南宁个人住房公积金贷款额度（南宁个人住房 🐳 公积金贷款额度是 🦆 多少）



1、南宁个人 🌷 住房公积金贷款额度

南 🌿 宁个人住房公 🕊 积金贷款额度

南宁个人住 🦉 房公积金贷款额度由贷款人收入、缴、存时间房屋价 🦆 值等因素决 🐞 定，具体规定如下：

贷款 🦆 额 🌷 度

家庭购买普通住房的首付比例最低为20%，贷款额 🌼 度最高可达家庭公积金账户余额的9倍。

家庭购买改善性住房的首付比例最低为30%，贷款额度最高可达家庭公积金 🐅 账户余额的7倍。

收 🐡 入及缴存 🦋 时间要求 🦊

贷款申请人收入稳定，且连续缴 🦄 存公积 🦆 金满6个月以上。

贷 🐝 款 🌿 申请人收入与月供比不超过 🐺 50%。

房屋价值 🕊 及评 🦋 估

贷 🕸 款申请 🌷 的房屋价值不能超过南宁 🐟 市人民政府公布的同类房屋的最高限价。

贷 🐱 款申请人需委托有资质的评估机构对房屋进行评估贷款 🐦 ，额度不高 🦈 于评估价值。

其 🦉 他限制 🍁

贷款 🐴 申请人名下不得有未结清的住房 🐒 公积金贷款。

贷款申请人及其配偶名下不得有超过一套自有住房（改 🦄 善性住房除外）。

贷款申请人可以登录南宁住房公积金管理中心官网查询具体贷款额度，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方 🌳 式。

2、南宁个人住房公 🐬 积金贷款额度是多 🕊 少

南宁个人住房公积金贷 🪴 款额度

根据南宁市住房公积金管理中心规定，个人住房公积金贷款额 🕸 度由以下因素决定：

1. 缴存额度：贷款额度与公积金月缴存额 💮 成 🕊 正比缴存，时间越长月缴存额越、高贷款额度，也相应增加。

2. 贷款年限贷款年限：较长，额度 🐱 会相应提高。最长 🦁 贷款年 🦄 限一般为年30。

3. 夫妻双方共 🐴 同申请夫妻双方共同申请：公积金贷款双方，可，合并计算缴存额度和贷款年限提高贷款额度。

4. 房屋评估价值：贷款额度不得超过房屋评估价 🦊 值的80%。

5. 个人信用状况信用状 🌳 况：良好，无，不良记录可提高贷款额度。

具体贷款额度的 🌾 计 🐧 算公 🌵 式如下：

贷款额度 = 公积金月缴存额贷款 年 限 🦋 还款能力系数 80%

需要注意的是，南，宁 🌳 市住房公积金贷款额度还受区域限制不同区 🐧 域的最高贷款额度可能不同。具。体额度可咨询当地住房公积金管理中心

3、南 ☘ 宁个人住房公积金贷款额度计算

南宁个人住房公积金贷款额度 💮 计算

南宁 🐶 市个 🌵 人住房公积金贷款额度计算依据《广西南宁市住房公积金个人住房贷款实施 ☘ 办法》，主要考虑以下因素：

收入 🦁 情况：

受薪职工：借款人及其配偶（如有）近6个（月 🐘 月平均工资含基本工资 🐒 、岗、位津贴奖金等）。

自 🐞 由职业者：近12个月的经常性收入（需提供相关证明材料）。

公积 🕷 金缴存情 🦢 况 🌾 ：

连续缴 🦄 存时 🦄 间长短。

月缴存额度高低 🐘 。

贷 🐈 款还 🐛 款方 🐒 式：

等额本息还款：首期付款比例、贷款年限（不 🍀 超过年30）

等额本金还款：首期 🐱 付款比例、贷款年限（不超过年30）

其 🐈 他 🍀 因 🐕 素：

借款 🐺 人的信用 🌻 记 🦋 录。

担保方 🕊 式（夫妻共 🌳 同担保、父母担保等）。

计算 🦈 公 🌷 式 🌻 ：

贷款额度 = 月还款能力贷款 年 限还款 方 式 系数贷款利率系 🐴 数夫妻共同还贷系数担保系数

其中，不，同还款方式下 🌼 还款方式系数 🐋 不同：

等额本息还 🌻 款：0.0048

等 🐅 额本金还款 🦆 ：0.0051

具体贷款额度计算可向南 🦍 宁市住房公积金管理中心或经办银行咨询。需要注意的是 🌷 ，以，上公。式仅供参考实际贷款额度可能有所不同

4、南宁个人住 🌹 房公积金贷款额度查询

南宁个人住房公积金 🌸 贷款 🦢 额度查询

个人住房公积金贷款额度是购房者在南宁申请住房公积金贷款时，能够获得的最 🦍 高贷款金额。查询个人住房公积金贷款额度的方法如下：

1. 网 🌲 上 🕊 查询

登录南宁 🕷 公积金管理 🪴 中心网站（

点击“个人 🌴 业务”→“贷”→“款”管理贷款额度查询

输入身份证 🪴 号和密码（公积金账户密码）进行登录

查询个人住 🪴 房公积 🐵 金贷款 🦁 额度

2. 柜 🌼 台 🐬 查 🕷 询

携带身份证和 🌿 公积金卡前往南宁市任意公积金管理中心营 🦋 业网点

向工作 🌸 人员提供相关证件并提出查询个人住房 🐼 公 🦅 积金贷款额度申请

工作人 🐛 员会根据您的公 🦊 积金账户信息，计算并告知您的贷款额度

影响住房公 🌼 积金贷款 🐟 额度因素：

缴存年限 🐅 缴存：公 🦆 积金年限 💮 越长，贷款额度越高

缴存基数缴存基数：越 🐦 高，贷款额度 🦊 越高 🌺

缴存比例缴 💮 存比例：越高，贷款额度越高

年龄年龄：越小，贷款额度越高 🐶

还 🐘 款能力：收入越高、负债越少，贷款额度越高

根据南宁住 🍁 房 🐠 公积金管理中心规定，个人住房公积金贷款额度最高可达100万元。购房，者可根据。自己的实际情况和贷款需求选择合适的贷款额度