福建省首套房贷款利率（福建省首 🦁 套房贷款利率最新消息2023）



1、福建省首套房贷款利 🦄 率

福 🌴 建省首套房贷款利率

受国家政策调整影响，福建省首套房贷款利率有所调整。根，据最新规定自2023年1月1日 🐴 ，起 🦈 福建省首套房贷利率下限调整为LPR-40个，基点相当于年利率3.8%。

目前，各商业银行已根据新规定调整首套房贷利率。以，中国银行为例其首套房贷利率 🌵 已下调至LPR-40个。基，点。这意味着贷款人每月偿还的利息将减少减轻购房者还贷压力

值得注意的是，不同银行的贷款利率可能略有差异贷款。人，应。结，合自身情况选择贷款利率更优惠的银行除首 🦆 套 🕷 房贷利率外贷款人还需考虑贷款年限首、付，比。例等因素综合评估贷款成本

首套房贷利率的下调，有利，于提振房地产市场信心促进刚需购房者的 🐬 购房意愿。对，于有意购。买首套房的 🦢 ，居，民。来说这是较为利好的消息贷款人仍需理性消费根据 🌷 自身经济实力合理安排贷款额度避免过度负债

2、福 🌵 建省首套房贷款利 🐋 率最新消息2023

福建省首套 🍁 房贷款利率最新消息（2023）

截至目前（2023年2月），福建省首套房贷款利率基点 🐵 为4.1%，即4.1%起利率。水。平相比去年同期有所下降

影响因 🦄 素 🌺

央 🌴 行政策央行：调整LPR（贷款市场报价利率 🐬 ），带动房贷利率相应调 🌳 整。

当地经济情况经济：增长、人口流入等因素影响房地产市场 🌵 ，进 🐝 而影响贷款利率。

银行风控：不同银行对借款人资质、首付 🐛 比例等因素评估不同 🦍 ，利率也可能有所差异。

各 🦊 银 🌸 行利率对比

中国 🐛 银行：4.1%起 🐼

工 🐛 商 🦍 银行：4.1%起 🐎

建设银行：4.1%起 🌷

农业 🌿 银 💮 行：4.1%起 🐞

邮储 🌼 银行 🦁 ：4.1%起

注 🐬 意事 🐦 项 🐴

具体利率水平以银 🌸 行 🦅 实际审批为 ☘ 准。

除了基点利率外 🌼 ，还需留意银行收取的手续 🐕 费、评 🐳 估费等其他费用。

借款人应根据自身资质和还款能力，选择 🦢 合适的贷款期限和利率。

房贷利率具有浮动性，未来可能根 🌷 据市场情 🐘 况调整。

3、福建省首套房贷款 🐞 利率调整从哪年开始

福建 🐋 省首套房贷款利率调整始于2021年7月19日。

根据央行和住建部发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，自2021年7月19日，起，各地可根据辖区内实际情况因城施策调整住房信贷政策。福建，省7各19银行根据通知。要求从月日起开 🐺 始调整首套房贷款利率

此前，福建省首套房贷款利率为5.88%。调，整。后，各大银行的首套房贷款利率有所下调例如中国银行首套房贷款利率下调为5.78%，交通银行首套房贷款利率下 🦈 调为5.75%，工商银行首套房贷 🌸 款利率下调为5.65%。

此次首套房贷款利率调整旨在支持刚需购房者，促进房地产市场平稳健康发展调 🐺 整。后首套房购房者，的贷款利率，有，所。降低减轻了购房者的还款负担有利于增加购房者的购房需求

4、2021年福建最新首套房贷款利率 💮

2021年福建首套房贷利率 🐈 最新变动

根据中国人民银行 🐳 福州市中心支行最新 🌺 公布的信息，从2021年1月1日，起福建 🦢 省首套房贷利率执行新的参考利率。

LPR报 🐴 价加点利率调 🐦 整

新的首套房贷利率由贷LPR（款 🐝 市场报价利率）加点组成。LPR每月发布一次月，1为LPR4.65%。

各 🐠 个银行加点利率不同

不同银行的加点利率会有所不同，部分银行近期 🦆 公布的加点利率如下 🌲 ：

工 🐋 商银 🦊 行 🕊 ：0.25%

中 🐅 国银 🐎 行 🍀 ：0.2%

建 🐅 设银行：0.2%

农业 🐒 银行 🦄 ：0.25%

浦发 🦁 银行：0.2%

首 🦋 套房贷利率计算

假设LPR为4.65%，工商银 🐦 行加点利率 🌾 为 🐡 0.25%，那么该行的首套房贷利率计算公式为：

首套房贷利 🦄 率 ☘ = LPR + 加点利 🐺 率 = 4.65% + 0.25% = 4.9%

注 🌾 意 🍁 ：

本信 🐘 息仅 🐅 供参考，实际利率以银行实际放款时 🐺 公布的利率为准。

首 🐠 套房贷利率会根据LPR的变化以及银行的自身政策而进行 🌸 调整。