房租 🦁 房贷个税（个税房贷与租房 扣除比例填是还是否）



1、房租 🐦 房 🕷 贷个税

随着个人住房贷款和租 🦉 金支出的大幅增加个人，所得税抵扣住房贷款利息和租金的政策备受关注。

个人住房贷款 🐦 利息抵扣

根据《中华人民共和国个人所得 🐬 税法》，符合条件的个人住房贷款利息支出可以按照以下标准从应纳税所得额中扣除：

贷款购买自住住房的首套贷款贷款，利，率不高于中国人民 🐬 银行公布的同期同类贷款基准利率且贷款期限不超过30年，每年扣 💐 除额度最高为12000元。

贷款购买自住住房的第二套及以上贷款以及贷款，利，率高于同期同类贷款基准利率或 🌾 贷款期限超过30年的贷款 🦟 ，不能扣除利 🌹 息支出。

租金扣除 🐕

对于租房的个人，政府目前尚未出台明确的租金抵扣政策。一，些。地方政府曾试点允许租房者在一定限额内扣除租金支出但尚未在全 🐶 国范围内实施

政 🌿 策意 🐕 义 🌿

住房贷款利息抵扣政策有助于减轻购房者的税收负担 ☘ ，促进住房消费。而，租，金扣。除政策的实 🕷 施可以有效降低租房者的住房 🐟 开支提高租房者的生活水平

展 🐡 望 🐝

未来，随，着政策的不 🌹 断完善个人所得税抵扣住房贷款利息和租金的政策有望进一步优化和完善政。府，可，能，会。考虑扩大租金扣除的适用范围或提高住房贷款利息抵扣的限额从而更好地减轻个人住房负担促进 🦄 住房市场健康发展

2、个税房贷与租房 扣 🌺 除比例填是 🕷 还是否

个税房贷与租房扣除比例填 🐧 是还是否

房 🐵 贷扣除 🌺

如果您 🐳 拥有住房且有按 🐘 揭贷款您，可以填写“是”进 🐴 行个税房贷扣除。

扣除标准 🌼 为每月按揭贷款利息金额的1/12，最高限额为12000元/年。

租 🌴 房 🐦 扣除

如果您没有住房或不符合房贷扣除条件，且您，实际支付房租的您可以填写 🦅 “是”进行个税 🦁 租房扣除。

扣除标准为每月 🐼 房租金额的 🌾 1/12，最 🐘 高限额为15000元/年。

填 🦊 写 🌳 原 🌿 则

只填 🐡 一项：个人 💮 只能选择房贷 🦈 扣除或租房扣除其中一项，不能同时享受两项扣除。

符合条件：只有 🐠 符合相应条件的人员才能填写 🐼 “是”。

提供证明：房贷扣除需提供贷 🐞 款合同；租房扣除需提供 🐛 租房合同 🐕 和房租发票。

注意事 🍁 项

房贷扣除的 🐦 限额为每 🐵 年12000元，超过部分不得 🌹 扣除。

租房扣除的限额为每年 🐝 15000元 🐺 ，超过部分不得扣除。

如果您填 🦋 写了错误扣除 🦈 比例，可能会 🌸 导致多缴或少缴税款。

在填写前，请，仔细阅读相关规定确 🌴 保选择正确的扣除比例。

3、房租房贷个税税前扣 🌾 除标准是多少

房 🌴 租房贷个税 🐱 税前扣除标准

为了减轻纳税人的住房负担，国，家 🐼 税务总局发布了关 🐶 于个人所得税改革的公告对房租和房贷利息支出给予税前扣除优惠政策。具体标准 🌷 如下：

1. 房租 🌲 支出扣除 🪴

租房人在工作地以外的城市租房居住的，可 🐬 以按每月4000元的标准扣除房租支出（不包 🦈 括公摊费用）。

纳税人在工作地所在城市租房居 🐯 住 🦋 的，暂不享受此项 🌵 税前扣除。

2. 房贷利 ☘ 息 🐋 支出扣 🐒 除

纳税人购买首套自住房，贷款期限在2022年12月31日，前已开 🕸 始计息的可以按每月1000元的标准扣除房贷利息支出。

纳税人购买首套自住房，贷款期限在2023年1月1日，及以后开 🌳 始计息的暂不享受此项税前扣除。

3. 前 🌷 提条 🐟 件 🐅

享受以 🐱 上扣除 💐 需满足以 🐶 下条件：

纳税 🐶 人为 🦍 中国居民。

住房用于纳税人 🌲 及配偶、子、女父母共同居 🌷 住，且该住房不属于补租或转租所得房屋 🐯 。

房租或房贷利息支出有合法 🐶 凭证。

4. 计算方 🦁 法

房 🐳 租或房贷利息支出的税前扣除额 🐠 按以下公式计算：

扣除 🌳 额 = 每月扣除标准 × 纳税人实际 🌾 居住或贷款的时间月（数）

5. 注意事项 🦟

税 💐 前 🌼 扣除额不超过纳税人综合所得收入的12%。

纳税人出租本人自有住房取 🐬 得的租金收入，不并入综合所得计算税款 🐯 。

享受税前 🐈 扣 🐝 除的纳税人，其对应的住房补助、公积金等不计 🪴 入综合所得。

4、租房和 🕊 房贷个人所得税扣减额度 💐

租房和房贷个人所得税扣 🦊 减 🦄 额度

个人所得税扣减额度是纳税人可以从应 🐵 纳税所得额中扣除的部分金额以 🐝 ，降低应纳税额。其中，与。住房相关的扣减 🦉 额度包括租房抵扣和房贷利息抵扣

租房 🌷 抵 🐈 扣 🌹

租房抵扣适用于收入不超过一定标 🌳 准的纳税人。根据《个人所得税法实施条例》，符合以下条件的纳税人可以享受租房抵扣：

在城 🐋 市租赁住房且同一城市没有自有 🌳 住房；

房 🐦 屋租金 🐛 支出占家庭收入的15%以上。

租房抵扣 🦆 的 🐋 标 🐈 准是：

月收入不超过3500元的，每月扣除 🐒 元1500；

月收入超过3500元且不超过元 🌴 7000的，每月 🌿 扣除元 🦉 1000。

房贷利 🐦 息抵扣

房贷利息抵扣适用于购置自用住房 🕊 且借贷用于购买自用住 🌼 房的 🍀 纳税人。根据《个人所得税法实施条例》，符合以下条件的纳税人可以享受房贷利息抵扣：

已购 🦉 置自用住房并取得房屋所有权证书；

为购置 🐦 自用住房取得 🐎 借款并支付利息。

房贷利息抵扣的标准是按贷款期限每月扣 🦊 除1000元贷款期限。不足12个月的，自，实。际取得借款当月起按剩余月份数扣除

需 🕊 要注意的是，租房抵扣和 🪴 房贷利息抵扣不能同时享受。纳，税。人在享受租房抵扣的同时不能享 🍀 受房贷利息抵扣