个税夫妻一方租房一方房贷（夫妻 🐱 双方个税抵扣一个填写房贷一个写租房）



1、个税夫妻一方租房一方 🐦 房 🦄 贷

个人所得税政策规定，夫，妻，双方租房或一方房贷在计算个人所得税时抵扣的标准 🐘 略有不同。

一 🦋 方租 🐴 房一方房 🦅 贷

租房费用抵扣租房：者可以按照 🌷 每月 🍀 1500元的标准在税前抵扣租金支出。

房贷利 🐶 息抵扣房贷：者可以按照每月1000元的标准 🌺 在税前抵扣房贷利息支出。

双 🐋 方均租房或均无房 🌴 贷 🦄

租金抵扣 🐈 ：双方均可 🦍 按照每月 🕸 1500元的标准在税前抵扣租金支出。

计算 🐧 示例

假设 🦆 夫妻双方均有收入，一方每月租房支出1000元，另一方每月房贷利息支出元1200则双方。可 🐈 以抵扣的个人所得税如下：

租房 🦆 者: 1000元 12个 🦢 月元 = 12000

房贷者 🐯 : 1000元 12个月元 = 12000

因此，夫妻双 🌳 方共可抵扣24000元的个 🐝 人所得税。

需要注 🌵 意的是，上，述，抵扣标准仅适用于个人住房对于用于投资或出租的住房无法享受抵扣个人。所得税抵扣还需要满足以下 🌷 条件：

租房或房贷合同需要取得 🐟 主管税务机关备案。

房贷利息支出合同应明确 🐯 借款人 🌺 姓名及其配偶姓名。

出具扣除凭证的单位应为房屋所在地主管税务机 🍀 关。

2、夫妻双方个税抵扣一 🐺 个填写房贷一个写租 🌳 房

夫妻双 🪴 方个税抵扣时，可，以选择一方填报房贷利息另一方填报租房支出。这 🐱 ，样。做可以充分利用个税抵扣政策最大程度地降低应缴税额

房贷利息抵扣额按照 🌾 贷款金额乘以贷款利率乘以一定比例计算。目前，首次购房者贷款利率在个人所得税法项下可按实际发生数的计算70%再，次。购房贷款利率原则上无抵扣

租 🍀 房支出抵扣额按照每月实际支付 🐅 的房租乘 🕊 以一定比例计算。目前租房支出抵扣额比例，为12%。

夫妻双方如果 🦈 选择一方填报房贷 🐈 利 🦋 息，另一方填报，租房支出需要满足以下条件：

拥有合法 ☘ 有效的 💐 房屋租赁凭证（如租赁合同租、金发票等）

房租支出符合《个人所得税法》规定的条件（如用于自住、实际发生且 🐱 有 🐅 合 🐱 法凭证等）

需要注意的是，夫妻双方不能同时填报房贷利息和租房支出。如，果夫妻双方。都符合 🦟 填报条件建议根据实际情况权衡选择最有利的一种抵扣方式

这种个税抵扣方式不仅可以帮助夫妻双方节省税款，还可 🌷 以促进租赁市场的健康发展。对，于房贷族来说可以减轻月供 🌼 压力对于租房族来说可以；缓，解，租。金负担提高居住品质

3、申 🐡 报个税租房,夫妻双方只 🦟 能一个抵扣吗

申报 🐴 个税租房，夫妻 🐺 双方只能一个 🌹 抵扣吗？

在个税申报中，符合条件的纳税人可以享受住房租金专项附加扣除。夫，妻。双方均租房居 🕷 住且符合条件的情况下可以同时申报住房租金扣除

根据《个人所得 🌺 税专项附加扣除暂行办法》，符，合 🐼 以下条件的纳税人可以按月申报住房租金专 🌾 项附加扣除：

户 🕷 籍或常住地不在缴 🐟 纳房产税或城镇土地使用税的省（自治区、直辖市城市的）人员；

在居住地 🦉 无自有住 🌳 房且租房居住 🐶 的人员；

房租凭证上租金、住房、公积金印花税 🐬 等支出应由个人负担且 🐈 符合相关标准的人员。

夫妻双方均符合上述条件，且，其他附加扣除项目满足相应要求则可以同时申报住房租金专 🕊 项附加扣除。需 🦈 ，要注意的是每户纳税人每年住房租金扣除金额上限为12000元。

如果夫妻双 🐵 方有 🪴 一方在居住地有自有住房，则另一方不能享受住房租金专项附加扣除夫妻双方。即，使，同。时符合扣除条件但只能选择一人申报不能重复申报

因此，在，申，报个税租房抵扣时夫妻双方需要根据实 🦉 际情况确定由哪一方申报住房 🐼 租金扣除。同，时，应，确。保 🐱 申报信息真实有效符合相关规定以避免不必要的税务风险

4、个税夫妻双方能不能 🐯 一人房贷一 🐎 人租房

夫妻双方一 🌲 人房贷一人租房的 🦟 个税 🐒 问题

一 🐯 、相关 🌵 规定 💐

根据现行税法，个，人 🦊 ，住房贷款利息支出和住房租金支出可以在个人所得税申报中享受专项附 🌸 加扣除但二者只 🐠 能二选一即：

夫妻双方都有住房贷款的，只能一人享 🌷 受住房贷 🦟 款利 🍁 息抵扣。

夫妻双方都有租房的，只能一人享受 🦋 住房租 🦁 金抵扣 🦊 。

二、一人 🦈 房贷一人 🦅 租房的处 🦢 理

若夫妻双方一人房贷一人租房，则需要按照以下规定处理 🌲 ：

贷款一方贷款：的一方可以享 🐵 受住房贷款利 🌸 息抵扣，每年最高可抵扣12,000元。

租房一方租房：的一方可以享受 🦋 住房租金抵扣，每年最高可抵扣15,000元。

三、注 🐛 意事 🦅 项 🐡

无论贷款或租房，必，须为夫 🌼 妻双方自用住房且已缴纳契税或房屋租赁合同已备案。

抵扣时需要提供相关凭证，如贷款合同 🌼 、利、息证明房屋租赁合同等。

享受抵 🐅 扣需要在个人所得税 🐡 申报时选择专项附加 🐵 扣除项目。

四 🐛 、建 🌷 议

夫妻双方在选择住房贷 🦄 款和租房模式时，应综合考虑以下因素：

住房 🌵 贷款利率 🐱 和租金水 🌻 平

自有资 🌾 金情况

家 🍀 庭收入 🌻 情况

未来住 🦄 房需 🐋 求 🕊

通过合理安排，既 🦍 ，可以享受个税优惠又能满足实际居住需求。