清远公积金贷款个人贷款额度怎么算出来的（清远公积金贷款个人贷款额度怎么算出来的呢）
1、清远公积金贷款个人贷款额度怎么算出来的
清远公积金贷款个人贷款额度计算
清远公积金贷款的个人贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = 可贷额度 × 首付比例
其中：
可贷额度 = (月缴存额 × 缴存年限 + 账户余额) × (1 + 贷款年限系数)
贷款年限系数 = （1+贷款年限）/（12×贷款年限）
月缴存额 = 个人月缴存额 + 企业月缴存额
缴存年限 = 实际缴存年数 + 贷款年限
首付比例 = 开发商规定的首付比例
贷款年限系数计算表：
| 贷款年限 | 贷款年限系数 |
|---|---|
| 5年 | 1.042 |
| 10年 | 1.085 |
| 15年 | 1.129 |
| 20年 | 1.174 |
| 25年 | 1.220 |
| 30年 | 1.267 |
注：
可贷额度最高不超过评估价的70%。
首付比例最低不得低于20%。
贷款年限最长不超过30年。
示例：
假设个人月缴存额为500元，企业月缴存额为600元，已缴存3年，账户余额为10000元，贷款年限为20年，开发商规定的首付比例为30%。
可贷额度 = (500 + 600) × 3 × (1 + 1.174) = 69828元
贷款额度 = 69828 × (1 - 0.3) = 48880元
因此，该个人的清远公积金贷款个人贷款额度为48880元。
2、清远公积金贷款个人贷款额度怎么算出来的呢
清远公积金贷款个人贷款额度计算方式
清远公积金个人贷款额度主要是根据借款人的公积金缴存情况、收入水平以及负债情况来计算的。
缴存情况：
- 已连续缴存公积金6个月以上。
- 缴存金额和缴存年限越长，额度越高。
收入水平：
- 提供收入证明，证明借款人的还款能力。
- 月收入越高，额度越高。
负债情况：
- 借款人现有贷款额度和负债率。
- 负债率过高，额度可能降低。
具体计算公式：
贷款额度 = 公积金缴存额度 × 公积金缴存年限 × 收入核定系数 × (1 - 负债率)
其中：
公积金缴存额度：指借款人每月缴纳的公积金金额。
公积金缴存年限：指借款人连续缴纳公积金的累计年数。
收入核定系数：根据借款人的收入等级确定，一般为1.5-2.5。
负债率：指借款人现有贷款额度占月收入的比例。
示例：
假设借款人月缴公积金500元，已缴存6年，月收入8000元，无负债。
贷款额度 = 500 × 6 × 2.0 × (1 - 0) = 60000元
清远公积金个人贷款额度是根据多种因素综合计算得出的，借款人可以通过提高缴存额度、增加收入、降低负债来提升贷款额度。
3、清远公积金贷款额度是余额的多少倍
清远公积金贷款额度是多少倍余额
清远公积金贷款额度与缴存余额挂钩，具体额度如下：
首次贷款：缴存余额的10倍
第二次及以上贷款：缴存余额的8倍
需要注意的是：
贷款额度以申请时公积金账户余额为准，包括公积金个人账户和单位账户余额。
对于已缴存年限不足2年的申请人，贷款额度最高为缴存余额的5倍。
对于已连续缴存12个月以上的申请人，贷款额度最高可申请至缴存余额的10倍。
实际贷款额度还受申请人信用状况、还款能力、抵押物价值等因素影响。
以下是一个计算示例：
小明公积金账户余额为50,000元，已连续缴存12个月以上，他第一次申请公积金贷款。
贷款额度 = 50,000元 x 10 = 500,000元
因此，小明首次公积金贷款额度最高可达500,000元。
4、清远公积金个人贷款额度计算方式
清远公积金个人贷款额度计算方式
根据清远市公积金中心规定，个人住房公积金贷款额度计算方式如下：
1. 普通贷款
贷款额度 = 月缴存额缴存年限12贷款年限职工人均月收入系数
其中，职工人均月收入系数根据家庭成员数量和职工人均月收入水平确定。
2. 组合贷款
贷款额度 = 公积金贷款额度 + 商业贷款额度
公积金贷款额度按照普通贷款方式计算。
商业贷款额度由商业银行根据借款人的资信情况、收入水平等因素确定。
贷款年限
最长期限：30年
最短期限：5年
月缴存额
个人实际缴存额（含单位缴存）
缴存年限
计算贷款时，以贷款申请日前实际缴存年限（不足一年按一年计算）
人均月收入系数
1人户：1.4
2人户：1.2
3人户及以上：1.0
举例：
假设小王在清远市连续缴存公积金5年，月缴存额为1000元，职工人均月收入为5000元，家庭成员为2人，贷款期限为20年。
普通贷款额度 = .2 = 元
组合贷款额度假设商业贷款额度为 800000 元，则：
贷款额度 = 元 + 800000 元 = 元
以上为清远市公积金个人贷款额度的计算方式。具体贷款额度以公积金中心审核认定为准。
