个税房租与房贷（个税房租房贷减免都发 💐 生在一年）
1、个税 🐴 房租 🕊 与房贷
个 🕷 人 🪴 所得税中的房贷与 🌾 房租
个 🐛 人所得税中，房，贷和房租的抵扣方式 🐼 不同影响 🐺 纳税人的税负。
房贷利 🐺 息抵扣 🐝
已购住房按揭贷款利息 🐞 可以在个税中抵扣抵扣。额度 🐦 为当年支付的住房贷款利息 🦋 金额，最高不超过12万。元
抵 🌿 扣 🦊 条 🍁 件：
必 🦅 须是 🦅 纳税人的唯一住 🦆 房
贷款用于购买纳税人本人或配偶 ☘ 、子女的 🌼 住房
房屋所有权属于纳税人 🦅 或配偶 🌸 、子女
房租专 🍀 项 🐕 附加扣除
房租支出可以通 🐕 过 🐼 专项附加扣除 🪴 的方式申报抵扣个人所得税扣除。额度为每月实际支付的房租金额，最高不超过1.5万元/年。
抵 🐦 扣条 🌿 件 🐴 ：
纳税人 🌷 在外地 🌻 工作 🦋 、学习或进修
未享受住房 🌴 公积金、补贴等福 🐱 利
租房合同已在税务 🐡 机关网厅或APP备案
抵扣方式对 🐯 比
房贷利息抵扣没有地区限制，只要符合抵扣条件即可申报。而房 ☘ 租专项附加扣除仅适用于在外 🦆 地工作、学，习。或进修且未享受住房福利的人员且需要备案才能抵扣
房贷利息抵扣额 🐈 度固定房，租抵扣额度则根据租房支出 🌹 而变化。
纳税 🍁 筹 🐱 划
纳税 🐴 人可以根据 🌻 自身情况选择合适的抵扣方式。如果已购住房且贷款较多，则。房贷利息抵扣更划算 🌲 如果在外地工作、学，习。或进修且租房支出较多则房租专项附加扣除更适用于纳税人
2、个税房租房贷 🐯 减免都发生 🍀 在一年
一年之内，个，税改革的红利接连派送房租和房贷利息专项附加扣除 🐴 政策也正式落地 🌵 实施。
房租专项附加扣除政策明确，纳税人在租房期间每月可按实际支付的房 🦄 租金额的15%计，算扣除扣除金额最高不超过12000元。这，意味着若纳税人每月支付房租元5000一，年可扣除元7200依，的税25%率，计算可减少个税元1800。
房贷利息专项附加扣除政策规定，纳，税，人在借款购买住房期间发生的借款利息支出可 🌹 按实际发生数在申报年度内从综合所得中扣除扣除金额最高不超过10000元。假设纳税人每年支出房贷利息元6000则，可减少个税元1500。
值得注意的是，房租和房贷利息扣除需满足一定的条件。其，中 🐝 ，房租扣除需。提，供房租 💮 。合同和租赁凭证房贷利息扣除需提供贷款合同和还款凭证且两项扣除不可同时享受纳税人可根据自身情况选择其 💮 中一项扣除
个税房租房贷减免政策的落地 🐠 减，轻，了租房和购房者的税收负担助力居民实现安 🐼 居梦。预，计，随，着政策的。进一步实施将惠及更多納税人充分释放个人消费潜力促进房地产市场平稳健康发展
3、个税租房和房贷可 🦆 以一起 🐴 抵扣吗
个税租房和房贷是 🐯 否 🌴 可以 🌷 一起抵扣
根据《个人所得 🐬 税专项附加扣除暂行办法》规定个人，在，我国境内按揭贷款购买自用住房或租赁住房均可享受个人所得税专项附加扣除。具体而言：
住房贷 🌿 款利息扣除
自2019年1月1日起，对，个人按揭贷款 🦟 购买的普通自住住房扣除标 🐴 准为每月1000元。
租房扣 🐕 除
自2019年1月1日起，对，个人 🦢 在境内租房取得的实际房 🦊 租支出且每月不超过12000元，的1200扣除标准为每月 🌾 元。
需要注意的是，租房扣除和住房贷款利息扣除不能同时享受 🦟 。纳。税 🌼 ，人，只能。选择一项扣除例如如果纳税人正在按揭贷款购买自用住房就不能再享受租房扣除
因此，个税租房和房贷不能一起抵扣。纳，税，人。需要根据自己的实际情况选择其中一项进行抵扣从而享 🐛 受个 🪴 人所得税专项附加扣除优 🦆 惠
4、个税房租 🌾 与房贷 🦋 有关系吗
个税与房贷房、租的关系 🐵
个税个（人所得税）与房贷和房租之间存在 🌺 一定的联系，但并不是直接关系。
对于房贷，个税在一定程度上可以抵扣房贷利息。纳，税，人在。申，报个税。时可以填报住房贷款利息支出并在一定限额内 🌲 抵扣个税这可 🦍 以降低纳税人的税负从而增加其可支配收入
抵扣房贷利息的限额根据住房类型和贷款时间而有所 🐘 不同。对于首次购买自住住房的个 💐 人，在贷款，期间内每年最多可以抵扣12万。元的住房贷款利息，支出对于非首次购房者或购买非自住住房的个人每年最多可以抵扣万元的住房贷款利息支出10。
对于房租，目前我国个税政策中并无直接针对房租支出的抵扣条 🦍 款。因，此房租支出。不能直接抵扣个税
需要 🦄 注 🐼 意的是，个，税抵扣房贷利息的政策旨在支持自住住房的购买并减轻居民的住房负担。对，于购买。投资性住房或多次购房的个人抵扣限额可能会受到一定限制
个税与房贷有一定关系，可以抵扣 🦆 房贷利息支出。而个税与 🐋 房，租。之 🪴 间没有直接关系房租支出不能直接抵扣个税
