荆门公积金买房贷款新政策 🦢 （荆门公积金买房贷款新政策是什么）
1、荆门公积 🕸 金买房贷款新政策
荆 🪴 门住房公 🦆 积金新政助力 🐋 安居
近期，荆，门，市出台住房公积金贷款新政策旨在缓解购房压力促 🪴 进房地产市 🐞 场良性发 🕊 展。
政策 🐯 要 ☘ 点 🐧 ：
首套房 🐋 贷额度上调：职工 🐕 家庭 🐞 首次申请住房公积金贷款，最高贷款额度由50万元提高至万元60。
公积金贷款利率下调 🦉 ：5年期 🕊 及以下贷款利率从下调3.25%至年以3.1%；5上贷款 🐎 利率从下调至3.75%3.6%。
公积金贷款年限延长 🦄 ：职工家庭首次申请住房公积金贷款的期限由 🐯 最 🪴 长年延长20至年25。
购房补贴：已纳 🐋 入限价商品房、保障性住房范围的住宅，职，工家庭首次购买且贷款的可一 🌵 次性申请3万元购房补贴。
政策影 🐦 响 🐼 ：
此 🐛 项政策对于购房者而言具有实质性利好。贷款额度上调和利率下调减轻了购房者的经济压力贷款；年；限。延长增加了还 🦉 款灵活性购房补贴为首次置业提供了额外支持
新政策的出台，将，有，效刺激荆门 🐘 市的住房消费需求提振房地产市场信心促进全市经济发展。同，时也有 🐎 利于解 🐼 决青年人新市、民，等。群体的住房问题切实保障民生福祉
广大购房者应积极把握政策机遇，合，理，利 🐺 用住房公积金贷款满足自身的住房需求实现安居 🐦 梦 💐 。
2、荆门公积金买房贷款新政策 🌳 是什么
荆门公积金买 🕸 房贷款新政策
为支持刚性购房需 🐟 求，荆门市 🌹 出台公积金购房贷款新政策：
1、贷款 🐱 额度提高
首套房贷款额度由30万元提高至万元40二套房贷款额 🌼 度由万元提 🌺 高至万元，2025。
2、贷款利率下 🦟 调 🦟
首套房贷款利率由公积金基准利率（2.75%）下调至2.6%，二 🐒 套房贷款利 🌲 率由下调至3.25%2.95%。
3、扩大 🐋 公积金贷款覆盖人群
将荆门市登记 🌵 户籍、在本市工作缴纳公积 🐯 金的 🪴 个人纳入公积金贷款范围。
4、简 💐 化贷款手续
优化贷款审核流 🦆 程，缩短贷款审批时间。
5、个人账 🐦 户提取额度提高 🦄
为满足 🦊 购房者资金需求，个人公积金账户提 🐘 取额度由原50万元提高至万元60。
申 🐟 请 🌹 条件 🌺
1、具有荆门市户籍 🌿 或在本 🦊 市工作缴纳公积金满一年；
2、首套房贷款 🌵 者 ☘ 需满足家庭成员无住房记录 🌺 ；
3、具有稳定的还款 🌴 能 🐯 力 🐠 和良好的信用记录；
4、符 🦈 合 🐞 相关贷款规 🐡 定。
政 🐧 策 ☘ 解读 💐
新政策通过提高 🐝 贷款额度、降、低贷款 🐎 、利率扩大贷款人群简化贷款手续和提高个人账户提取额度等措施降低，购，房，者购房门槛支持刚需购房 🐠 促进房地产市场健康发展。
3、湖北荆门住房公积 🐶 金最新政策调整
湖北荆门住房公积金最 🌴 新政策调 🌵 整
为进一步优化住房保障服务，湖，北省荆门市 🐞 住房公积金管理中心对住 🦉 房公积金政策进 🦅 行了调整现将有关事项公告如下：
一、提高 🌳 缴存 🐧 上限
自2023年起，荆门市住房公积金月缴存 🌷 上限 🐘 调 🌷 整为：
个人 🐝 最高缴存额度：4650元/月
单位 🌺 最高缴存额度：9300元/月
二、优 🕊 化首次购 🌻 房提取条件
1. 首次购买自住住房且未享受过公 🦆 积金贷款的，可提取住房公积金账户余额；
2. 将夫妻双 🐋 方首次购买自住住房的提取时间 🦋 范围延长至办理不动产权证后1年内。
三、扩大住 🌷 房公积金贷款 🐟 范 🐳 围
1. 允许使 🐵 用住房公积金贷款购买新建商业用房、车、库地下室等非住宅类住房；
2. 扩大 🌳 二次住房公积金贷款范围，允许提取住房公积金账户余额用于 🌺 偿还二次住房公积金贷款。
四、完善 🦁 人才住房公积 🐧 金优 🦈 惠政策
1. 将人才绿 🌲 卡持有者 🕸 纳入人才公积金政 🐦 策享受范围；
2. 优化人 🐛 才公积 🌲 金贷款额度计算方式。
五、其 🦊 他 🐯 补充
1. 已享 🦆 受过公积金 🐯 贷款的，不再享受上述提取和贷款 🐦 优惠政策；
2. 本政策自2023年3月1日起实 🦁 施 🕷 。
荆 🦅 门市住房公积金管理 🐼 中 🐵 心
4、荆门住房公 🐦 积金最多能贷多少钱 🐋
荆门住房公积金贷款额度计算 🌿 公式：
借 🦄 款 🐟 上 🌵 限 = 可贷额度贷款 × 成数
可 🌳 贷额度
第一 🍁 套房：100万元 🦉 （含以下 🐦 ）
第二套房：80万元（含 🌺 以下）
贷 🦄 款 🐎 成数 🪴
第一套房：最高可 🦍 贷80%
第二套房 🌼 ：最高 🌿 可贷 💮 70%
示例 🐘 计算
假 🪴 设小明符合公积金贷款条件，购买一套价值120万，元的第一套住房则其荆门住房公 🐘 积 🦟 金贷款额度计算如下：
可贷 🐳 额 🕊 度 🌺 ：100万元
贷款 🐒 成数：80%
借款上限 🌲 = 100万元万元 × 80% = 80
因此 🌲 ，小明最 🌾 多可贷荆门住房 🌹 公积金80万元。
注 🐯 意 🦊 ：
实际贷 🌼 款额度还受借款人公积金缴存额度还贷、能力等因素影响。
具体贷 🌴 款额度以公积金中心 🕊 审批 🐶 为准。
