通过中 🐞 介买卖二手房贷款流 🦉 程（通过中介贷款买二手房交易流程及费用）
1、通过中介买卖二手 🦍 房贷款流程 🐈
二手房 ☘ 中 🦆 介 🐴 贷款流程
1. 选 🐶 择 🌴 中介 💮
选择一家信誉良 🌷 好的中介机构，了 🐅 解中介的 🐬 专业知识和服务能力。
2. 签订合 🐺 同
与中介签订二手房买卖合同，明确中介的责 🦍 任、收费标准等事项。
3. 贷款预 🌸 审 🍀
中介协助买方向银行提交贷款申 🐡 请，进行 🦈 贷款，预审了解贷款额度和 🦍 利率。
4. 签 🌷 约 🦉 过 🐟 户
买卖双方在贷款预审通过后，到，中介处 🐶 签约过 🌼 户办理房屋产权转 🐛 移手续。
5. 办理贷款 🐺
中介协助买方 🐈 办理贷款手续，包括填写贷款申请 🦉 表、提、交相关资料签 🐧 订贷款合同等。
6. 银行 🐧 放 🐶 款
银行审核贷款申请后，将 🐈 贷款，放至中介账户由中介转至卖方账户。
7. 解 🐺 除抵 🌲 押 🍀
卖方收到房款后，办 🕸 ，理房屋抵押解 🌼 除手续将房屋产权交给买方。
提 🌻 示 🐶 ：
中介 🌺 费通常由买卖 🐕 双方各承担一半。
贷款 🐶 申请需要 🐶 提供收入、资产证明等材 🦢 料。
贷款利率与贷款额度贷款、期、限个人信用等因素有关 🌷 。
办理 🌺 贷款需要较长时间，建议提前准 🕸 备相关材料。
2、通 🌸 过中介贷款买二手房交易流程 🕸 及费用
二 🕷 手房中介 🦉 贷款交 🦋 易流程和费用
流 🦍 程 🐎
1. 找中介并签订合同：选择一家信誉良好的中介公司 🕸 签订，委，托代理合同明确中介职责和费用。
2. 看房选房：在中介的带领 🐡 下 🌵 看 🐛 房选，择合适房源。
3. 交定金和签署合同：选定房 🦍 源后，向，卖家交纳定金 🐯 并与卖家签署房屋买卖合同 🌵 。
4. 申请贷款：准备贷款材料，向，银行提交贷款申请 🕷 并等待银行 🐠 审批。
5. 贷款审批 🐬 通过：银行审批通过后 🦆 ，与银 🌳 行签署贷款合同。
6. 还清 🐼 原房贷：如果原房东存在贷款，需在过户前还清贷款余额。
7. 缴纳税费：包括契税 🕊 、印、花税个税等 🦅 税费。
8. 过户：到房管部门办理房屋过户手续，并领取房 🕊 产证。
费 🐧 用 🐬
中介费：一般为房 🐝 屋总价的1%-2.5%，由买卖双方共同承担。
贷款手续费：银行收取 🐟 的贷款手续费，根据贷款金额和期限而定。
评估费：银行委托评估公司评估房 🦊 屋价值费，用一般为房屋 🌼 总价的0.3%-0.5%。
保险费：包括房屋保险、抵押贷 🌿 款保险等。
契税 🌴 ：按房屋总价的3%-5%缴纳。
印花税：房屋买卖合同金 🦍 额的0.05%。
个税：如果卖家持有该房屋不满5年，需要缴纳增值税或所 💐 得税。
其他费用：如公证费、过户 🐯 费等。
需要注意的是，以，上费用仅供参考具体费用可能因 🐳 不同城市、银行和交易情况而有 🌹 所差 🌲 异。
