重庆二套房还能用公积金贷款么（重庆二套房可以公积金贷款吗利率跟首套房一样吗）



1、重庆二套房还能用公积金贷款么

重庆二套房能否使用公积金贷款

在重庆，对于二套房是否可以使用公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 缴存职工家庭购买的二套住房

已婚且双方均为首次使用公积金贷款的职工，或离异职工首次使用公积金贷款购买的二套住房。

2. 首套房已结清贷款并注销

如果首套房已使用公积金贷款，则需要结清贷款并注销抵押登记。

3. 缴存公积金满2年以上

申请人需要连续缴存公积金满2年以上，且近24个月缴存状态正常。

4. 首付比例不低于30%

二套房公积金贷款的首付比例不低于30%，剩余部分可通过商业贷款或自有资金支付。

5. 贷后住房总面积不应超过144㎡

贷后住房总面积（包括已购住房和新购住房）不应超过144㎡。

需要注意的是，如果申请人是单身的，则不能使用公积金贷款购买二套房。二套房公积金贷款的利率和贷款期限与首套房不同，具体政策以重庆公积金管理部门的最新规定为准。

2、重庆二套房可以公积金贷款吗?利率跟首套房一样吗

重庆二套房可以公积金贷款吗？利率跟首套房一样吗？

公积金贷款政策

根据重庆公积金中心规定，在重庆已缴存公积金满2年，且无未还清公积金贷款的个人，可以申请二套房公积金贷款。

贷款利率

二套房公积金贷款利率与首套房不同，首套房公积金贷款利率为3.25%，而二套房则为3.43%。

贷款额度

二套房公积金贷款的额度受贷款人公积金缴存余额和收入水平的影响，一般情况下，二套房贷款额度低于首套房。

其他条件

除了以上要求外，申请二套房公积金贷款还需要满足以下条件：

申请人的征信记录良好。

申请人名下不能有其他未结清的住房贷款。

申请人必须具有稳定的收入来源和还款能力。

注意事项

二套房公积金贷款的利率高于首套房，因此在申请时需慎重考虑。

二套房公积金贷款的额度较低，贷款人可能需要准备更多的首付款。

申请二套房公积金贷款时，需要提交的材料与首套房略有不同，具体请咨询当地公积金中心。

3、2020年重庆二套房可以用公积金贷款吗

2020年重庆二套房是否可以使用公积金贷款，需具体根据借款人的情况而定。

重庆公积金贷款政策

根据重庆住房公积金管理中心的规定，外地户籍首次购房或本地户籍缴纳公积金满24个月且首套房已结清贷款的，可以在重庆购买二套住房并申请公积金贷款。

二套房公积金贷款条件

借款人符合公积金贷款资格，且已缴纳公积金满24个月

借款人已偿还首套房贷款或首套房已结清

首套房无违规使用公积金贷款记录

二套房为普通住房，且面积不超过144㎡

因此，如果借款人符合上述条件，即可在重庆使用公积金贷款购买二套房。

注意事项

公积金贷款额度受借款人公积金缴存余额、贷款年限等因素影响

借款人须向公积金管理中心提交相关申请材料

贷款申请获批后，需及时办理贷款合同和抵押登记手续

4、重庆二套房还能用公积金贷款么现在

重庆二套房还能用公积金贷款吗

目前，重庆市对二套房公积金贷款政策有如下规定：

非本市户籍居民

首套房公积金贷款已结清的，不可再申请公积金贷款。

首套房公积金贷款未结清的，不能申请公积金贷款购买第二套住房。

本市户籍居民

首套房公积金贷款已结清的，可申请公积金贷款购买第二套住房，但贷款额度不得超过现行公积金贷款限额（首次公积金贷款额度）。

首套房公积金贷款未结清的，不能申请公积金贷款购买第二套住房。

其他注意事项

购买第二套住房需满足一定的首付款比例要求，通常为40%以上。

公积金贷款利率会根据贷款年限和贷款用途有所不同。

申请公积金贷款需要符合相关条件，如缴存公积金时间、每月缴存额度等。

因此，对于重庆本市户籍居民来说，购买二套房时可以考虑使用公积金贷款，但需要满足首套房公积金贷款已结清的条件。非本市户籍居民则无法使用公积金贷款购买第二套住房。