恩施住 🌼 房贷款政策（工商银行住房贷款政策）



1、恩施住房 🍁 贷款政策

恩施州住房 🌼 贷款政策

为贯彻落实国家和省关于促进住房合 🐼 理消费的政策要求，支，持，刚性购房需求稳定房地产 🐳 市场恩施州 💐 出台了多项住房贷款政策。

一 🐝 、首付 🌵 比例 🌻 降低

对 🌴 于首次购买普通住房的家庭首，付比例由原来的30%降至对于20%。已，生育二孩或三孩 🌷 的家庭首付比例可进一步降低至15%。

二、贷款利 🐬 率优 🦉 惠 🌵

对首次购房且贷款期限为10年以上的家庭，可享受所在贷款机构公布的 🕊 优惠利率。

三 🦋 、公积金 🐛 贷款额度提高 🐺

对缴纳住房公积金满3年的职工公积金，贷款额度由原来的最高60万元提高至万元对80已。生，育二孩或三孩的职工贷 🦄 款额度 🐟 可再提高万元20。

四、契税补 🌴 贴 🦄

对首次购买住房的家庭，契税按 🐴 1%执，行由财政给予补贴。

五、购 🌳 房 💮 奖励

对在我州首次购买住房的职工或在 🌵 校学生，一次性给予1万 🌿 元购房奖励。

六、其 🌺 他支 🐬 持政策 🌼

恩施州还出台了发展保障性租赁住房、支、持农民工进城购房促进房 🌼 地产市场健 🐕 康发展等 🦉 一系列支持政策，为、满足居民住房需求保障住房稳定发挥了积极作用。

2、工商银行住 🐅 房 🦈 贷款政策

工商银行住房贷 🦉 款政策

一 🐕 、贷款 🐵 对象 🦈

中国境内具有完全民事 🦁 行为能力的自然人 🌹

符合 🐅 申请 🌹 条件的外籍人 🐈 士、 港澳台居民

二、贷款用 🐘 途

购 🐼 买 🐟 新房 🐳 、二手房

翻建、扩建或大 🐴 修自 🦋 有 🦁 住房

三、贷款额 🐳 度 🐺

首次购房：贷款额 🐶 度不超 🐈 过住房总价的 🐕 70%

二 🐶 次及以上购房：贷款额 🐞 度不超 🐬 过住房总价的50%

四、贷 🦆 款 🐦 期 🌲 限

最长30年，实际贷款期限根据 🍁 借款 🐋 人年龄、还款能力等因素确定

五 🐯 、贷款利率

根据国家规定 🐺 和 🦟 市场利率水平确定

首次购房可享受首 🌸 套房贷利率优惠

六 🐴 、还款 🐎 方式 💐

等额 🦋 本息还款等 🌿 额本、金还 🦟 款

七、担 🌾 保方式 🐝

抵押担保：以所购住房作 🐎 为抵 🦋 押物

质押担保：以现 🐝 金、有价证券 🌴 等作为质押物

八 🐒 、其他要 🐋 求

具有稳定的收入来源和良好的信 🐱 用记录

有 🐝 能力偿还 🕊 贷款本 🐧 息

符 🌺 合 🕷 工商银行规定 🦆 的其他要求

九 🦢 、申 🐳 请流程 🦆

1. 咨询工 🌲 商银行贷 🐅 款专 🦊 员

2. 准备贷款资 🌹 料 🦄

3. 提交贷款申 🕷 请

4. 银行审 🌹 核 🐧 并 💐 审批贷款

5. 签订贷款 🍀 合 🦅 同 🐵

6. 办理抵押或质押手 🌻 续 🐯

7. 放 🐳 款 💮

注 🐞 意事 🦊 项 🌵 ：

贷款额 🐶 度、利、率还款 🦟 方式等具体内容以工商银行实际审批 🐅 为准

申请 🪴 人应如实提供个人 🦅 信息和财务资料，并对资料 🦄 的真实性负责

贷款 🦁 用途需符合 🐛 国 🍁 家规定和工商银行贷款政策

借款人应按时 🌺 还款，避 🌾 免产生逾期记录

3、深圳住 🌷 房贷款最新政策

深圳住房贷 🐴 款最 🦋 新政 🐴 策

深圳市住房和建设局发布了《关于进一步完善商品住房信贷 🦉 政策的通知》，对住房贷，款政策进行调整主要内容如下：

1. 首套房 🐶 首付比 🌷 例 🦄 下调至20%

对符合条件的居民家庭，购买首套 🌸 住房的首付比 🌴 例由原来的30%下调至20%。

2. 二 🐈 套房首付比例提高 🦈 至40%

对 🦅 购 🐞 买第二套住房的居民家庭，首付比例由原来的30%提高至40%。

3. 认房不 🐵 认 🐋 贷 🐋

已结清购房贷款的居民家庭，再，次，申请住房贷款时 🦁 认房不认贷首套房认定标准不变。

4. 商 🌷 业 💮 性个人住房贷款利率下限 🌷 调整

深圳市商业性个人住房贷款利率下限，参照中国人民银行最新公布的贷款市 🌻 场报价利率（LPR）执行。

5. 限 🐱 贷区域 🐯 范围扩 🦈 大

限贷区域 🕊 范围扩大至全市范围，包括福田区、南、山区、宝、安区、龙岗区罗湖区盐田区。

具体执 🌷 行 🌼 时间 🦍

本政 🦍 策自2023年1月31日起实施 🐶 。

影 🌿 响 🐅

此政策的调整有利于降低刚需购房者的首 🌷 付压力，促进住房市场健康发展。同，时，提，高。二套房首付比例可以抑制投机炒房行为保障刚需购房者的权益

4、上海住 🌲 房贷款政策 💮

上海住房贷款政策 🐎

上海作为中国一线城市，住房贷款政策一直备受关 🐼 注。近，年，来上海，不。断出台和调整住房贷款政策 🦅 以抑制投机性购房促进房地产市场健康发展

首付比 🦄 例 🌷

对于普通居民首次购买自住住房首 🌵 ，付比例最低为对于购买35%。第，二套及以上住房首付比例最低为对于50%。非，沪50%。籍居民首次购买住房首付比例最低为

贷 🦊 款利 🌺 率 🐵

上海住房贷款利率 🐟 由央行基准利率和浮动利率组成央行基准利率。会。根。据经济形势进行调整浮动利率由各商业银行根据自身情况自主确定

贷款年 🌾 限 🦢

普通居民住房贷款最长期限为 🦋 30年。非沪籍居民住房贷款最长期限为年 🐳 20。

限购 🌿 政策 🐼

上海实行严格的限购政策。非沪 💐 籍 🦍 居民需要在上海缴纳满5年。个。人所得税或社保才具备购房资格普通居民家庭只能购买一套住房

其 🕸 他 🌵 政策 🐡

上海还出台了一系列其他住房贷款政策，包 🐞 括：

差别化信贷政策：对不同类型的购 🐎 房者实行不同的信贷政策。

加大 🌿 贷款 🐬 风 🌵 险管理：对贷款人进行严格的资质审核。

加 🌸 强金 🐠 融监管：对违规放贷 🐘 行为进行严厉处罚。

影 🦢 响

上海的住房贷款政策对房地产市场产生了积极影响。有效抑制了投资投机性购房，促。进了房地产市 🐦 场的，稳。定发展同时也为刚性需求购房者提供了必要的信贷支持 🐼