有房贷也租房怎么抵扣个税（有 🐱 住房贷款可以申请租房扣税吗）
1、有房贷也租房 🌼 怎么抵扣个税 🐋
有房贷 🐎 也租房如何抵 🌿 扣个税 🦟
对于有房贷同时又租房住的纳税人，在申报个人所得税时可以 🦅 享受以下两种抵扣政策：
一、房贷抵扣 🌹
纳税人在申报 🌻 年度拥有并实际居住的住房，且，该住房已按照规定 🐡 缴纳首付款且首付款比例达到首套房首付 🐟 标准。
纳税人所在住 🐦 房为家庭唯一住房，或，者虽然曾经 🐯 有一套住房但已出售且购置 🐵 新住房已超过一年。
符 🐼 合条件的纳税人，可以按以下标准计算房贷利息专项附加 🐞 扣除：
普通住房：贷款期限5年及以内的，按贷款 🐴 额 🦟 度×0.6%计算贷款期限；超5过年的 🦟 ，按贷款额度计算×0.5%。
非普通住房：贷款期限5年及以 🦆 内的，按贷款额度×0.35%计算贷款期限；超5过年的，按贷款额 🐛 度计算 🐘 ×0.25%。
二 🕷 、租金抵扣
纳税 🐯 人在申报年度实际支付的住房 🍀 租 🍁 金支出，且用于租赁住房的租金合同已在税务机关备案。
纳税人与 🕷 房屋出租人非近亲属关系。
租 🐅 金 🌿 抵扣金额 🦉 的计算标准为实际支付的租金÷12个月×15%×纳税人在申报年度取得的综合所得收入（不包括工资、薪金所得）。
纳税人在申报个税时，需要根据自身情况选择适用的抵扣项。如，果纳税 🍁 人，同时。符合房贷抵 🐛 扣和租金抵扣条件可以选择其中一项抵扣或选择两项抵扣中金额较大的进行抵扣
2、有住房贷款 🦅 可以申请租房 🦆 扣税吗?
有住 🌷 房贷款可以 🐝 申请租房扣税吗？
尽管拥有住房贷款，您仍然 🐧 可以申请租房扣税以。下是申 🌵 请此扣税的 🦆 条件：
您必须将该 💮 房屋 🌺 作为 💮 主要住所出租。它不必是您的永久住所，但必须。是您正在居住且实际居住的地方
您必须支付租金和 🐡 相关费用。这包括租金、水。电费和维修费用
您不能拥有房屋的所有权。如果您拥有 🌺 该房产，则不能。申请 🐴 租房扣税 🌸
申请 🐕 租房扣税时，您需要提供 🦅 以下信 🐟 息：
房屋 🐅 地 🐋 址 🐡
房 🦋 东姓名和联系 🐵 方式
租金 🐈 金额和支付 🐞 日期
任何相 🦄 关 🌹 费用（例如水电费）
申请租房扣税可以通过提交纳税申报表中的 🪴 附表 A 来完成。在附表中 A 您 💐 ，将，列。出您的所有扣税包括租金扣税
请注 🐵 意，您申请的租房扣税金额不能超过您的租金收入。如，果您。与其他人共同租赁房屋则您只能申请您所支 💮 付租金部分 🐛 的扣税
如果您符合所有条件并且提供所需信息，那么您就可以 🌾 在有住房贷款 🦄 的情况下申请租房扣税。这可以。帮助您减少应纳税收入并节省税款
3、有房贷也租房怎么抵 🕷 扣个税呢
有房贷也租 🕸 房，个税抵扣攻略
对于有房贷同时也租房的纳税人，在个税抵扣方 🐠 面存 🐅 在特殊情况。根，据现行个税政策以下费 🍁 用可以抵扣个税：
住房贷 🦊 款利息抵扣
如果有房贷，可以抵扣的金额为每年12个月的房贷 🪴 利息支出。需，要。注意的是抵扣的房贷利息不能超过一年内实际支付的利息总额
租房 🌺 租金抵扣 🐎
对于租房的纳税人，可以抵扣的金额是每年12个，月的租金支出但最高抵扣额度为每月1500元 🌲 。
当纳税人同 🐋 时有房贷 🌾 和租房时，在个税抵扣方面需要进行如 🦋 下处理：
优先 🦆 抵扣房贷利 🐅 息
将房贷利息抵扣完毕。如果 🐵 房贷利息已经抵扣完毕，剩。余的部分可以抵扣租房租金
租房租金 🌼 按比例抵 🐬 扣
租房租金抵扣时，需要按实际居住时间和租房总时长进行 🌳 比 🦍 例抵扣例。如，如果全年只租房居住6个，月6则。可以抵扣个月的租金
不可 🦈 重 🐅 复抵 🍁 扣
需要注意的是，同一套房屋不能同时抵扣房贷利息和租房租金。如，果房屋。既用 🕊 于自住又用于出租需要根据实际情况选择其中一种方式抵扣
通 🦊 过合理运用以上个税抵扣政策，有房贷也租房的纳税人可以有效降低个税负担。需，要注意的是具体抵扣额度与个人收入房贷、利、息，支。出租金支出等因素有关需要纳税人根据自身情况进行计算
4、个 🐅 人所得税租房和房贷哪个好
个人所得税住房抵 🌿 扣选择 🐝 ：租房还 💐 是房贷？
个人所 🦅 得税抵扣项目中包含住房租金或房贷利息抵扣，对，于有住房需求的纳税人而言需要 🦍 择优选择。
租房抵扣：纳税人无 🐺 自有住房，但，实，际租房，居住的可以按实际支付的租 🕊 金金额在取得住房租金专项附加扣除证明后按照36000元/年的标准 🐳 定额扣除。
房贷利息抵扣：纳税人购买 🌳 自住住房且取得贷款的，可，以，按照实际支付 🐅 的贷款利息数额扣除取得贷款年度内该住房借款利息支出扣除金额上限为100000元年/。
比较而言，房，贷利息抵扣的额度更高但需要满足拥有自住 🦈 住房和贷款的条件。对，于。购买自住房并申请贷款的纳税人房贷利息抵扣更划算
对于没有自住住房或暂时没有购房计划的纳税 🐼 人，租房抵扣则是较好 🦈 的选择。虽，然，抵扣。额度较低但门槛较低符合条件即可享受
纳税人在选 🦈 择租房抵扣还 🦆 是房贷利息抵扣时，需，要考虑自身的实际情况选择更为划算的方 🐯 式。
