交房贷 🌲 个人所得税多少（交房贷个人所得税怎么申报退税的）



1、交房贷个人 🦟 所得税多少 🐒

2、交房贷个人所得税怎么申报退 🐛 税的

交房贷个人所得税怎 🐋 么 🐛 申报退税

适 🦊 用条 🌺 件

符合 🐬 以下条件即可享受住房贷款利息个人所得税专项附加扣除：

所购住房为本人及其配偶名下 💐 在境内唯一的普通住房

借款 🍁 期限超过一 💐 年 🐅

房贷利息在取得贷款的 🌷 年度实际发生

申 🦈 报步骤 🐳

1. 登录个人所得税 🦉 APP或 🐺 网站 🌹

2. 选择"综"合所 🌺 得年度 🐟 申报

3. 填写基本信息 🕊 ，并进入"专"项附加扣除页 ☘ 面

4. 选择 🌿 "住"房贷款利息支出

5. 填写贷款信息，包 🕊 括贷款银行、借款、期、限 🌾 贷款余额利息 🌾 金额等

6. 确认填写信息无误 🦍 ，并 🦄 提交申 💐 报表

退 🐠 税 🦍 流 🐧 程

申报成功后，税务部门将对申报信息进行审核审核。通，过后退税款项将在30个。工作日内退还到 🐦 申报人指定的银行账户

注意事项 🌸

每户 🦍 家庭每年仅可对一套住房申请住房贷款利 🌷 息扣除。

扣 🐶 除限额为每年 🌼 12000元。

申请人需保存 ☘ 好贷款 🐦 合同、利息证明 🦋 等相关资料，以备税务机关核查。

如纳税人已在其他渠道申请 🐒 过 💐 该项扣除，则不得重复申报。

3、交房贷个人所得税多少合 🐕 适 💐

交房贷个人所 🌳 得税额度 🐞

根据我国相关规定，个人交 🐘 纳房贷利息的所得税额度为：

1. 首次购 🦍 房

房屋贷款利率低于或等于央行基 🐎 准利率利，息支 🐟 出全额免征个人所得税。

房屋贷款利率高于央行基准利率，超出部分利息支出免 🦊 征个人所得税。

2. 非首 🐘 次购 🦟 房

无论贷款利率是否 🌼 高于央行基准利率 🐘 利，息支出均 🍁 不免征个人所得税。

免税额度计算公式 🌹

对于首 ☘ 次购房者：12000元/年

对于非 🐕 首次购房者：0元 🌷

计 🕊 算举例

如果某首次购房者贷款30万 🕸 元贷款，期限为20年贷款，利率为4.9%（央行基准利率），则其每年应缴纳的个人所得税额度为：

贷款利息 🦢 支 🌳 出：300000元元 🌳 4.9% = 14700

免税 🌳 额 🌳 度 🐎 ：12000元

应 🌳 缴纳 🐟 个人所得税：14700元元 🌿 元 - 12000 = 2700

注 🐞 意 🐶 ：

上述免税额 🕷 度为个人年 🐝 度上限，超过部分不能继续免税。

申请个人所得税抵 🐴 扣时，需要提供贷款合同个人、身份信息等相 🍀 关 🌴 材料。

个人所得税抵扣需要在年度汇算清缴 🦅 时进行申报，不能在每月发放工资时直接抵扣 🐶 。

4、房 🐝 贷个人所得税 🪴 是什么意思

房贷个人所 🪴 得 🐅 税 🌼

购房贷款过程 🐧 中，个，人申请人需要缴纳的个人所得税简称房贷个人所得税。它。是根据个人收入和住 🐝 房贷款利息支 🦉 出计算的

计 🐎 算公 🦋 式 🐘 ：

利息 🐝 支 🦊 出 × 80% × 1% × 12个月

其中 🌸 ：

利 🌳 息支出：个人在一年内为购置住房而支付的贷款利息。

80%：个人 🍁 住房贷款利息允许抵扣部 🐘 分的 🦟 比例。

1%：个人住房贷款利息实 🦄 际抵扣税 🕊 额的比例。

12个 ☘ 月：一年 🐺 中的 🦍 月份数。

举 🦉 例：

小张全年收入 🐧 为10万元，其1购房贷款利息支出为万元。那，么小张全年房贷个人所得税为：

10000 × 80% × 1% × 12个月 🌺 = 960元 🐅

缴 🐛 纳方 🦈 式：

房贷个人所得税由贷款发放银行代扣代缴。在贷 🦢 款发放时银行，会，根，据。申请人的收 🐳 入情况和贷款金额等信息计算出应缴纳的个人所得税并逐月从贷款每月还款额中扣除

意 🦋 义 🐺 ：

房贷个人所得税 🌸 是一种 🐕 税收优惠政策，旨在减轻购房者的经济负担。通，过，抵。扣住房贷款利息支出可以降低购房者的实际税负 🐅 从而鼓励和促进住房消费