北京2套房可以公积金贷款吗（北京2套房可 🦄 以公积金贷款吗多少钱）



1、北京2套 🦆 房可以公积金贷款 🐈 吗

北京2套房公积金 🦈 贷款条 🦁 件

在北京，拥有2套，住，房后能否使用公积金贷款 🐟 再次购房主要取决于 🍁 以下条件：

名下 🦄 无贷款 🦄 且无房贷记录：如果 🌲 名下无任何房产贷款，并且，没有公积金贷款记录则可以使用公积金贷款购买第二套住房。

名下一套住房且无房贷或已还清房贷：如果名下有一 🐱 套住房且已无房贷或房贷已还 🐎 清，则，可以使用公积 🦄 金贷款购买第二套住房。

名下一套住房且有未还清房贷：如果名下一套住房有未还清 🍁 的房贷，则无法使用公积金贷款购买第二套住房。

贷 🐕 款 🐡 额度和首付款比 🌸 例

如果符合上 💮 述贷款条件，公积金贷款 🐶 的额度和首付款 🍀 比例如下：

公积金贷款额度贷 🐱 款额度：最高不 🍀 超过购房总价的 🐴 80%。

首付款比例首付款比例：最 🐘 低为20%。

注 🌾 意 🐝 事项

公积金 🕊 余额：使用公积金贷款购房需要扣除公积金账户 🕷 余额。

贷款 🐟 年限：公积金贷款的贷款 🦋 年 🐺 限最长为年30。

利率：公积 🕷 金贷款利率低于商业贷款利率。

政策变化：相关政策可能会随着时间而调整，建议在办理贷款前咨询当地公积金中心了解最新政策 🌷 。

2、北2京套房可 🌹 以公 💮 积金贷款吗多少钱

北 🌵 京两套房可以公积金贷 🦈 款吗？

在北京，公，积，金，贷 🐕 ，款政策规定职工只能拥有一套住 🦢 房公积金贷款因此对于拥有两套房的职工而言不能再使用公积金贷款 🍁 。

已有 🐬 两套房，还能公积金 🐵 贷款吗 💐 ？

如果已有两套房，且，均已，结清贷款且两套房均属于个 🐴 人住房则职工可以再次申请公积金贷款。但 🐶 ，需要注意两套 🌵 房都必须满足以下条件：

非共有产权住 🐒 房

非回 💐 迁房

非安 🐴 置 🦁 房 🐠

非 🐕 商 🌼 住两用房

非 🦄 别墅 🌴

职工的公积金账户余额必须满足贷款要求，且还款能 🌸 力良好。

公 🦈 积金贷款 🐛 额度

职工公积金贷款额度与职工的公积金缴存额度和贷款年限有关。具体贷款额度，需。要，到公积金管理中心 🕸 查询一般情况下公积金贷款额度最高不超过职工月公积金缴存额的20倍。

注 🌸 意 🕷 事 🦊 项

在申 🐞 请公积金贷 🦆 款时，需 🌸 注意以下事项：

申请公积金 🐼 贷款前，职工必须连续缴 🐳 存公积金满 🐵 6个月。

职工已有一套公积金贷款记录的，再次 🦊 申请贷款时贷款年限 🦆 不能 🐡 超过年15。

职 🌴 工已有一套公积 🦉 金贷款记 🌺 录的，申，请第二套公积金贷款时首付比例不得低于50%。

如果您需要更详细 🌲 的信息，建议咨询北京市住房公积 🌿 金管理中心。

3、北京二套房可以用住 🐠 房公积金贷款吗

北京二套房能否使用住房公积 🌿 金贷款

在北京购买二套房时，是否 🦉 可以使用住房公积金贷款是一个备受关注的问题。根，据当前的政策规定北京二套房是否可以使用住房公积金贷 🌳 款取决于以下因素：

借 🐧 款 🦢 人条 ☘ 件：

借款人为北京户籍且连续缴纳公积 🐟 金满5年。

非北京户籍借款人，必须持有北京居住证且连 🐠 续缴纳公积金满5年。

借款 🕸 人及配偶名下无 🐧 未还清的 🐈 住房贷款记录。

房屋 🌳 条件：

房屋位 🐘 于北 🌹 京市范围内。

房屋 🐺 为 🦍 普通住宅，面积不超过144平方米。

房屋未被 🍀 抵 🐼 押或查封 🦟 。

贷款 🐳 额 🐘 度 🌵 ：

二套房公积金贷款最高额 🐠 度为贷款人及配偶公积金账户余额之和最高，不超过120万元。

贷款期 🐎 限最长不超过 🐎 30年。

满足 🐳 上述条件的 🐺 借款人可以申请二套房公积金贷款，但需要注意 🌼 的是：

二套房公积金贷款利率略 🌳 高于首次贷 🌷 款。

公积金贷款额度有限，可 🌹 能无法覆 🐎 盖全部购房 🦆 款。

申请公积金贷款需要 🕊 提交相关材料，并通过审核。

因此，在，北，京，购买二套房时建议提前咨询公积金管理中心了解最新政 🐛 策和申请条件避免影响购 🐯 房进程。

4、北京 🐱 二套房可以用公积金贷款吗

北 🌾 京二套房可以 🐝 使用公积金贷款吗？

北京市目前对二套房公积金贷款的政策规 🦉 定 🐞 如下：

普通住宅 🌻 ：具有北京户籍或连续缴纳社保5年及以上，首，套 🐼 房结清或无房贷记录者二套房可以使用公积金贷款首。付比例不低于40%，最高贷款额度为120万。元

非普 🌾 通住宅：指建筑面积140平方米以下、单价低于15000元平方米/的住宅。购 🌸 买此类住宅的公积金贷款不受首付比例和贷款额度限制，但，需、要。满足一定条件如缴存年限长无房贷记录等

改善型住房：指 💮 建筑面 🦍 积在90-140平方米之间的住宅。购买此类住宅的二套房公积金贷款，首付比例不低于30%，最高贷款额度为100万。元

需要注意的是，公积金贷款的具体条件和额度会根据公积金管理中心 🪴 的相关政策进行调整。因 🐞 ，此，建。议有购房 🦆 需求的市民及时咨询当地的公积金中心了解最新政策规定