房贷还清要拿回房产证需什么手 🐅 续呢（房 🕷 贷还完了去拿房产证需要什么手续1003无标题）



1、房贷还清要 🕊 拿回房 🐎 产证需什么手续呢

房 🐛 贷还清取回房产证所需手续

当房贷还清 🦁 后，借款人需要办理以下手续来取回房产证：

1. 结 🐯 清贷款证明：向银行申请并取得贷款结清证明 🦟 证明贷款，已全部偿还。

2. 抵押注销申请书：填写并签署抵押注销申请书，提交 🕊 给抵押 🌾 房产所在的房 🌷 屋管理部门。

3. 身份证或户口簿：借款人身份证 🍁 或户口簿原件。

4. 房产证原件：持有的原房产 🐛 证 🐕 。

5. 土地证原件（如有）：对于城镇土地使用权属证书 🐦 ，也需要提供原 🍁 件。

6. 他项权 🕷 利证明：如有抵押权、查封等其他登记，需提供相应材料。

办理 🦢 流 🐛 程 🌵 ：

1. 到银行 🕸 办理结清贷款 🌾 手续，获取结清证 🌳 明。

2. 携带所需材料到 🐕 房屋管理部门递交抵押注销申请。

3. 审核通 🦁 过后，办，理抵押注销手续收回房产证。

4. 对于有土 🐒 地证的，到土地管理部门办理 🐠 土地解 🌵 押手续。

注 🐠 意事 🪴 项 ☘ ：

办理手续前，确，保已及时缴清所有 🐡 应付费用如滞纳金、违约金等。

需本人亲自办理或 ☘ 委托他人办理委托他人需，提供授权委托书和委托人身份 🐅 证复印件。

房产证注销后 🦍 ，原房产证将被收回作废。

2、房贷还完了去拿房产 🐕 证需要什么手续?1003无标题

房贷 🐞 还 🦄 清取房产证所需手续 🌺

当房贷全部还清后，借，款人需要及时办理房产证过户手续以 🐯 保障自己的合法权益。具体所 ☘ 需手续 🌲 如下：

1. 申请解 🌼 抵押 🦉 手 🐳 续

与贷款银行联系，申请办理抵押 🐞 注销业务银行。会出具抵押《权注销证明》。

2. 准备相 🦊 关材料

《抵 🐘 押权注销证 🐝 明》原件及 🐠 复印件

房贷借款合同原件及复 🕸 印件

房产证 🐳 原件及 🦅 复印件

借款人身份证 🌲 原件 🌾 及复 ☘ 印件

其他相关证 🌴 明材料（如婚姻 🦢 证明、买卖合同等）

3. 前往不 🌹 动产登记中心

携 🌷 带准备 🐠 好的材料，前往不动产登记中心办理解抵押登记和房屋 🦊 所有权变更登记手续。

4. 填 🐧 写 🐟 申请表格

填写《房屋所有权变更登记申请书》，并提供相关材 🦈 料。

5. 缴 🐞 纳登 🐶 记 🐦 费

根据当地规定缴纳房产证过户登 🐱 记费和解抵押登记费。

6. 等 🦄 待审 🐠 核 🌾

不动产登记 🐧 中心会对申请材料进行审核，如有问题 🦊 会告知借款人补充资料。

7. 领取房 🕊 产证 🦅

审核通过后，借款人可领取新的房 🐝 产证。上。面将不再标注抵押信息

注意事 🦅 项：

办理房产证过户手续的时限因各地规定而异，一般为收到《抵押权注销证明》后 🦋 的 🐝 30天内。

借款人应妥善保管好房产证，避免丢 🦟 失或损坏。

如果房产已转让，则需 🐶 由新的产权人 🐕 办 🦈 理房产证变更登记手续。

3、房贷还完以后需要办 🌻 理什么手续才能拿回房照

房贷还 🐈 清后办理拿回房照手 🌻 续流程 💮

一、结 🐴 清贷款证明

向贷款银 🐋 行申请 🦋 并领 💮 取贷款《结清证明》。

二、抵 🪴 押 🦢 解除登记 🐺

携带《贷款结清证明》和身份 🐝 证 🦊 前往不动产登记中心，办理抵押 🌿 解除登记。

三、注 🦈 销 🐒 抵押

抵押解除登记完成后 🐝 ，凭抵押《权注销证明》前往银行办理抵押 🐵 注销 🕷 手续。

四、取回 🐴 房 🐬 照

持《抵押权注销证明》和 💐 身份证前往不动产登记中 🍁 心，领取房 🐵 照。

五、缴纳相关 🦁 费 🌺 用

在 🐳 办理抵押解除登记和领取房照时，需要缴纳登记费、工本费等相关 ☘ 费用。

注意 🐧 事 🐬 项：

办理抵 🪴 押 🪴 解除登记时，需本人到场或委托他人代办。

办理相关手续前，需，提前预 🌷 约以免 🐞 排队等候。

携带所需证 🐎 件齐全，避免因材料不齐全而影响办 🌾 理进度。

4、房贷还清要拿回房 🪴 产证需什么手续呢多少钱

房贷还清 🦍 后拿回房产证所需手续及费用

还清房贷后，需 🐈 要 🐛 办理以下手续拿回房产证：

1. 准 🐼 备材 🐡 料：

身份证原 🐴 件 🍁 及 🐵 复印件

房贷还清证明（银行开 🐎 具）

房产 🐳 证复印 🐳 件 🐴

他项权证复 🌼 印 🐛 件（如 🐯 有）

2. 办理流 💮 程：

携带材料到银行柜台销户：提供房 🐘 贷还清证明银行，将办理贷款 🦅 销户手续。

到房管局申请 🦊 注销抵押：提交身份证房、贷、还清证明房产证复印件以及他项权 🦄 证复 🐬 印件申请注销抵押，登记。

缴纳费用：一般需要缴纳契税、印、花税注册费等费 🌼 用。具。体费用 🐶 根据 🦋 各地规定有所不同

取回房 🐱 产证：注销抵押登记后 🦋 ，即可到房管局领取房产证。

费用 🌸 明细：

契税 🌻 ：房产评 🕊 估价 🐺 值的1%

印花税：房产 🦉 评估价值的0.05%

注册费：根 🕊 据各地规定收取，一般在100元左右

注 🍁 意 🌻 事 🐕 项：

房贷还清后，银，行 🌼 会出具还清证明一定要妥善保管。

办 🌺 理注销抵押时，需，要，携带房产证原件若已丢失需到房管局申请补办。

缴纳费用时，请 🐒 ，携带相关凭证如发票或收据。