自己公积金贷款的房子离婚不给对方（离婚了 公积金贷款的房子归一方怎么操 🐺 作）
1、自己公积金贷款的 🐋 房子离婚不给对方 🌼
离婚后公积金贷款 🕸 房产归属
婚姻生活中，夫，妻双方可能共同购买房产 🦆 并使用公积金贷款。一，旦婚姻。破裂房产的归属问题往往成为争论焦点
根据我国相关法律规定，夫，妻在婚姻关系存续期间所得的共同财 🐼 产应在离 🦉 婚时进行分割。但，若夫妻。一方使用公积金贷款购买房产 🐝 则该房产的归属需根据贷款归属来判断
公积金贷款 🍀 属于个人住房贷款，由夫妻一方申请使用个人公积金账 🌳 户中的资金支付。因，此，在 🌲 。离。婚后使用公积金贷款购买的房产一般归贷款人所有另一方没有权利要求分割该房产
需要注意的是，即，使，夫妻双方共同出资购买房屋但如 🌷 果贷款是由一方使用公积金账户申请的那么该房产也归贷款人所有。若，非公积金贷款房产。则双方有权根据出资比例分割房产
为了避免离婚后房产纠纷，建，议 🦆 ，夫，妻在购买房产前 ☘ 签订婚前协议明确约定义务和财产归属避免利益冲突保障双方 🐅 权益。
2、离婚了 公积 🦟 金贷款的房子归一方怎么操作
离婚后 🌻 ，公积金贷款 🦊 的房子归一方操作流 🦋 程：
第 🐱 一步：协 🐎 商 🐟 一致
双 🕷 方协商决定房屋 🐡 归属权以及相 🐡 关经济分担。建议达成书面协议，明。确房屋归属以及公积金贷款剩余金额的支付方式
第二：申请变更房屋产权 🐴
房屋归属方须携带相关材料（离婚证房、产证 🦈 、协议等）向房屋所在地的房产管理部门申请变更房屋产权。需。要缴纳一定的手续费和契税
第 🕷 三：变更公积金贷款
房屋归属方需携带原公积金贷款合同、离、婚证房屋产权变更证明等材料向原贷款银行申请变更 🐠 公 🌷 积金贷款人 🦟 。一般需要重新办理贷款手续，包、括。签订新的贷款合同抵押登记等
第四：调 🌺 整公积金 🐋 缴存
房屋归属方需将公积金 🦄 账 🐛 户转移至新的单位，并继续缴存公积金。同，时，原房屋。产权人不属于房屋共有人应停 🐯 止缴存公积金
注意事 💐 项 🐬 ：
双方协商 🐶 一致 🐴 是变更 🦟 房屋产权和公积金贷款的关键。
变更房屋产权前需 🐼 缴纳契税，费用因地区不同而异 🌾 。
变更公积金贷款需 🐬 重新审核借款人 🍁 资质，满足贷款条件后方可办理。
离婚后，未取 🐈 得房屋所有权的一方可向另一方主张房屋折价 🦋 补偿或其他补偿。具。体补偿方式应双方协商确定
3、离婚房子公 🐒 积金贷款没还清房子,归女 🦟 方
离婚时，如，果，房子归女方但仍有公积金贷款未还清则需要妥善处理公积金贷款事宜。根据相关规定 🦈 ：
公积金贷款由女方继续还清女方：作为房子的所有 🐵 权人，同时承担公积金贷款的还款义务女方。需，要继续。向公积金管理中心按时还贷直到贷款还清为止
公积金贷款由男方转到 🐼 商业贷款：如果男方希望解除公积金贷款的还款义务，可以向银行申请将公积金贷款转为商业 🌷 贷款男方。需，要向银行。提交相关材料并符合商业贷款的审批条件
公积金贷款提前还清：为了减少利息支出，夫妇双方也可以选择提前还清公积金贷款。但提 🦅 前还清 🐯 。需要缴纳一定比例的罚息
具体的操作流程 🦊 如下：
女方继续还贷女方：凭借房屋所有权证书、身、份证公积金贷款合同等材料，到公积金管理中心 🕸 办理公积金贷款继续还款手续。
男方转为商业贷款男方：凭借房屋所有权证书、身、份证公积 🍀 金贷款合同等材料，到银行办理公积金贷款转商业贷款的手续。
提前还清贷款：夫妇双方凭借房屋所有权证书、身、份证公积金贷款合同等材料，到公积金管理 🦉 中心办理提前还贷手 🌼 续。
在处理过程中，夫，妇，双，方应及时沟通协商一致妥善解决公积金贷款事宜避免因贷款问题影响 🍁 到 🐒 离婚后的生活。
4、公积金贷款买的房子 🌷 未还完款,离婚
公积金贷款购房未还清离婚房，屋处理方式需视婚姻存 🌻 续期间的出资情况而定：
一方 🐼 婚前出 🐈 资
如果一方在婚前全额出资购买房屋，则，属，于个人婚前财产 ☘ 离婚后归该方所有另一方无权分割。
双方婚内共同出 🦄 资
如果双方在婚内共同出资购买房屋，则属于夫妻共同财产。离婚，时房 🐎 屋。价值需根据各方出资比例进行分割
公积金贷款部分属于 🦟 夫妻共同债务 🦄 ，离婚时需协商或法院判决由哪方还清贷款。
未还清贷款期 🌷 间房屋处置
一般情况下，未，还，清公积 ☘ 金贷款期间房屋不能出售或抵押需 🐛 要协商还 🦄 款方式。
如果双方协 🐠 商不成，可，申请法院拍卖房屋用所 🐯 得款项偿还贷款。
注 🐋 意 🌿 事项
离婚后，房屋所有权归属及贷款偿还责任需明确在 🐠 离婚协议中。
如果房屋出售或抵押，需先取得公 🕊 积金管理中心 🐘 同意。
未还清贷款前不得私自转让房屋，否则公积金管 🐠 理中心有权要求提前还款。
