还房贷个税不能再扣（房贷还完了个税抵扣就自己作废就可以 🐳 了吗）
1、还房 🌲 贷个税 🪴 不能再扣
还房贷个税 🐵 不再 🐦 扣除
国家税务总局近日发布通知，自2023年1月日1起，不再允许个人住 🌷 房贷款利息支出在个人所得税税前扣除。这。项政 🌸 策调整对购房人群的影响不容 🌲 小觑
过去，购，房，者在还贷期间每年可将房贷利息支出部分申报为个税专项附加 🐞 扣除最高扣除额可达12万元。这，项扣除。政策在一定程度上缓解了购房者 🦢 的还款压力也促进了房地产市场 ☘ 的平稳发展
随着 🦉 房地产市场调控政策的不断完善和住房保障体系的逐步建立，个人住房贷款利息支出税前扣除政策的必要性已经降低。通，知，明，确。指出这项调整是为进一步完善个人所得税制度优化税收结构规范税收优惠政策而 🦆 做出的
对于存量房贷用户，即2022年12月31日，前已享受个人住房贷款利息支出税前扣除政策的纳税人在贷款存续期间 💮 仍然可以继续享受该项扣除。但，需，要。注意的是随着贷款余额的减少可扣除利息金额也会相应减少
此项政策调整体现了税收政策与宏观经济调控目标 🐕 相一致的原则。它有助于调整房地产市场结构，抑，制。投，机，性。购房需求同时 🌲 也有助于促进共同富裕和社会公平购房者在做出购房决策时需要充分考虑这 🐟 一政策变化带来的影响合理规划自己的财务安排
2、房贷还完了个 🐺 税抵扣就自己作废就可以了吗 🦋
房贷 🐋 还清，个税抵扣自动 🌷 失效
当房贷全部还清之后 🐡 ，个，人所得税抵扣也随之自动失效无 🐼 需额外操作。这，是。因为个税抵扣是针对纳税人在偿还住房贷款期 🐘 间的利息支出而提供的税收优惠只有在纳税人仍在偿还房贷的情况下才能享受这一优惠
贷款还清后，纳，税人不再有符合抵扣条件的支出因 🦄 此个税抵扣也就自然失效纳税人。在，申。报个税时无需再填报房贷利息抵 🦅 扣信息
需要注意的是，房贷还清的时间可能是纳税年度内的任意时间。因，此，如，果纳税。人 💮 在某一年度内存在部分时间还贷部分时间无还贷 🐯 的情况则需要按照实际情况进行个税抵扣
个税抵 🦄 扣的额度是有上限的 🦟 ，不能超过纳税人当年应纳税额的25%。如，果纳税人的。房贷利息支出较大可能会出现抵扣额度不足的情况
房贷还清后，个税 🦉 抵扣将自动失效。纳，税。人在申报个税时无需额外操作但需要按照实际情况进行抵扣计算
3、房贷还清了个税专项扣除会 🌴 自动作废吗
房贷还清后 🐋 个税专 🐶 项扣除自动作废吗
当房贷还清后，个税专项扣除中的房贷利息扣除将自动作废。但，需，要注意 🌴 的是以下两种情况下房贷利息扣除仍可继续享受：
尚未还清所有贷款本金：即使已将贷款全部偿还，但，仍然存在尚未还清的贷款本金 🐧 则仍可继续享受房贷利息扣除。
住房出售或转让：如果在还清房贷 🐟 后出售或转让住房，则在出售 🌲 或 🐺 转让，年，度可以享受一次性房贷利息扣除最高扣除金额为年度应缴个税额。
具体 🐳 操 🦄 作流程如下 🦊 ：
房贷还清后：提交《个 🍁 人所得税房屋 🐧 贷款利息扣除终止申报表》，向税务机关申报房贷利息扣除自动作废。
尚未还 🕊 清贷款本金：无需任何操作，继续享受房贷利息扣除。
住房出 🌵 售或 🐺 转让：在出售或转让年度个税申报时，选择“一次性房贷利 🐝 息扣除”项并填写相关信息。
需要 🐵 注意的是，一次性房贷利息扣除须满足以 🌼 下条件 🐧 ：
住房出售或转让当年未 🦉 享受过房贷利息 🐎 扣除 🐵 ；
住房出售 🐳 或转 🐵 让后的5年内，购置了新的自住住房并取得产权证明文件。
建议房贷还清后及时办 🌹 理房贷利息扣除终止手续，避免享受不当扣除导致需要补缴税款和滞纳金。对，于。符合条件的纳税人可考虑通过一次性房贷利息扣除充分利用税收优惠
4、房贷已还清个税附 🌷 加扣除要报停吗
房贷已还清个税附加扣除报停须知 🦅
个人住房贷款利息的个 🐞 人所得税附加扣除政策为支持购房减轻购房者负担而推出，该政策，规定符合条件的个 🦆 人可就其住房贷款利息支出在个人所得税税前进行扣除最高可扣除额为每月1200元。
房贷还清后 🐋 是否需要报停附加 🌷 扣除？
根据相关规定，个人住房贷款利息附加扣除享受期为自购房之日起后的个240月。当，房，贷。已还清则意味着扣 🌺 除享受期已结束此时需要及时向税务机关报停附加扣除
报停方 🌵 式
报停附加扣除可以通过以下两种方式 🦉 ：
网上报停：登录个人所得税APP或网站，进入个税“查询 🦢 ”模，块“选择扣除信息”，找“到”专“项”，附“加”扣除下 🐎 的住房贷款利息点击报停即可。
柜台报停：携 🕷 带身份证件和还贷证明（如结清证明还贷、记录等）到主管税务机关办税服务厅，申请办理报停手续。
报停时间 🌵
房贷还清后 🦆 ，应，及时报停附加扣除建议 🐘 在房贷结清后 1 个月内办理报停手续。延。迟 🌿 报停可能会导致多扣除个税
注 🌸 意 🐳 ：
只有已 🐈 享受过附加扣除的纳税人需要报停，首次购房且未享受过附加扣除的纳税人无需报停。
报停附加扣除后，已扣除的税 🌷 款不予退还。
如果 🐋 纳税人未 🍁 来再次办理 🦈 个人住房贷款，则可以重新申请享受附加扣除。
