南京市第三套房贷款政策（南京市第 🌾 三套房贷款政策2023）
1、南京市第三套房贷 🐅 款政 🌸 策
南京市第三套房贷款 🦅 政策 🐛
为贯彻落实中央和省关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，南京市人民政府于2023年3月出台了关 🐺 于进《一步 🕸 加强我市房地产市场调控的通知》（以《下简称通知》），其中对第三套房贷款政策进行了调整：
一、首付比例提 🐕 高至50%
对于购买第三套及以上住房的居民家庭 🐧 ，首付比例由之前的30%提高至50%。这，意，味。着购房者需要支付更多 ☘ 的首付资金降低杠杆水平
二 🌿 、贷 🐼 款利率上浮
对于购买第三套及以上住房的居民家庭，贷款利率在基准利率的基础上上浮30%。这，将。增加购房者的贷款成本抑制 🦄 过度投机
三、限 🐋 贷区域扩大 🐼
《通知 🐎 》将原有的限贷区域扩大至全市范围。这 🐡 意味着全市，所有区域。第三套及以上住房的购房者 🐱 均需执行上述政策
四、其他限制 🐎 措施
《通 🌿 知》还对第三套房贷 🌺 款申请的资格进行了 🐯 限制，要求购房者近2年内在南京市没有转让过住房。同，时对，于购买第二套住房的人群首付比例提高至40%。
南京市第三套房贷款政策的调整，旨，在抑制房地产市场过热防止出现泡沫风险。购房，者 🪴 ，在。购房时 🐘 应理性分析自身需求综合考虑政策影响避免盲目跟风投资
2、南京市第三套房 ☘ 贷款政策2023
3、南京市第 🐦 三套房贷款政策文 🦁 件
南京市第三 🐬 套房 🌲 贷款政策文件
为贯彻落实国家和省有关住房信贷政策精神，规，范，我市第三套房贷款管理促进 🦊 房地产市场平稳健康发展特制定本文件 🐝 。
一、适 🦆 用 🐝 范围 🌴
本政策适用于南京市范围内以个人名义申请商 🌸 业性个人住房贷款购买第 🦉 三套房（含 🦟 以）上的个人。
二、贷 🐝 款条 🦅 件 🐠
1. 具有完全民事行为能力，且具 🍀 有稳定的职业和收入来源。
2. 已还清前两套住房贷款本 🦢 息，或自有住房已出售。
3. 征信良好，无 🐈 不 🌲 良贷款记录 💮 。
4. 首付 🐋 比例不低于50%。
5. 贷款期限 🌷 不超 🐎 过 🕊 20年。
6. 符合其 🍁 他贷 🦆 款机 🦊 构规定的贷款条件。
三、信贷 🌳 政 🐛 策
1. 对 🐡 购买第三套房的个人，贷款额度不 🌳 得超过住房评估值的60%。
2. 对购买第四套及 🐛 以上 🐴 住房的个人，贷款利率上浮15%。
3. 对在同一金融机构已有多笔住房贷款 🕊 且未结清 🐋 的个人，再，次申请房贷时贷款额度不得超过已结清贷款余额的 🌷 80%。
4. 对提 🦁 供有效住房租赁合同并 🦈 核实租期在一年及以上的，可适当降低贷款利率 🐯 。
四 🌾 、监 🐞 管 🌵 措施
1. 金融机构应加强贷款审查，严格执行本政策规定 🐳 。
2. 住房公积金管理 🌷 中心应加强贷款用途监管，确保贷款资金用于购买住房。
3. 房地产 🐬 交易管理部门应加强商品房销售管理，严查虚假交易和骗贷行为。
五 🌹 、其 🐛 他
本政策自发布之日起施行，如 🐕 ，有 🐳 调整另 🐝 行通知。
