提供结婚证复 🦢 印件；

5. 无房证明：购房者本人及其家庭成 🦁 员在武汉市范围内无住房或购房记 🦁 录 🌾 的证明；

6. 收入证明：购房者本人及其家庭成员的收入证明 💐 。

认 🕊 定流程：

1. 购房者向银 🍁 行提出首套 🌷 房贷申请，并提供上述认定材料；

2. 银行对提交的材料进行审核，符合 ☘ 标准 🌷 的予以认定；

3. 认定后，银行向购房 🐛 者发放首套房贷。

注 🦁 意 🦍 事项：

1. 首套购房认定仅针对武汉 🦆 市范围内的购房；

2. 购房者 🪴 必须保证所提供的材料真实有效，如，发现虚假 🐟 材料将取消其首套房贷资格；

3. 首 🌲 套房贷认定的标准可 🐴 能会根据市 🦍 场情况和相关政策进行调整。