利息算不算个人所得税扣除 🕸 （个人所得税里住房贷款利息扣除怎么 🕷 填写）



1、利息算不算个 🐘 人所得税扣除

利息能否 🐯 作为个 🦊 人所得税扣除

个 🐵 人所得税扣除是指在计算应纳税所得额时，从个人所得中扣除的费用或损失。利，息是。否可以作为扣 🐞 除项取决于利息产生的目的和性质

贷 🐛 款 🕸 利息

按照我国现行税法规定，用，于购买或建造自住住房而发生的贷款利息支出可以在一定限额内作为个人所得税的扣除项扣 🦢 除限额为。每月1000元，每年最高可扣 🐋 除元12000。

经营性利息 🦍

对于个人从事生产经营活动产生的利息支出，可以作为经营成本或费用在计算应纳税所 🌷 得额时予以扣除。

其他利息 🍁 支出

其他非 🦄 经营性利息支出，如借款用于投资、消，费等目的产生的利息一般不能作为个人所 🦋 得税扣除 🐧 项。

特 🐧 殊 🕸 情况 🐳

在某些特殊情况下 🐋 ，非经营性利息支 🦊 出也可以作为扣除项：

向金融机构借款用于赡养老人、抚养、未成年人治 🦍 病等特定 🕷 用途的利息支出；

个人向亲友 🐱 借款用 🐬 于生产经营或家庭生活困难的利息支出。

扣除条 🐘 件 💐

需要特别注 🐵 意的是，以上利息支出需要满足一定的条件 🌾 才能作为 🪴 扣除项：

利息必 🐦 须是真实的、合法的；

利息支出凭证必 🍁 须完整、有效；

必须有 🦄 明确的借款合同或借据。

利息能否作为个人 🐈 所得税扣除，需要根据利息产生的目的、性质和相关扣除条件来判断。

2、个人所得税里住房贷款利 🌹 息扣除怎么填写

个人所得税中住房贷款利息扣除填写指南 🐼

适 🐯 用范 🐕 围：

符合以下条件的个人可以享 🐕 受住房贷款利息扣 🍀 除：

已取得住房贷款 🐒

已实际支付住房贷 🐋 款利息

住 🌸 房用于自 🐱 住

扣 🦅 除 🐺 限 🌻 额：

扣 🐛 除限额为 🦁 每年12万元。

填 🐬 写方式：

在综合所得税年度申 🐠 报时在 💐 ，个人所得税专用附加 🐠 扣除项目中选择“住房贷款利息”，填写以下信息：

住房贷款利息总额：填写入当年实际 🐘 支付的住房贷 🐘 款利息总额。

用于扣 🌴 除的金额：填写入不超过年度 🐦 扣除限额（12万 🐱 元的金额）。

扣除额：由税务 🌿 机关自 🐛 动计算，即填入“用于扣除的金额”与扣除限额的 🐘 较小值。

所需材 🦉 料：

申 🐴 报时需提供以下材料：

住房 🌷 贷款 💐 合 🌿 同

贷款利息明 🌷 细 🐧 证 🕷 明

注 🌷 意 🪴 事 🌵 项：

扣除的住房贷款利息不得用于抵扣工资、薪金所得以外的其他收 🐴 入。

个人同时拥有多套住房贷款的，只能从一 🕷 套 🐟 住房贷款中享受利 🦊 息扣除。

享受住房贷款利 🌷 息扣除后住 🐴 房，出，售取得所 💐 得时需要按照规定缴纳个人所得税。

有关政策规定 🐞 或填写要求会随着时间调整，请以最新官方信息为准。

3、个人所得税专项扣除 🦈 房贷利息扣除比例

个 🐧 人所得税专项扣除 🐈 房贷利 🌿 息扣除比例

根据现行的个人所得税法 🌻 ，纳税人，符，合一定条件的住房贷款利息支出可以在计税收入中扣除一定比例以减轻纳税人的税收负担。

扣除 🐕 比 💮 例 🐳

对于2019年1月1日（含）以 🐱 后新购置住房且取得贷款的纳税人房贷，利 ☘ 息扣除比例为：

首套房：实际发 🍀 生的首套住房贷款利息支出，按贷款 🐬 期限分10年，平均扣除单 🌸 笔扣除额不超过12000元。

二套房：不享受房贷 🐳 利 🌲 息 💐 扣除。

扣 🐶 除条件 🌹

享受房 ☘ 贷利息扣除需要同时 🐳 满足以下条件 🌵 ：

纳税 🦊 人已购买自 🐅 住 🌼 住房

纳税人已向金融机构或其他贷款机构 🦊 取得住房贷款

住房贷款用 🦉 于个人自 💐 住

住房 🐘 贷款已实际用于购房

扣 🌸 除流 🐡 程 🦈

纳税人可通 🌿 过以下方式享受房贷利息扣 🦋 除：

在个人所得税年 🌸 度 🦢 汇算清缴时，纳税人提供符合条件的贷款合同、还，款凭证等材料 🌵 申报房贷利息扣除。

通过银行或住房公积金管理机构，向，税务机关提供有关扣除信息的资料由税务 🌹 机关进行审核并自动减免个人所得税。

需要注意的是，房，贷利息扣除仅适用于纳税人的自用住房用于出租 🐼 的住房不享受这一扣除。

4、个人所得税房贷利息扣除比例怎么填 🦊

个人所得税房贷利 🌷 息扣除比例填报

在个人所得 🕸 税申 🌹 报中，房贷利息扣除是一 🌴 项重要内容扣除。金。额的计算需要准确填写房贷利息扣除比例

扣 🐧 除比例的确定

房 🕊 贷利息扣除 🦆 比例因贷款期限而异，具体 🐛 如下：

贷款期限在 🐱 5年（含）及以下的，扣除比例为25%；

贷款期限在5年以上 🌻 及年10含以（下 🐶 ）的，扣除比例为15%；

贷款期限在 🦊 10年以上 🌳 及年20含以（下）的，扣除比 🐱 例为10%；

贷款期 🐺 限在20年以上，扣 🌳 除 🌻 比例为5%。

填 🦅 写 🐼 方式

在个人所得 🐡 税申报表中，填写 🦊 房贷利息扣除比例的位置一般位于《附表三：综合所 🐠 得全年免征个人所得税收入项目明细表》。

在填写时 🐠 ，根，据贷款期限确定相应比例并在“住房贷款利息扣除比例”栏填写具体数字即可。

注意 🐕 事项 🕊

房贷利息扣除是指在取得住房贷款 🦉 后实际发 🌲 生的利息支出，不包括 🌻 本金偿还部分。

贷 🐈 款期限以实 🐡 际取得贷款之日计算。

一套住房贷款利 🌸 息扣除期间 🐛 累计不超 🌿 过36个月（3年）。

扣除金额不得超过纳税人 🐶 取得的符合条件的住房贷款利息支出。

准确填 🐳 写房贷 🌾 利息扣除比例，有利，于纳税人享受合理的税收优惠降低个人所得税负担。