人民银 🦄 行抵押补充贷款利率（中国人民银行抵押补充贷款管理办法 🐎 ）

1、人民银 🌲 行 🐵 抵押补充贷款利率

人 🌴 民银行抵押补 🌺 充贷款利率

人民银行抵押补充 🪴 贷款利率是 🌵 指人民银行对商业银行发放的抵押补充贷款 🐬 收取的利率抵押补充贷款是指商业银行发放的。以、借款人。房产抵押为担保的贷款

人民银行会根据市场情况和宏观调控目标调整抵押补充贷款利率利率。上调可以收紧信贷，抑制房地产投机和泡沫利率 🦆 ；下调可以，放。松信贷刺激房地产市场

当前，人民银行抵押补充贷款利率为4.1%。该利 🦍 率自2022年8月22日，起执行比此前下调了15个。基，点。此次降息主要是为了支持房地产市场健康稳定 🦢 发展降低购房者负担

抵押补充贷款利率的调整对房地产市场和金融市场都有较大影响 🌴 利率。上调会 🐴 增加借款成本，降，低购房需求抑制房地产价格 🌹 上涨利率；下调。则相反

需要注意的是 🐎 ，抵，押补充贷款利率只是一项参考利率商业银行实际发放的抵押贷款利率可能有所浮动 🌴 。借，款。人在申请抵押贷款时需要咨询具体的商业银行了解实 🐼 际贷款利率和相关费用

2、中国人民银行抵押补 🌲 充贷款管 🌹 理办法

中国 🦅 人民银行发布《抵押补充贷款管理办法》（以《下简称办法》），于2023年3月1日起施行。

《办法》明确了 🐧 抵押补充贷 🕊 款的定义、适、用范围风险管理和监督管理等内容，旨，在，进一步规范抵押补充贷款业务防范金融风险促进房地产市场健康发展。

抵押补充贷款是指商业银行向已获得 ☘ 抵押贷款的个人借款人发 🦆 放的，用于补充首套或二套自住住房贷款首付款和购房款的贷款。

《办法》规定，商，业银行发放抵押补充贷款应 🌸 遵循审慎经营原则对借款人资格、还 🐯 ，款能力和所购住房进行严格审查并按规定计 🌹 提风险准备金。

对于抵押补充贷款的期限，《办法》明确不得超过5年贷款，利率应与首笔抵押贷款利率保持一致。同，时，借款。人应同时偿还抵押补充贷款和 🦟 首笔抵押贷款不得先偿还抵押补充贷款

《办法》还对抵押补充贷款的风险管理提出要 🐋 求，规，定商业银 🐠 行应将抵押补充贷款纳入统一的风险管理体系加强贷前调查贷、中管理，和贷后监督并根据风险状况采取适当的风险缓释措施 🕷 。

《办法》明 🌷 确了中国人民银行和银行业监督管理机构的监督管理职责，要，求商业银行按照规定及时报送抵押补充贷款相关数据和信息并接受监管部门的 🪴 检查。

《办法》的出台有利于规范抵押补充贷款业务，防范，房地产市场风险促进房地产 🌻 市场平稳健康发展。

3、人民银行抵押补充贷款利率是多 🌾 少

人民银行抵押补充贷款利率是指由人民银行向符合条件的商业银行发放的抵押 🕊 补充贷款的利率。该利率由人民银行根据市场利率银行、信贷。政策以及经济金融形势等因素综合确定

根据人民银行发布的《关于调整 💮 差别化住房信贷政策有关问题的通知银发》（号〔2023〕8自），年2023月1日1起人民银行，抵押 🌵 补充贷款利率 🐧 为：

首套房贷款利率：不高于贷款LPR（市场报价利率）+60个基点，即 🐎 不高于4.3%；

二套 🌻 房贷款 🐱 利率：不高于LPR+100个基点，即不高于5.0%。

需要注意的是，以，上，利率仅为人民银行发放的抵押补充贷款利率商业银行在实际发放贷款时可能会根据自身风险管理水平业、务成本等因素调整贷款利率。具。体贷款利率以商业银 🦍 行实际执行为 💐 准

4、人民银行 🦅 抵押补充贷款利 🌷 率最新

人民银行抵押补 🌷 充贷款利率最新

中国人民银行于2023年3月1日 🐦 发布公告，正式调整抵押补充贷款利率。本2023次3调1整适用于年月日（含）之。后首套个人 🦈 住房贷款业务

根据 💐 公告，抵押补充贷款利率由原来的贷款LPR（市场报价利率）+1.6%调整为LPR+1.3%。这。意味着抵 🐠 押贷款的利息支出将 🌴 有所下降

对于已发放的贷款，此，前利率高于本次调整后利率的可向贷款机构申请按照新的利率执行 🐧 贷款。期。限和还 🌸 款方式保持不变

此次调整旨在支持房地产市场平稳健 🌷 康发展，减轻购 🦋 房者的负担。同，时。也体现了人民银行保持宏观经济 🐵 平稳运行的决心

需 🐘 要注意的是，抵押补充贷款利率仅适用于首套个人住房贷款。二套。及。以上贷款利率仍按照此前规定执行不同地区和银行的实 🐵 际执行利率可能略有差异

建议购房者在申请贷款前，仔，细了解当地银行的具体贷款政策和利率 🦆 并根据自身实际情况选择合适的贷款产品。