上海楼市认房认贷（上海楼市认房认贷政 🌻 策如果夫妻一方名下无房 算首套吗）
1、上海 🦄 楼市认 🐳 房认贷
上海楼市 🐡 “认房认贷”
近来，上海楼市实施了“认房认贷 🍁 ”新，政，这，意味着购 🐟 房者在贷款时不仅要考虑已拥有的住房数量还会考虑已有的贷款情 🌷 况。
“认房”是指购房者 🐞 拥有的住房数量，每套住房都会被纳入计 🐳 算。对，于，首，套房购房者认房。不认，贷，即，只。考，虑住房数量，不。考虑贷款情况对于二套房购房者认房又认贷即既考虑住房数量也考虑贷款情况对于三套及以上住房购房者贷款额度受限一般只允许公积金贷款
“认贷”是指购房者名下的贷款情况 🍀 ，包括已有的房贷、车贷以及其他消费贷款。与“认”房，类，似，首。套房购房者认贷，不认房。即只考虑 🐋 贷款情况不考虑住房数量二套房购房者认贷又认房三套及以上住房购房者的贷款 🐅 额度受限
“认房认贷”新政的目的是抑制炒房投资，保障刚需购房者。通，过，对。已购住房数量和贷款 🐈 情况的限制可以 🐴 减少 🕸 投资客的投机行为让更多刚需购房者有机会上车
新政实施后，上，海楼市成交量有所下降但 🪴 市场热度依然不减。刚，需，购。房，者，应。把握好政策红利谨慎选择房源合理安排资金投资客则需调整策略适时退出市场避免风险
2、上海楼市认房认 🦊 贷政策如果夫妻一方名下无房 算首套吗?
3、上海楼市 🐴 认房 🐘 认贷最新政策2023
上海楼市认房认贷最 🌷 新 ☘ 政策2023
为进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场，平稳健康发展 🐅 上海市出台了新的“认房认贷”政策。
一、认 🦋 房标 🦈 准
户籍 🦉 家庭：以家庭为单 🐋 位认定住房套 🍁 数。
非户籍家庭：以个人 🌿 为 🦅 单位认定住房 🐈 套数。
二 🪴 、认 🌲 贷标准 🐧
商业贷款 🌴 ：认定购房人 🍁 名下已有的商业性个人住房贷款记录。
公积金贷款：认定购房人名 🐛 下已有的 🍁 住房公积金个人住房贷款记录。
三、认定范 🐶 围
住 🦈 宅：包括商品住宅、保、障性住房拆 🌳 迁安置房等。
非 🐳 住宅：包括商铺 🐼 、写、字 🌸 楼车库等。
四、新 🦉 政要点 🐎
取消 🌾 “三价就 ☘ 高认定”：不再根据购房合同价、网、签价评估价中的最高值认定贷款成数。
公积金贷款一次性认定：家庭购房申请公积金贷款时认定，首次贷款，记录不再认定此前 🌷 用于偿还公积金贷款的 🌻 二次贷款记录。
离婚后房 🌴 产分割不认定贷款 🦈 记录离婚后 🦟 ：已分割，的房产不再认定为购房人的住房套数或贷款记录。
无房认定时间延 🦊 长：购房人无房认定时间从12个月放宽至个月 🪴 24。
此次“认房认贷”新政的出台，有，利，于，抑制房地 🦋 产投机行为促进购房需求合理释放保障刚需购房者的权益维护房地产市场的稳定和健康发展。
