贵阳市住房商 🕊 贷转公积金（贵阳市住房商贷转公积金贷款流程）



1、贵阳市 🐱 住房商贷 🌻 转公积金

贵阳 🍁 市住房商贷转公积 💐 金

为满足市民住房需求，优，化住房信贷政策贵阳市住房公积金管理中心推出住房“商贷转公积金”业务。该，业务。允许符合条件的借款人将其已偿还的住 🦅 房商业贷款转为住房公积金贷款 ☘ 享受更加优惠的利率和还款方式

转贷 🦟 条 🐒 件 🐠

1. 借款人具有本市常 🐶 住户口或连续缴存住房公积金满6个月；

2. 已2偿还住 🐘 房商业 🦁 贷款满年，无逾期记录 🐧 ；

3. 商贷 🐒 剩余本金不超过借款人住房公积金账户余 🕸 额和可贷额度；

4. 借款人名下无 🐒 未结清的其他住房贷款；

5. 符合 🌾 其他公积金贷款条件。

转贷 🦅 流程

1. 借款 🦆 人向住 🐯 房公积金管理中心提交 🐎 转贷申请；

2. 材料 🪴 审查、核 🐅 实；

3. 办 🕷 理抵押登 🐟 记、保险 🦟 ；

4. 发 🕊 放 🐶 公积金贷款、结清商贷。

转贷优 🌹 势

1. 利率优惠：公积金 🌻 贷款利率通常低于商贷利率 🐋 ，可以节省利息 🦅 支出；

2. 还款方式灵活：公积金贷款提供多种还款方式，可根据借款人需求 🦟 选择；

3. 贷款期限长：公 🕸 积金贷款最长可贷30年，减 🌼 轻 🌲 还款压力；

4. 政策支持：公积金贷款受国家政 🦁 策支持，稳 🐼 定性 🐛 高。

“住房商贷转公积金”业务为市民提供了优化住房信贷结构、减轻还 🦆 款负担的新途径。符合条件的借款人可通过公积金管理中心了解详情，办。理转贷手续

2、贵阳市住 🐈 房商贷 🐱 转公积金贷款流程

贵阳市住房商贷转公积金贷款 🌲 流程

一 🌴 、申 🐛 请条 🐒 件

房产已 🐠 办理产权登记 🦉

申 🐕 请人已按期足额偿还商贷满一年

申请人已开立住房公积金账户且连续缴 🦁 存满 ☘ 一 🦍 年

申请人 💮 符合住房公积金贷 🐅 款条 🦈 件

二、办理 🌹 流程

1. 提 🐟 交申请：

- 携带相关资料（身份证、户、口、本、房产证商贷还款记录公积金缴存证明 🐋 等）到贷款受理中心提交申请。

2. 审 🐋 核 🍁 受理：

- 公积金中心对申请人的资质、房、产信息商贷还款情况进行 🍀 审核。

3. 评 🦁 估 🦉 抵押：

- 公积金中心委托第三方机构对房产进 🦉 行评 🌼 估。

4. 审 🌷 批 🐶 放 🌷 款：

- 公积金中心根据审核结 🐈 果 🍀 审批贷款，并安 🌸 排放款。

5. 还 🌾 款 🌳 ：

- 成功转贷后，申请人按合同 🐘 约定向公积金中心还款。

三 🐟 、所需材料

身 🐺 份 🍁 证、户口 🌷 本

房产 🐟 证

商贷还款 🌲 记 🦍 录 🐝

公积 🐋 金 🐒 缴 🍁 存证明

其他相关资料（如 💐 婚姻证明、收入证明等）

四、温馨提 🐱 示

转贷后，商贷利息可抵扣个人所 🌷 得税。

公积金贷款利率一般低于商贷利率，转贷可 🦟 节省利息支出。

转贷 🌵 需收取一定的转贷费，具体金额根 🦋 据 🐱 实际情况而定。

3、贵阳市住房商贷 🦉 转公积金贷款政策

贵阳 🐅 住房商贷转 🌳 公积金贷款政策

2023年，贵，阳，市出台新的住房商贷 🦄 转公积金贷款政策旨在降低 🌿 购房者的还贷压力促进住房消费。此政策具体内容如下：

1. 适用范围：已办理住 🍁 房商业贷款且符合公积金贷款申请条件的个人。

2. 申请条 🐝 件：

- 购房者已还清原 🐟 商业贷款 🐘 本息满 🦁 6个月。

- 购房 🌷 者公积金账户正常缴存满6个 🐝 月。

- 购房者个人 🌸 信 🐛 用良好，无不良信用记录。

- 购房者提供 🌷 的担保物符合公积金贷款担保条 🕸 件。

3. 转贷额度：最高可转贷原商业贷款余额 🦆 的8成，且不超过公积金贷款可贷额度。

4. 利率：公积金 🐦 贷款利率按照公积金贷款利率政策执行，一般比商贷利率低。

5. 还款期限：公积金贷款期限 🐵 最长可达30年。

6. 手续流程：购房者需向公积金管 ☘ 理中心提交申请 🦊 ，经，审核符合条件后方可办理转贷手续。

此政策对于符合条件的购房者而言 🌵 ，可，以，有效降低月供减轻还贷压力从而促进住房市场的健康发展政策还。规定公积 🦅 金贷 🐒 款利率优惠期限最长可达20年，进。一步支持购房者的长远利益

4、贵阳市住房商业贷款 🌸 转公积 🦉 金贷款

贵 🍁 阳市住房商业贷 🌷 款转公积金贷 🐧 款

为深化住房金融 🐝 改革，多，渠道满 🐧 足购房者住房金融需求现对住房商业贷款转公积金贷款相关事项公告如下：

一 🐯 、申 🐵 请条件

1.具 🐘 有本市城镇常 🌿 住户口或合法稳定住所；

2.申请贷款前已使用 🐎 商业贷款购买自住住房，且已偿还商业贷款满1年，剩余贷款余额不低于转贷 🦊 金额；

3.公积 🐧 金缴存职工；

4.拥有稳定 🐴 的工作 💮 和收入来源,且具有 🐬 偿还贷款本息的能力；

5.申请人及配偶名下无未还清住 🦋 房 ☘ 公积金贷 🐧 款；

6.转贷后，住房所有权 🐕 人（借款人）应为公积金缴存职工。

二、办 🐅 理 🐘 流程 🦊

1.申 🦅 请人向公积金中心提出申请 🌹 ；

2.公积 🐅 金中心受理并审核申请人的材 🐠 料；

3.公积金中心与商业银行 🦁 联系进行贷 🦄 款核查；

4.公积金中心审批通过后公积金中心，向商业银行还清申请人的商业贷款本息 🐺 ；

5.商业银行解除抵押登记 🦋 后，公积金中心与申请人办理抵押登 🐋 记手续。

三 🐒 、相关事项

1.转贷金额最高不超过申 🐧 请人住房公积金账户余额和转贷前 🐅 商业贷款未还余额（含已计利息）的较低值；

2.转贷年限最长不超过转贷前 🐡 剩余商业贷 🐎 款期限；

3.转 🐝 贷利率按照公积金贷款利率执行；

4.申请人提供虚假材料或有不诚信行为的，公积金中心将不再受理其住房公积 🌲 金贷款申请 🌲 。