贷款未结清情况 🐟 下，房产证上加名字需 🍀 要以下手续：
1. 征得 🌴 房屋抵 🐞 押权人的书面同意
由于房屋已抵押，要，增，加共有人需要征得房屋抵押权人的书面同意并由抵押权人同意在 🌲 房产证 🦉 上加名 🐠 。
2. 准 🦅 备相关 🍀 材料
购房合 🐼 同、贷、款合同房 🐕 产证
夫妻 🌾 双方 🌵 的结婚证、身 🐠 份证
新增加共有人身份证及亲属关系 🐘 证明 🐈
抵押权人 🌿 出具的同意 🦟 加名函 🦅
3. 办 🐎 理房屋抵 🦍 押权 🦈 注销登记和转移登记
到当地不动产登记中心办理房屋抵押权 🐟 注销登记注销，原抵押权。随，后办理房屋。转移登记将房产过户到新的共有人名 🦅 下
4. 办理房产证 🕸 变 🌿 更 🌹
在房屋转移登记完成后，携，带相关证明到不动产登记中心办理房产证变更将新的共有人加在房产证上 🐶 。
注意 🐠 事 🍁 项 🐡 ：
房产加名 🌿 需要缴纳 🐺 部分 🦟 费用，包括登记费、测绘费等。
如果新增 🦄 加 🦈 的共有人是配偶，且共，同使用贷款需要提交共 🐋 同申请贷款的证明材料。
贷款未结 🦆 清期间，房，屋仍属于抵押状态需要征得抵押权 🍀 人同意才 🐅 能办理加名手续。
贷款未结清房屋房产证加名字手续 🦁 和证件
对于贷款未结清的房产，在房屋 🦆 房产证上加名字需要 🐞 办理以下手续：
手续 🌸 流程 🐳 ：
1. 申请 🌴 变更登记 ☘
2. 提 🌿 交 🐬 所需 🦈 材料
3. 缴 🦉 纳 🍀 规费 🕸
4. 领 🦍 取新的 🦋 房产证 🐋
所需证 🐟 件：
1. 房屋所有权 🌵 证原件
2. 购 🐯 房 🍀 合同原 ☘ 件
3. 贷款合同原件及还款凭 🐞 证证（明贷款未结清）
4. 房 🦅 产共 🌿 有人身份证原件
5. 关系证明（如 🐅 结婚证、户口本等 🌷 ）
6. 委托书 🐒 （如委托他人办 💐 理）
注意 🐛 事 🕊 项：
申请人需为房屋 🦄 共有人及配偶（如有）
贷款未结清，需征得贷款 🦁 银行 🦈 同意 🦉
加名字后，房屋 🦅 共有人对房 🐺 屋享有共同所有 🌺 权
加名字后，共有人 🐴 需共同 🌸 承担还贷责任
未还完贷款房 🐯 产证上加名 🌻 字 🌺 所需手续
在未还清房产贷款的情况下，添，加配偶或其他个人作为 🌾 房产证共有人需要 🌵 办理以下 🌵 手续：
一、准备 🌵 材料 🦢
1. 申请人身份证、户口本 🕊
2. 房产证 🌵
3. 婚姻证明（如结婚 🐞 证）
4. 贷 🌷 款 🐟 合同 🐎
5. 银行 🐅 出具的 🪴 剩余贷款证明
二、办 🕸 理流 🦈 程 💐
1. 向银行申请：携带材料到发放贷款的银行申请添 🌹 加共有人。
2. 银行审批银行 🌺 审：核材料后，做出是否同意添加共有人 🌴 名的决定。
3. 办理公证：经银行同意 🌷 后，前往公证处办理房屋共有权转让公证。
4. 缴 🕊 纳税费缴纳：房产转让税、公 🕊 证费等相关税 🐎 费。
5. 办理不 🐛 动产登 🐈 记：携带公证书、其他材料到不动产登记中心办理房屋共有权变更登记，并领取变更后 🐝 的房产证。
注 🐎 意事项
夫妻一方添加配偶 🐴 为共有人无需 💐 缴纳房产 🐈 转让税。
如果贷款尚未结清，添，加共有人后新共有人也承 💐 担还款责任。
如 🐛 果婚姻 🦟 关系解 🕷 除，房产共有人之间需要就房产归属做出约定。
以上手续办理完成后，房 🦍 产证上即可添加共有人姓名。建，议。在办理前咨询相关部门了解具体 🐛 要求和 🌴 流程
