公积金贷款北京上限（公 🦢 积金贷款北京上限 🐘 2023国管）



1、公积 🐡 金贷款北京上限

公积金贷款北 🐳 京上 🌺 限

公积金贷款是住房公积金缴存者用来购买、建、造、翻建大修自 🐦 住住房的一种贷款方式。北 🌺 京市住房公积金管理中心根据国家政策 ☘ 规定，对公积金贷款。额度设定了上限

截至2023年，北京市公积 🍀 金贷款额度上限如下 🍀 ：

普通住房贷款：借款人家庭首套房最高可贷 🐒 80万 🦟 元，二套房最高 🐴 可贷万元50。

改善性住房贷款：借款人家庭名下拥有一套住房 💐 ，且已取得产权证满5年，可按照普通住房贷款额度上限再申请一次公积金贷款。

公租房贷款：借 🌾 款人家庭承租公 🐈 共租赁住房满5年，且，拥有承租住房产权证可按照普通住房贷款额度上限申请公积金贷款。

需要注意的是，公，积金贷款额度上限 🐯 只是 🐟 一个指导性标准实际可贷额度还受借款人收入还款、能、力住房价值等因素影响借款人可。携，带。相关材料到 🐧 公积金管理中心进行资质评估以确定最终可贷额度

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，因，此对于符合条件的购房者来说公积金贷款是一种较好的贷款选择。但，需，要，注。意，的，是公积金贷款。额度有限且公积金缴存年限越短 🦁 可贷额度越低因此有购房意向的人应尽早缴存公积金以提高公积金贷款额度

2、公积 🐵 金贷款北京上限2023国 🦄 管

公积金贷款 🐺 北京 🦍 上限2023国管 🐟

根据国管 🦟 公积金管理中心最新发布的通知，2023年国管公积金贷款额度上限为：

普通家庭：130万 🦁 元

二孩及以上 🐵 家庭 🦆 ：150万元

多孩家庭：170万元 🦍

其中，“二孩及以上家庭”指，“已”生育两个或两个以上子女的家庭多孩家庭指 🐠 已生育三个或三个以上子女的家庭。

贷款额度上限是公积金管理中心根据职工收入、家庭情况等因素，综合考虑市场需求和风险管控需要确定的贷款额度上限的。调，整，旨。在更好地满足职工购房需求 🐱 促进 🐋 住房市场平稳健康 🌿 发展

需要注意的是，具体贷 🍁 款额度还需根据职工实际还款能力、信，用状况等因素确定实际贷款额度可能低于额度上限职工。在，申，请，公。积金贷款时应根据自己的实 🐬 际情况理性借贷避免过度负债

此项调整将 🐟 于2023年3月1日起执行。

3、公积金贷款 🌴 怎么贷需要什么条件

公积 🍁 金贷款如 💐 何申 🍁 请？

公积金贷款 🌷 是 🍁 住房公积金管理中心面向缴存公积金的职工提供的贷款服务，用于购买、建、造翻 🐺 建或大修自住住房。

申请条 🦍 件：

1. 缴存公积金：申请人及配偶已连续缴存公积金满12个 🦊 月；

2. 信用良好：个人信用报告无不 🦋 良记录；

3. 年龄：一般情况下，申请 🐶 人年龄不超过65岁；

4. 自有资金：申请人应具备 🦈 一定的自有资 🦅 金，通常 🌳 需要满足房款的20%-30%；

5. 房屋性 🐈 质：购买 🦢 的房屋必须是自住住房，不得用于出租 🐎 或其他经营用途；

6. 房屋评 🐴 估：购买的房屋 🦉 需经过公积金管理中心的评估评估，价值达到一定标准；

7. 职工证明 🐝 ：所在单位出具的职工证明证明，申请人已缴存 🌵 公积金满12个月；

8. 户口或居住证明：申请人在购房城市具有户口或连续居住满一 🐋 定 🐴 年限；

9. 婚姻状况证明：申请人已婚，则需提供结婚证；未 🐞 婚，则需提供单身证明。

申请流 🐟 程：

1. 准备所需 🦍 材料；

2. 到公积金管理中心 🕷 或指定贷款机构提出贷款 🐛 申请；

3. 提 🦉 交材料，并等待审 🦈 核；

4. 审核通过后，签订贷款合同并办 🦋 理抵押登记；

5. 公积 🐴 金 🐼 管 🐎 理中心放款至购房者账户。

4、公积金贷 🍀 款 🐶 北京上限2023

公积金贷款北 🐒 京上限2023

根据北京市住房公积金管理中心发布 🐈 的 🍀 通知，2023年北京公积金贷款额度上限有所调整。具体如下：

第一 🌼 套住房：80万元（含）以内部分，贷款利率为万元以3.25%；80上部分，贷款利率为4.1%。

第二 🐅 套住房：60万元（含）以内 🌳 部分，贷款利率为万元以3.75%；60上部分，贷款利率为4.6%。

需要注意的是，公积金贷款额度受申请人家庭 🐶 收入、住、房，面积公积金缴存情况等因素影响具 🦉 体 🦊 可贷额度以申请结果为准。

对于购买高价位住房的申请人来说，公积金贷款的上限可能会限制贷款额度。因，此，在购房 🐱 ，前申请人可。以提前做好财务规划考虑是否需要申请商业贷 🐱 款或其他方式补充资金

公积金贷款利息低、期限长，是公积金缴存职工购房的重要福利。2023年公积金贷款，额、度。上 🪴 限调整体现了北京市支持刚需购房促 🦄 进房地产市场平稳健康发展 🐦 的政策导向