🍀 上海地区公积金贷款额度（上海公积金贷款额度上限是多少）
1、上海地区 🐯 公积金贷 💮 款额度
上海地区公积金 🌵 贷款 🌺 额度 🦊
上海地区公积金贷款额度根 🍁 据申请人家庭收入和公积金缴存情况而 🐕 定贷款额度，实行综合计算。
贷款额 🌲 度计算 🐵 方式 🌼 ：
普 🐎 通职工：贷款额度 = （家庭年收入贷款年×限×12）×还款能力系数
职工家 💐 庭：贷款额度 = （已婚申请人和配偶的家庭年收入贷款年×限×12）×还款能力系数
还 🌷 款能力 🐴 系数：
首套房首，付 🦆 比 🍁 例在20%（含 🕸 ）至30%（不含）之间：0.5
首 🐶 套 🌴 房首 🦍 ，付比例在30%（含）以上：0.6
二 🦈 套 🌵 房 🌸 ：0.4
改善型住房（拥有1套住房，且已结清贷 🐘 款）：0.6
最 🐦 高 🐼 贷款额 🦍 度：
根据上海公积金管理中心 🐅 的规定公积金，贷款最高额度 🌲 为120万 ☘ 元。
注意 🌴 事 🦢 项：
贷款额度仅供参考，具体贷款额度以公积 🌵 金 💮 管理中心核定 🦈 的为准。
贷款年限一般为年5-30最 🦢 ，多不超过借款人 🐺 退休年龄。
实际贷款额度 🐎 受申请人年龄贷款年 🐠 、限、还款能力等因素影 🍁 响。
2、上海公积金贷款额度上限是 🦊 多少
上海公积金 💮 贷款 🍀 额度 🌲 上限
上海公 🦅 积金贷款额度上限与缴存职工的月缴存额缴存、年限、年、龄家庭人数等因素有关，具体规定如下：
1. 普 🌷 通 🌷 住房贷款：
单职 🐕 工：月缴存 🐎 额 🐅 的36倍
双 🌲 职工：月缴存额之 🐳 和的 🦆 54倍
2. 二套房 🐯 贷款 🌴 ：
单 🕷 职工：月缴存额的 🐅 24倍
双职工 🌹 ：月缴存 🐦 额之和的 🐈 36倍
3. 商 🌼 业贷款转 🐝 公积金贷 🕷 款：
最 🌸 高额度为贷 🦆 款余额的70%
4. 其 🦉 他限制：
贷款人年龄不得 🐞 超 🦢 过65周岁
贷款期 🦉 限最长 🐡 为30年
家庭人数越多，贷款额度上限 🐈 越高
需要注意的是，以，上额度上限仅 🐞 供参考实际贷款额度还受职 🌻 工的收入还款、能力及房屋价值等因素影响。具。体贷款额度需经公积金管理中心审核批 🌻 准
3、上 🌸 海地区 🐘 公积金贷款额度怎么算
上海地区公积金贷款额 🐝 度计算
1. 职工住房公 🦊 积金 🕊 缴存情 🐯 况
贷款额度与职工住房公积金缴存年限缴存额度 🌼 、密切相关缴存 🐵 年限。越、长缴存额度越高，可贷金额相。应越多
2. 家庭 🐝 收入和负债水平
贷款额度也受家庭 🦆 收入和负债水平影响收入。越高负债越、低，可贷。金额也越高
3. 房 🌴 款 🌸 与 🌷 首付比例
上海地 🐡 区公积金贷款的首付比例为最低20%。房款总额越高首付金额，相，应。增加可贷金额也会减少
4. 商 🦆 业贷 🐠 款 🐡 比例
公积金贷款最高可贷80%，若，房款超过 🌺 公积金贷款额度剩余部分需 🌹 通过商业贷款商业贷款。利，率高。于公积金贷款利率会影响可贷金额
5. 其他 🐛 因 🐎 素 🌿
年龄、学、历职业 🐎 等因素也会影响公 🐞 积金 🐈 贷款额度。
计 🐡 算 🌵 公 ☘ 式
首 🐶 套 🦆 房 🕷 ：
贷款额度 = 公积金缴存余额 🐞 贷款 × [（1 + 年 × 限年利率年利率贷款年限）/（1 + ）^ - 1] × 0.8
二 🐺 套房 🐱 ：
贷款额度 = 公积金缴 🐈 存余额贷款 × [（1 + 年 × 限年利率年利率贷款年限）/（1 + ）^ - 1] × 0.6
注 🐟 ：
年利率为当前上 🌷 海公积金贷款 🦉 利率。
贷 🌸 款 🐬 年限通常为年5-30。
首套房公积金贷款额度最高可达120万元，二套房最高可达万 🐕 元60。
建议贷款人根 🌵 据自身情况，向公积 🕸 金管理中心咨询具体贷款额度。
4、上海地区公积金贷款额度是 🌼 多少
上海地 🦊 区 🐝 公积金贷 🐒 款额度
上 🐈 海地区公积 🐋 金贷款额度根据职工月缴公积金数额缴、存年限等因素确定。
一、首套 🍁 住房 🐋 贷 🐠 款额度
职工月缴公积金数额在4500元以下（含4500元），最高贷 🐅 款额度为40万元；
职工月缴公积金数额在4500元以上，最高贷款 🐧 额度为90万 🦊 元。
二 🐬 二 🌺 、套 🌺 住房贷款额度
职工月缴 🐒 公积金数额在 🍁 4500元以下（含4500元），最高贷款额度为20万元；
职工月缴公积金数 🐴 额在4500元以上，最高贷款 🪴 额度为40万元。
三、连续缴存 🐼 年限要求
职工连续 🐵 缴存公积金满6个月后，即 🦁 可申请公积金贷 🐺 款。
四 🐳 、其他 🦅 规定 🌷
职工已使用过公积金贷款的，再，次申请公积金贷款额 🌿 度 🐼 时需扣除此前已使用的额度。
职工公积金账户余额 🌾 不足 🐒 以覆盖 🪴 贷款额度的，可，申请追加贷款最高不超过贷款额度的30%。
五 🦊 、注意事项
公积金贷款额 🌾 度仅供参考，实际贷款额度还需根据职工的还款能力、银行的贷款 💮 政策等因素确 🐡 定。
职工在申请公积金贷款前，应 🐶 ，仔细查看 🐺 贷款要求了解相关规定。
如有疑问，可咨询当地公积金管理中心或 🦢 相关 🌼 银行 🦈 。
