历年住房贷款利率变化（历 💮 年房贷利率表2011至2019）



1、历年 🐱 住房贷款利 🐶 率变化

历年住房 🌿 贷款 🌺 利率变化

住房贷款利率是购 🌸 房者面临的重要财务决策因素。历年来利率，水，平。不。断波动对住房市场产生了显著影响本文将回顾中国近年的住房贷款利率 🌾 变化情况

2010年之前，中，国住房贷 🦋 款利率相对较高平均水平在6%以上年。2010央，行，降。息，拉开了利率下行周期的序幕在随后的几年中利率持续下降年降，2015至历史低点4.9%。

2016年开始，利，率出现反弹央行多次加息年。2018住，房贷款利率平均水平升至5.6%左。右，此 🦄 后利率逐渐回落年平均水平，2022约为4.6%。

近年 🦢 的利率变化主要受以下因素 🐼 影响：

宏观经济形势经济：增长放缓和通胀 🦊 压 🦈 力 🦍 加大时，央行往往会加息。

房地产市场 🌺 调控：政府为抑制房地产泡沫，会 🦉 提 🐘 高利率。

国际金融 🌺 市场：全球利率水平变化也会 🦢 对国内 🐕 利率产生影响。

利率的变化对购房者产生了双重影响。一方面利率，下，降。有利，于，降。低月供减轻购房者的还贷压力另一方面利率上升导致月供 🐘 增加增加购房者的财务负担

整体来看，中国住房贷款 🐦 利率近年来呈现出先下降后上升再回落的趋势。当，前利率。水，平。相对于历史水平仍处于 🌻 较低区间但利率未来走势仍受多重因素影响购房者在决策时应密切关注利率变化情况妥善规划财务安排

2、历年 🪴 房贷利率表2011至2019

历年房贷利 🌿 率表（2011-2019）

年份 | 一年 | 期 | 五年 🐈 期三十年期

---|---|---|---|

2011 | 6.56% | 6.84% | 7.05%

2012 | 6.00% | 6.28% | 6.49%

2013 | 5.65% | 5.93% | 6.14%

2014 | 5.39% | 5.67% | 5.88%

2015 | 4.85% | 5.13% | 5.34%

2016 | 4.35% | 4.63% | 4.84%

2017 | 4.35% | 4.63% | 4.84%

2018 | 4.85% | 5.13% | 5.34%

2019 | 5.39% | 5.67% | 5.88%

说 🌸 明 🐋 ：

以上利率为全国平均水平，实际利率可 🐘 能因地区、银、行资质等因 🐶 素有所 🦢 差异。

年期越 🐟 长，利率一般越高 🐞 。

近年来，房，贷利率总体呈 🐡 下降 🐅 趋势但受宏观经济、市，场供需等因 🐯 素影响可能出现波动。

3、历年房贷基 🦍 准利率调整一览表

历年房贷基准利率调整 🌼 一览 🐘 表

| 年份 🌻 | 央 🌹 | 行 |上调基准利率央行下调基准利率

|---|---|---|

| 2002 | 2.25% (5次 🌵 ) | - |

| 2003 | - | 0.27% (2次 🐎 ) |

| 2004 | - | 0.27% (2次 🦢 ) |

| 2005 | 0.27% (1次 🌺 ) | - |

| 2006 | 0.27% (5次 🦈 ) | - |

| 2007 | 0.27% (6次 🐶 ) | - |

| 2008 | 0.27% (2次 🐱 ) | - |

| 2009 | - | 0.27% (4次 🕷 ) |

| 2010 | 0.25% (2次 🌸 ) | - |

| 2011 | 0.25% (4次 🦢 ) | - |

| 2012 | 0.25% (1次 🌷 ) | - |

| 2013 | - | 0.25% (2次 🪴 ) |

| 2014 | 0.25% (3次 🌷 ) | - |

| 2015 | 0.25% (4次 🐳 ) | - |

| 2016 | 0.25% (1次 🌸 ) | - |

| 2017 | - | 0.25% (2次 🍁 ) |

| 2018 | - | 0.25% (2次 🦍 ) |

| 2019 | - | 0.25% (5次 🐕 ) |

| 2020 | - | 0.25% (2次 🐶 ) |

| 2021 | - | 0.25% (1次 🐒 ) |

| 2022 | - | 0.15% (1次 🌴 ) |

说 ☘ 明 🦍 ：

上表仅列出央行调整 🕷 房贷基准利率的记 🌻 录，不包括商业 🐘 银行调整利率的情况。

基准利率是银行 🌴 制定 🐳 贷款利率时的参考基准，实际贷款利率可能因借款人资质贷款、期限等因素而 🐶 有所差异。

房贷基准利率 🕊 变化会影响房贷月供金额，上，调基准利率会导致月供增加下调基 🐧 准利率则 🕊 会导致月供减少。

4、历年房贷利率 🌼 一览2021

2021 年历年房贷 🌾 利率一览 🌹

2021 年，因，市，场环境 🕊 和政策因素的影响房贷利率经历了多次调整总 💮 体呈现下 🐴 降趋势。以下为年历年房贷利率 2021 一览：

1 月： 首套房贷款利率为 5.2%，二套房 🐠 贷款利率为 5.7%。

5 月： 首套房贷款利率下 💮 调至 4.9%，二 🌻 套房贷款利率下调至 🦁 5.3%。

7 月： 首套房贷款利率再次下调至 🦁 4.65%，二套房贷款 🐦 利率下调至 🐒 5.05%。

9 月： 央行下 🕊 调首套房 🐬 贷款利率下限首套房贷款利率，最低可 🦋 至 LPR 减 30 个基点。部分银行下调首套房贷款利率至 4.4%。

12 月 🐺 ： 房贷利率整体稳定，首套房贷款利率维持在 4.65% 左，右二套房贷款利率维持在左右 5.05% 。

需要注意的是，以，上利率仅供参考具体房贷利率会根据银行贷、款、人资信状况贷款期限等因素有所调整有意。向。申请房贷的购房者可以咨询银行了解最新利率信 🌼 息