常州公积金怎么贷款能贷多少（常州 🌺 公积金贷款政策2020新政策出台）



1、常 🌹 州 🦆 公积金怎么贷款能贷多少

常州公积金贷款的额 🐕 度取决于多个因素，包 🦅 括：

个人公积金缴存情况缴存：时间越长缴 🐘 存、基数越高，可贷款额度越大。

账户余额账户余额：越 🦁 多，可贷款额度也越多。

夫妻双方公积金总额：如果夫妻双方都缴纳公积 🌷 金，可，合并贷款 🦅 申请享受更高的贷款额度 🐠 。

年龄年 🌿 龄：越小，可，贷款额度越长但贷款年 🐡 限不得超过 🐳 借款人退休年龄。

贷款用途：公积金贷款 🦟 用途为购买、建造 🦆 自住住房贷款，额度也会有所不同。

根据常州公积金相关规定，个 🦢 人最高可贷额度 🐳 为：

首套房：贷款金 🌾 额不超过家庭 🐬 年收入的8倍，且最高不超过100万元。

二套房：贷款 🐒 金额不超过家庭年收入的6倍，且最高不 🦋 超过80万元。

常州公积金贷款还 🐯 有以下 🐝 特点：

利率较低 🐟 ，享受国家政策优惠。

贷款年限可达 🦆 年20。

具备一定还 🐦 款能力，征信记录良好。

2、常 🐛 州公积金贷款政策2020新政策出台

2020年 🐼 ，常，州，公积金贷款政策迎来新调整进一步放松了贷款限制减轻了购房者的资金压力。

一、贷款 🐺 额 🐕 度提升 🐠

公积 🌴 金 🪴 贷款最高额 🦈 度由原来的220万元提升至万元250满，足更多家庭的购房需求。

二、放宽首付比例 🌼

对于首次使用公积金贷款购房的职工首，付比例降至20%，且最低首付金额可降至5万，元降 🐠 低了购房 🌺 门 🌿 槛。

三、降 🐳 低贷款利 🦊 率 🐎

公积金贷款利率下调，5年期及以下贷款利率调整为年以2.75%，5上贷款利率 🐺 调整为3.25%，减 🦟 轻了购房者的还 🌳 款压力。

四 🌳 、延长贷款期限

职工的公积金贷款期限最 🕊 长可延长至30年，提供了更灵活的还款时间。

五 🌻 、增 🍀 加贷款用 🕸 途

公积金贷款不仅可以 🌿 用于购买住房，还可以用于偿还购房的首付款 🌲 、装、修房屋修繕房屋以及租赁住房。

六、扩大申 🐱 请范围

非常住户籍职工以及新就业 🐯 大学生等群体，在，符合一定条件的情况下也可以申请公积金贷款。

这些新政策的出台，体，现，了政府对刚需购房者的支持和鼓励有效减轻了购房者的资金压力促进了常州房地产市场 🐱 的健康发展。

3、常州公积金贷 🐟 款条 🌵 件及要求2021

4、常州住房公积金贷款需要什么条 🦋 件

常州住房公积金 🐠 贷款条件

申请常州住房 🌴 公积金贷款需要满足以下条件：

申请人 🌷 条 🐶 件 🌲 ：

常州户籍 🦅 或 🕸 持有常州有效居住证

年 🌺 满18周 🐬 岁，具有完全民事行为能力

在常州 🦁 连续缴纳公积金满12个月

信 🌲 用 🐠 良好，无不良信用记录 🕸

借 🍁 款人条件：

具有稳 🐛 定合法 🐴 收入

偿还贷 🐶 款本 🐦 息能力强 🍁

提供有效的房屋购 🌴 房合同或协议

房 🐝 屋条件：

符合国家和常 🐟 州住 💮 房公积金管理中心的贷款范围

具备合法产 🐱 权 🐋 手 🐛 续

已办理 🦟 预售 🍁 许可或土地 🐅 使用证

其 🐦 他 🌸 条件 🦊 ：

借款人年龄与贷款期限相加 🐡 不得超过年70

申请 🐞 贷款时已支付购房首付款

需提供 🐕 贷款所需的其他材料，如身份证、户、口本收入证明等

注 🌻 意事项：

公积金贷款 🌺 额度根据借 🌸 款人缴存情况、还款能力和房屋 🦈 价值等因素确定。

公 💮 积金贷款利 🌿 率 🍁 低于商业贷款利率。

借款人需按时还贷，否则将产生 🦄 滞纳金并影响信用记录。