等额本息 🐕 最后一年利息（等额本金利息高还是等额本 🦁 息利息高）



1、等 🌴 额本息最后一年利息

等额本 🐞 息还款方式下，最后 🐴 一年利息的计算公式为：

本息 = 剩余本金 × 年利 🐒 率 / 12 × 还款剩 🪴 余月数 🐶

其中，剩，余，本金 🌵 是最后一年借款开始时的本金余额年利率是贷款合同约定的年利率还款剩余月数是最后一年剩余的月供期数。

简单来说，等，额本息的还款方式是将贷款总额平摊到每个月供中其中 🐅 每月归还的部分包含本金和利息。由，于本金。余额逐月减少因此每月的利息支出也会逐月递减

在贷款的最后一年，剩，余本金已 🦈 经较少因此利息支出也相应减少。但，由，于。还款期数减少导致年利率的分母变小这会使得最 🐺 后一年利息的计算结果略高于其他年份

例如：贷款总额100万元贷款，期限30年，年利率5%，等额本息还款方式。则第一年利息支出为元第50,000二，年 🐱 为元49,792逐，年。递减最后一年第年（剩30余 🕷 本），金为元还款剩余7,020月，数为12。按，公：式计算最后一年利息支出为

剩余本 🐧 金 × 年利率 / 12 × 还款剩余月数 = 7,020 × 5% / 12 × 12 = 3510元

需要注意的是，由，于 🐕 个别贷款机构的算法不同最后一年利 🌹 息可能与以上计算结果存在细微差异。具。体计算 🐟 结果应以贷款合同中的规定为准

2、等额本金利息高 🐦 还是等额本息利息高

等额本金等额本VS息：利息孰 🌴 高 🦟 孰低

在房 🐶 屋贷款中，还款方式 🌺 一般有等额本金和等额本息两种。不，同。的还款方式 🐧 利息支出也大不相同

等额本 🌺 金

等额本金 🌻 的特点是每月偿还的本金固定，利息部分逐月递减。前，期利息。支出较多后期利息支出较少

等额 🦟 本息 🌻

等额本息的特点是每月偿还的本金和利息之和固定。前期利息支出 🦈 多于本金支出，后。期本金支出多于利息支出

利 🍁 息 🐡 比较 🐬

从整体利息支出来看，等额本金的利息支出 🐟 总额通常会低于等额本息。这，是，因。为等额本金前期偿还的本金较多利 🐧 息基数逐渐减少利息支出自然会较少

具体而言，等，额本金在贷款年限的前半段利 🕷 息支出明显低于等额本息而在后半 🐺 段利息支出则会高于等额本息。

选择建 🐠 议

选 🌳 择哪种还款方式，需要根据借款人的资金状况和风险承受能力综合考虑。

资金充裕者：选择等额本金 🐵 ，可以节省更多利息支 🦊 出。

资金紧 🕊 张者：选择等额本息，前期还款压力较小。

风险承受能力强：选择等额本金，前，期利息支出较 🦅 高但总体利息支出较少。

风险承受能力 🐒 弱：选择 🐝 等额本息，每，月还款额固定还款压力相对较小。

对于不同情况的借款人 🌾 ，适合的还款方式并不相 🐧 同借款人。应，根，据。自身情况合理选择还款方式以降低贷款成本和还款风险

3、等 🍁 额本息的利息是怎么算出来的 🌾

4、等额本息最后一 💮 年利 🪴 息怎么算

等 🐅 额本息是一种常见的贷款还款方式 🍁 ，其特点是每月还款额 🌼 固定。最后一年的利息计算方法如下：

假设贷款本金为贷款P，期限为n年贷款，利率为r，那么 🌺 最后一年的利息为：

最后 🕷 一 🌵 年的利息 = 未偿还本 🌿 金利 率

最后一年的未偿还本金可以通过以下公式计 🐛 算：

未偿还本金 🕷 = P (1 - (1 + r)^(-n+1) / r)

将未偿还 🌹 本金代入 🪴 最后一年的利息公式，得到 🐈 ：

最后一年的 🕊 利息 = P (1 - (1 + r)^(-n+1) / r) r

举个例子，假设贷款本金为10万，元贷款期限为5年，贷款利率为5%，那 🍁 么最后一年的利息计 🦄 算如下：

未偿 🦍 还本金 = 100000 (1 - (1 + 0.05)^(-5+1) / 0.05) = 43294.87元

最后一年的利息 🐱 = 43294.87 0.05 = 2164.74元

因此，在，这种情况下最后一 🦈 年的利息为2164.74元。