北京存量房公积金贷款利率（北京存量 🐳 房公积金贷款 🐦 利率是多少）
1、北京存量房公积 🐼 金 🌷 贷款利率
北京存量房公积金 🌺 贷款 🐋 利率
为进一步支持住房消费，促 🐝 进房，地产市场平稳健康发展北 🐦 京市调整了存量住房公积金贷款利率。
自2023年3月1日起，已，结清贷款本金且暂无逾期的存量住房公积金贷款执行首套房贷款 💐 利率3.25%，二套房贷款利率3.75%。调整后 🌷 的利率较此前分别下调0.15%和 🦅 0.10%。
此轮利率调整仅适用于结清贷款本金且暂无逾期的存量住房公积金贷款。尚未结清贷 🌴 款本金或有逾期还款记录的贷款，不适用于本。次利率调整
此次利率调整有利于减轻存量房贷借款人的还款压力，降，低，住房消费成本 🌵 进一步提振住房消费信心 🦈 促进房地产市场平稳运行。
2、北京 🦅 存量房公积金贷款利率是 🦆 多少
北京存量房公积金贷款利率由两个组成 🪴 部分公积金贷款：基准利率和公积金政策优惠利率。
公积 💮 金贷款基准利率
公积金贷款基准利率与央 🦟 行贷款基准利率保持 🐧 一致。2023年2月20日央行，将年1期以上贷款市场报价利率（LPR）下调5个基点至年期以上贷款市场报价利率下调个基点至3.65%，5因（LPR）此5目4.30%。前年月日，北（2023京公积金贷款基 🐎 准利率2为20）：
1年 🕊 期及以下 🐬 ：3.65%
1年以上 🍁 年 🐺 5期 🌹 （含年5）：4.30%
5年 🐅 以 🐴 上 🕸 ：4.45%
公积金政策 🕷 优 🌺 惠利 🦊 率
北京市住房公积金管理中心规定，对，于，购买首套或改善性住房的职工 🦆 若 🦟 符合下列条件 🌲 之一可享受公积金政策优惠利率：
职工家庭年收入低于北京市家庭收入中位数的，优惠利率为 🌼 公积金贷款基准利率的0.15倍；
职工家庭年收入在北京市家庭收入中位数至中位数的1.5倍（含1.5倍的）优，惠利率为公积 🐕 金贷款基准利率的倍0.10。
综 🐕 合 🦊 利 🐺 率
职工最终享受的北京存量房公积金贷款利率为公积金贷款基准利率减去公积金政策优惠利率（如有）。以购买首套或改善性住房、且家庭年收入低于北京市家庭收入 ☘ 中 🕸 位数的职工为例，其可享受0.15倍的公积金政策优惠利率，因此其最终的公积金贷款利率为：
1年 🕷 期 🐠 及以下：3.65% - 0.15倍 = 3.50%
1年以 🌷 上年5期 🕊 （含年5倍）：4.30% - 0.15 = 4.15%
5年 🐛 以上：4.45% - 0.15倍 = 4.30%
3、2021北京住房公 🌾 积金贷款利率 🐴
2021北 🍁 京住房 🐒 公积金 🦉 贷款利率
根据北京住房公积金管理中心最新发布的通 💮 知，自2021年 🐋 1月1日，起北京住房公积金贷款利率将进行调整。
一、公积金贷款首套房利率 🌲
普通职 🌲 工 🦈 ：2.6%
青年职 🌵 工：2.25%
二、公积金贷款二套房利 🐋 率
普通 🐧 职工：3.1%
青年 🐯 职 🦊 工 🐦 ：2.75%
什么是 🦄 青年职工？
年龄在35周岁（含）以下的职工 🕊 。
此次调整，青年职工的首套 🐋 公积金贷款利率从原来的2.75%下调至2.25%，二套公积金贷款利率从原来的下调至3.25%旨2.75%，在 🐺 ，支持青年职工 🌾 购房减轻其购房负担。
值得注意的是，此 🐡 次调整仅适用于北京市范围内的公积金贷款 🐯 。其，他。城市公积金贷款利 🍁 率可能有所不同请以当地住房公积金管理中心发布的通知为准
4、北 🌲 京住房公积金贷款利率2020
2020年北京住房 🐦 公积金 🌹 贷款利率 🌳
首都住房公积金管理中心发布公告，自2020年9月1日，起北京住房公积金贷款 🐘 利 🕸 率 🌴 将做出调整。
调整内容 🌻 如下：
首套房贷款利率贷款：期限在5年（含 🕸 ）以下的，调整为年以2.6%；5上，调整为3.25%。
二套房贷款利率贷款 🐶 ：期限在5年（含）以下的，调整为年以3.025%；5上，调整为3.575%。
调整 🦋 背 🐧 景：
此次利率调整是根据国家 🐱 有关政策 🐱 和北京市实际情况作出的有利，于，促进房地产市场平稳健康发展支持刚需和改善型住房需求。
注意 🌸 事项：
以上利 🌾 率仅适用于公积金贷款，不包含商业贷款利率。
具体贷款利率以贷款机 🕷 构核定的为准。
已签订贷 🌹 款合同且 🌷 贷款未发放的，不，适用上述利率调整仍按原合同约定的利率执行。
对 🦈 借款人的影响：
利率下调后，对，于符合条件 🕊 的借款人来说将减轻 🐳 贷款负担。以贷款100万元贷款、期限20年，为例新利率下每月还款额将减少约元200。
此次住房公积金贷款利率调整，体现了国家和 🐦 北京市对刚需和改善型住房需求的支持。借款，人，应。充分利用这一政策合理安排 🐵 住房消费 🐎 实现住有所居的愿望
